Определение от 19 февраля 2014 года №А32-4998/2012

 
АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
 
350063, г. Краснодар, ул. Красная, 6, http://www.krasnodar.arbitr.ru/shevcov@krasnodar.arbitr.ru/тел/факс 268-03-59
 
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
 
    г. Краснодар                                                                                                     Дело №  А-32-4998/2012
 
    19 февраля 2014 года                                                                                         37/90-Б/13-663-УТ
 
 
 
    Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Шевцова А.С., приведении протокола судебного заседания помощником судьи Полинчик Е.А., ознакомившись с  заявлением Финкина Владимира Ильича, г. Краснодар
 
    к ООО «Стройинвест», г. Краснодар, ИНН/ОГРН 2312111380/1042307158068
 
    об установлении требований кредитора
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от заявителя: Финкин В.И. - лично
 
    от внешнего управляющего: Тучков К.В. – представитель (доверенность в деле)
 
    от ООО «Агрострой»: Зекошев А.А. – представитель (доверенность в деле)
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Заявитель обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с требованием о признании его кредитором должника и включении в реестр требований кредиторов в сумме 102 800 руб. задолженности.
 
    Заявитель в судебном заседании указал на то, что настаивает на удовлетворении заявленных требований.
 
    Представители внешнего управляющего и ООО «Агрострой» в судебном заседании указали на то, что не имеют возражений в отношении заявленных требований.
 
    Суд, изучив материалы дела считает требования заявителя, подлежащими удовлетворению ввиду следующего.
 
    Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 01 апреля 2013 г.судом было определеноприменить к делу № А32-4998/2012-37/90-Б при банкротстве ООО «Стройинвест», г. Краснодар, ИНН/ОГРН 2312111380/1042307158068,правила параграфа 7 гл. 9 ФЗ от 26.10.2002 г. № 127 – ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
 
    Материалы, представленные кредитором, свидетельствуют о том, что между  должником и кредитором был заключен договор № 6 от 17.01.2006 г. о намерении участвовать в долевом строительстве, по условиям которого должник обязался  в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением иных лиц построить 130 квартирный жилой дом, расположенный по адресу: г.к. Анапа, м-р-н «Б», далее объект долевого строительства и после получения разрешения на его ввод в эксплуатацию, передать участнику долевого строительства одну однокомнатную квартиру № 49 на 10 этаже, общей площадью (согласно проекта с учетом лоджий и балконов) 43.97 кв.м., а заявитель обязался в обусловленные указанным договором сроки уплатить обусловленную договором цену.
 
    Во исполнение принятых на себя договорных обязательств, заявителем была уплачена денежная сумма в размере 102 800 руб., что подтверждается  представленными в материалы дела платежными документами.
 
    Однако, должник принятые на себя договорные обязательства по договору б№ 6 от 17.01.2006 г. не исполнил.
 
    В результате чего задолженность должника перед кредитором составила 102 800 руб., которая подтверждается представленными в материалы дела доказательствами и не оспаривается внешним управляющим.
 
    В силу п.п. 9 пункта 6 статьи 201.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», Арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования, в том числе в случае заключения иных сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 20.9 Закона о банкротстве в ходе конкурсного производства, применяемого в деле о банкротстве застройщика, требования кредиторов, за исключением требований кредиторов по текущим платежам, удовлетворяются в следующей очередности:
 
    1) в первую очередь производятся расчеты по требованиям граждан, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, путем капитализации соответствующих повременных платежей, компенсации морального вреда;
 
    2) во вторую очередь производятся расчеты по выплате выходных пособий и оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и по выплате вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности;
 
    3) в третью очередь производятся расчеты по денежным требованиям граждан - участников строительства;
 
    4) в четвертую очередь производятся расчеты с другими кредиторами.
 
    Кроме того, согласно п.3 ст. 137 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ требования кредиторов третьей очереди по возмещению убытков в форме упущенной выгоды, взысканию неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций, в том числе за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по уплате обязательных платежей, учитываются отдельно в реестре требований кредиторов и подлежат удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов.
 
    С учётом вышеизложенного арбитражный суд считает требования дольщика обоснованными и подлежащими включению в третью очередь реестра требований кредиторов должника как денежных требований участника строительства.
 
    Руководствуясь ст.ст. 184, 185, 223 АПК РФ, ст.ст. 5, 100, 201.1, 201.6, 201.7 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», суд
 
 
О П Р Е Д Е Л И Л:
 
 
    Включить требования Финкина Владимира Ильича, г. Краснодар в третью очередь реестра требований кредиторов ООО «Стройинтеркомплекс», г. Краснодар, ИНН/ОГРН 2308059956/1022301429831, как денежные требования участника строительства в сумме 102 800 руб. – задолженности.
 
    Определение может быть обжаловано в порядке и сроки, предусмотренные законодательством.
 
 
    Судья                                                                                                          А.С. Шевцов