Определение от 18 февраля 2014 года №А32-4998/2012

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
 
350063, г. Краснодар, ул. Красная, 6,
 
http://www.krasnodar.arbitr.ru/ a32.ashevtsov@ARBITR.RU/тел/факс268-03-59
 
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
 
    г. Краснодар                                                                                             Дело  № А32-4998/2012
 
    18 февраля 2014 г.                                                                                           37/90-Б/13-805-УТ
 
 
    Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Шевцова А.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Полинчик Е.А., рассмотрев в судебном заседании заявление Тереховой Екатерины Александровны, г. Кемерово
 
    к ООО «Стройинвест», г. Краснодар, ИНН/ОГРН 2312111380/1042307158068
 
    об установлении требований кредитора
 
    Аудиозапись судебного заседания не ведется в связи с отсутствием явки сторон.
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Заявитель обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с требованием о признании его кредитором должника, как участника строительства, и включении в реестр требований о передаче жилых помещений.
 
    Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 01 апреля 2013 г.судом было определеноприменить к делу № А32-4998/2012-37/90-Б при банкротстве ООО «Стройинвест», г. Краснодар, ИНН/ОГРН 2312111380/1042307158068,правила параграфа 7 гл. 9 ФЗ от 26.10.2002 г. № 127 – ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
 
    Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения заявления, в судебное заседание не явились, отзывов и ходатайств не представили.
 
    Требование заявителя обосновывается наличием неисполненных обязательств по передаче жилого помещения, что подтверждается договором участия в долевом строительстве № 98 от 14.04.2008 г., заключенным между должником и Кунициным Александром Дмитриевичем, действующего от имени Тереховой Екатерины Александровны, по условиям которого заявитель обязывался оплатить 3 731 520 руб. за получение 2-комнатной квартиры № 40 на 8 этаже в 1-м подъезде, площадью: 40,37 кв.м. – жилая, 73,34 кв.м. – общая, 77,74 кв.м. – с учетом балконов и лоджий, расположенной по адресу: г.-к. Анапа, ул. Владимирская, 144, микрорайон 3Б.
 
    Оплата застройщику произведена в сумме 3 731 520 руб., что подтверждается представленными в материалы платежными документами и не оспаривается по существу лицами, участвующими в деле.
 
    В силу пункта 3 части 1 статьи 201.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», под требованием о передаче жилого помещения понимается требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию.
 
    В соответствии со статьей 201.6 Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Федерального закона (пункт 1), арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения (пункт 2).
 
    С учётом изложенного арбитражный суд считает требования участника строительства обоснованными и подлежащими включению в реестр требований о передаче жилых помещений.
 
    На основании статьи 201.7 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», в реестр требований о передаче жилых помещений включаются следующие сведения:
 
    1) сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях;
 
    2) размер неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, в рублях (в том числе стоимость непереданного имущества, указанная в таком договоре);
 
    3) сведения о жилом помещении (в том числе о его площади), являющемся предметом договора, предусматривающего передачу жилого помещения, а также сведения, идентифицирующие объект строительства в соответствии с таким договором.
 
    Руководствуясь статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 5, 100, 201.1, 201.6, 201.7 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», Арбитражный суд Краснодарского края, суд
 
 
О П Р Е Д Е Л И Л :
 
 
    Включить требования Тереховой Екатерины Александровны, г. Кемерово, в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Стройинвест», г. Краснодар, ИНН/ОГРН 2312111380/1042307158068,в отношении 2-комнатной квартиры № 40 на 8 этаже в 1-м подъезде, площадью: 40,37 кв.м. – жилая, 73,34 кв.м. – общая, 77,74 кв.м. – с учетом балконов и лоджий, расположенной по адресу: г.-к. Анапа, ул. Владимирская, 144, микрорайон 3Б.
 
    Оплата застройщику произведена в размере 3 731 520 руб.
 
    Определение может быть обжаловано в порядке и сроки, предусмотренные законодательством.
 
 
 
Судья                                                                                                       А.С. Шевцов