Дата принятия: 02 апреля 2014г.
Номер документа: А32-4998/2012
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
350063, г. Краснодар, ул. Красная, 6,
http://www.krasnodar.arbitr.ru/ a32.ashevtsov@ARBITR.RU/тел/факс268-03-59
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Краснодар Дело № А32-4998/2012
02 апреля 2014 г. 37/90-Б/13-879-УТ
Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Шевцова А.С., ознакомившись с заявлением Семыниной Татьяны Николаевны, г. Анапа
к ООО «Стройинвест», г. Краснодар, ИНН/ОГРН 2312111380/1042307158068
об установлении требований кредитора.
При участии в судебном заседании:
от заявителя: Хаимов Д.Б. – представитель (доверенность в деле)
от внешнего управляющего: не явился, уведомлен
У С Т А Н О В И Л:
Заявитель обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с требованием к ООО «Стройинвест», г. Краснодар, ИНН/ОГРН 2312111380/1042307158068 о передаче жилых помещений, и о включении данных требований в реестр требований о передаче жилых помещений.
Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 01 апреля 2013 г.судом было определеноприменить к делу № А32-4998/2012-37/90-Б при банкротстве ООО «Стройинвест», г. Краснодар, ИНН/ОГРН 2312111380/1042307158068,правила параграфа 7 гл. 9 ФЗ от 26.10.2002 г. № 127 – ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
Представитель заявителя в судебном заседании указал на то, что настаивает на удовлетворении заявленных требований, представил в обоснование своих доводов доказательствауступки от Магнитской Елены Николаевны к Межере Галине Ярославовне.
Внешний управляющий, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения заявления, в судебное заседание не явился, отзывов и ходатайств не представил.
Требование заявителя обосновывается наличием неисполненных обязательств по передаче жилого помещения, что подтверждается договором участия в долевом строительстве № 17/1 от 27.10.2006 г., заключенным между должником и Магницкой Еленой Николаевной, по условиям которого Магницкая Е.Н. обязывалась оплатить 704 010 руб. за получение 1-комнатной квартиры № 20 на 5 этаже в 1 подъезде, площадью: 18,32 кв.м. – жилая, 45,42 кв.м. – общая, 47,02 кв.м. – с учетом балконов и лоджий, расположенной по адресу: г.-к. Анапа, ул. Владимирская, 144, микрорайон 3Б.
При этом 31.08.2010 г. между Магницкой Еленой Николаевной и Межера Галиной Ярославовной был заключен договор уступки прав на участие в долевом строительстве жилого дома, по условиям которого цедент уступает, а цессионарий принимает в полном объеме права, принадлежащие цеденту по договору № 17/1 от 27.10.2006 г. участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями, по адресу: Краснодарский край, г.к. Анапа, ул. Владимирская, 144.
Кроме того 22.10.2010 г. между Межерой Галиной Ярославовной и Семыниной Татьяной Николаевной был заключен договор уступки прав на участие в долевом строительстве жилого дома, по условиям которого цедент уступает, а цессионарий принимает в полном объеме права, принадлежащие цеденту по договору № 17/1 от 27.10.2006 г. участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями, по адресу: Краснодарский край, г.к. Анапа, ул. Владимирская, 144.
Оплата застройщику произведена в сумме 704 010 руб., что подтверждается представленными в материалы платежными документами и не оспаривается по существу лицами, участвующими в деле.
В силу пункта 3 части 1 статьи 201.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», под требованием о передаче жилого помещения понимается требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию.
В соответствии со статьей 201.6 Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Федерального закона (пункт 1), арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения (пункт 2).
С учётом изложенного арбитражный суд считает требования участника строительства обоснованными и подлежащими включению в реестр требований о передаче жилых помещений.
На основании статьи 201.7 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», в реестр требований о передаче жилых помещений включаются следующие сведения:
1) сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях;
2) размер неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, в рублях (в том числе стоимость непереданного имущества, указанная в таком договоре);
3) сведения о жилом помещении (в том числе о его площади), являющемся предметом договора, предусматривающего передачу жилого помещения, а также сведения, идентифицирующие объект строительства в соответствии с таким договором.
Руководствуясь статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 5, 100, 201.1, 201.6, 201.7 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», Арбитражный суд Краснодарского края, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Включить требования Семыниной Татьяны Николаевны, г. Анапа, в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Стройинвест», г. Краснодар, ИНН/ОГРН 2312111380/1042307158068,в отношении 1-комнатной квартиры № 20 на 5 этаже в 1 подъезде, площадью: 18,32 кв.м. – жилая, 45,42 кв.м. – общая, 47,02 кв.м. – с учетом балконов и лоджий, расположенной по адресу: г.-к. Анапа, ул. Владимирская, 144, микрорайон 3Б.
Оплата застройщику произведена в размере 704 010 руб.
Определение может быть обжаловано в порядке и сроки, предусмотренные законодательством.
Судья А.С. Шевцов
