Определение от 02 апреля 2014 года №А32-4998/2012

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
 
350063, г. Краснодар, ул. Красная, 6,
 
http://www.krasnodar.arbitr.ru/ a32.ashevtsov@ARBITR.RU/тел/факс268-03-59
 
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
 
    г. Краснодар                                                                                             Дело  № А32-4998/2012
 
    02 апреля 2014 г.                                                                                             37/90-Б/13-814-УТ
 
 
    Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Шевцова А.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Полинчик Е.А., ознакомившись с  заявлением Рыбиной Светланы Алексеевны, г. Новый Уренгой
 
    к ООО «Стройинвест», г. Краснодар, ИНН/ОГРН 2312111380/1042307158068
 
    об установлении требований кредитора.
 
    При участии в судебном заседании:
 
    от заявителя: Рыбина Л.И. – представитель (доверенность в деле)
 
    от внешнего управляющего: Тучков К.В. – представитель (доверенность в деле)
 
    от кредитора ООО «Агрострой»: Зекошев А.А.  – представитель (доверенность в деле)
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Заявитель обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с требованием к ООО «Стройинвест», г. Краснодар, ИНН/ОГРН 2312111380/1042307158068 о передаче жилых помещений, и о включении данных требований в реестр требований о передаче жилых помещений.
 
    Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 01 апреля 2013 г.судом было определеноприменить к делу № А32-4998/2012-37/90-Б при банкротстве ООО «Стройинвест», г. Краснодар, ИНН/ОГРН 2312111380/1042307158068,правила параграфа 7 гл. 9 ФЗ от 26.10.2002 г. № 127 – ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
 
    Представитель заявителя в судебном заседании указал на то, что настаивает на удовлетворении заявленных требований и представил дополнительные доказательства в обоснование своих требований.
 
    Представители внешнего управляющего и ООО «Агрострой» в судебном заседании пояснили, что не имеют возражений в отношении требований заявителя.
 
    Требование заявителя обосновывается наличием неисполненных обязательств по передаче жилого помещения, что подтверждается договором участия в долевом строительстве № 116 от 22.12.2009 г., заключенным между должником и Рыбиной Светланой Алексеевной, по условиям которого заявитель обязывался оплатить 1 410 600 руб. за получение 1-комнатной квартиры № 50 на 10 этаже в 1 подъезде, общей площадью – 45,42  кв.м., жилая 18,32 кв.м., с учетом балконом и лоджий – 47,02 кв.м., расположенной по адресу: г.-к. Анапа, ул. Владимирская, 144, микрорайон 3Б.
 
    Оплата застройщику произведена в сумме 1 410 600 руб., что подтверждается представленными в материалы доказательствами и не оспаривается по существу лицами, участвующими в деле.
 
    В силу пункта 3 части 1 статьи 201.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», под требованием о передаче жилого помещения понимается требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию.
 
    В соответствии со статьей 201.6 Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Федерального закона (пункт 1), арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения (пункт 2).
 
    С учётом изложенного арбитражный суд считает требования участника строительства обоснованными и подлежащими включению в реестр требований о передаче жилых помещений.
 
    На основании статьи 201.7 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», в реестр требований о передаче жилых помещений включаются следующие сведения:
 
    1) сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях;
 
    2) размер неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, в рублях (в том числе стоимость непереданного имущества, указанная в таком договоре);
 
    3) сведения о жилом помещении (в том числе о его площади), являющемся предметом договора, предусматривающего передачу жилого помещения, а также сведения, идентифицирующие объект строительства в соответствии с таким договором.
 
    Руководствуясь статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 5, 100, 201.1, 201.6, 201.7 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», Арбитражный суд Краснодарского края, суд
 
 
О П Р Е Д Е Л И Л :
 
 
    Включить требования Рыбиной Светланы Алексеевны, г. Новый Уренгой, в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Стройинвест», г. Краснодар, ИНН/ОГРН 2312111380/1042307158068,в отношении 1-комнатной квартиры № 50 на 10 этаже в 1 подъезде, общей площадью – 45,42  кв.м., жилая 18,32 кв.м., с учетом балконом и лоджий – 47,02 кв.м., расположенной по адресу: г.-к. Анапа, ул. Владимирская, 144, микрорайон 3Б.
 
    Оплата застройщику произведена в размере 1 410 600 руб.
 
    Определение может быть обжаловано в порядке и сроки, предусмотренные законодательством.
 
 
 
Судья                                                                                                       А.С. Шевцов