Дата принятия: 18 февраля 2014г.
Номер документа: А32-4998/2012
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
350063, г. Краснодар, ул. Красная, 6,
http://www.krasnodar.arbitr.ru/ a32.ashevtsov@ARBITR.RU/тел/факс268-03-59
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Краснодар Дело № А32-4998/2012
18 февраля 2014 г. 37/90-Б/13-890-УТ
Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Шевцова А.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Полинчик Е.А., рассмотрев в судебном заседании заявление Михайловой Марины Николаевны, г. Краснодар
к ООО «Стройинвест», г. Краснодар, ИНН/ОГРН 2312111380/1042307158068
об установлении требований кредитора
при участии в судебном заседании:
от заявителя: Лебедева М.Н. – лично (свидетельство о браке)
от внешнего управляющего: Тучков К.В. – представитель (доверенность в деле)
от кредитора ООО «Агрострой»: Зекошев А.А. – представитель (доверенность в деле)
У С Т А Н О В И Л:
Заявитель обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с требованием о признании его кредитором должника, как участника строительства, и включении в реестр требований о передаче жилых помещений.
Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 01 апреля 2013 г.судом было определеноприменить к делу № А32-4998/2012-37/90-Б при банкротстве ООО «Стройинвест», г. Краснодар, ИНН/ОГРН 2312111380/1042307158068,правила параграфа 7 гл. 9 ФЗ от 26.10.2002 г. № 127 – ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
Заявитель в судебном заседании указал на то, что настаивает на удовлетворении заявленных требований.
При этом внешний управляющий и представитель ООО «Агрострой» в судебном заседании пояснили, что не имеют возражений в отношении заявленных требований.
Требование заявителя обосновывается наличием неисполненных обязательств по передаче жилого помещения, что подтверждается договором участия в долевом строительстве № 48 от 12.01.2007 г., заключенным между должником и Михайловой Ольгой Анатольевной, по условиям которого заявитель обязывался оплатить 1 190 000 руб. за получение 1-комнатной квартиры № 124 на 11 этаже во 2 подъезде, площадью: 18,32 кв.м. – жилая, 45,42 кв.м. – общая, 47,02 кв.м. – с учетом балконов и лоджий, расположенной по адресу: г.-к. Анапа, ул. Владимирская, 144, микрорайон 3Б.
Оплата застройщику произведена в сумме 1 190 000 руб., что подтверждается представленными в материалы платежными документами и не оспаривается по существу лицами, участвующими в деле.
При этом между Михайловой Ольгой Анатольевной и Лебедевой (девичья фамилия Михайлова, что подтверждается свидетельством о заключении брака) Мариной Николаевной был заключен договор уступки прав по договору участия в долевом строительстве № 48 от 12.01.2007 г., по условиям которого цедент уступает, а цессионарий принимает в полном объеме права (требования), принадлежащие цеденту как участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № 48 от 12.01.2007 г. и дополнительным соглашениям к нему № 1 от 29.04.2008 г. и б/н от 24.04.2009 г.
В силу пункта 3 части 1 статьи 201.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», под требованием о передаче жилого помещения понимается требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию.
В соответствии со статьей 201.6 Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Федерального закона (пункт 1), арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения (пункт 2).
С учётом изложенного арбитражный суд считает требования участника строительства обоснованными и подлежащими включению в реестр требований о передаче жилых помещений.
На основании статьи 201.7 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», в реестр требований о передаче жилых помещений включаются следующие сведения:
1) сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях;
2) размер неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, в рублях (в том числе стоимость непереданного имущества, указанная в таком договоре);
3) сведения о жилом помещении (в том числе о его площади), являющемся предметом договора, предусматривающего передачу жилого помещения, а также сведения, идентифицирующие объект строительства в соответствии с таким договором.
Руководствуясь статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 5, 100, 201.1, 201.6, 201.7 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», Арбитражный суд Краснодарского края, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Включить требования Лебедевой Марины Николаевны, г. Краснодар, в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Стройинвест», г. Краснодар, ИНН/ОГРН 2312111380/1042307158068,в отношении 1-комнатной квартиры № 124 на 11 этаже во 2 подъезде, площадью: 18,32 кв.м. – жилая, 45,42 кв.м. – общая, 47,02 кв.м. – с учетом балконов и лоджий, расположенной по адресу: г.-к. Анапа, ул. Владимирская, 144, микрорайон 3Б.
Оплата застройщику произведена в размере 1 190 000 руб.
Определение может быть обжаловано в порядке и сроки, предусмотренные законодательством.
Судья А.С. Шевцов
