Дата принятия: 04 февраля 2014г.
Номер документа: А32-46207/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
350063, г. Краснодар, ул. Красная, 6, http://www.krasnodar.arbitr.ru/shevcov@krasnodar.arbitr.ru/тел/факс 268-03-59
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Краснодар Дело № А-32-46207/2009
04 февраля 2014г. 27/727-Б/11-524-УТ
Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Шевцова А.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Полинчик Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Дейнека-Деан Елены Валериевны, г. Краснодар
к ООО «Стройинтеркомплекс», г. Краснодар, ИНН/ ОГРН 2308059956/1022301429831
об установлении требований кредитора
Аудиозапись судебного заседания не ведется в связи с отсутствием явки сторон.
У С Т А Н О В И Л:
Заявитель обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о включении денежных требований в реестр требований кредиторов ООО «Стройинтеркомплекс», г. Краснодар, ИНН/ ОГРН 2308059956/1022301429831, и об исключении требований заявителя из реестра передачи жилых помещений.
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения заявления, в судебное заседание не явились, отзывов и ходатайств не представили.
Суд, изучив материалы дела, считает подлежащими удовлетворению требования об исключении требований заявителя из реестра передачи жилых помещений, ввиду следующего.
Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 20.07.2012г. по делу №А32-46207/2009-27/727-Б требования Дейнека-Деан Елена Валериевна включены в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Стройинтеркомплекс», г. Краснодар, с требованием в отношении 1-комнатной квартиры № 236 общей площадью – 40,61 кв. м., на 11 этаже, в 4 подъезде, расположенной на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0408001:345, площадью 9076 кв.м. по адресу: г. Краснодар, ул. Игнатова, 4/2, литер Б1. Оплата застройщику произведена полностью в размере 568 540 руб.
В соответствии с п. 6 ст. 16. ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» № 127 -ФЗ требования кредиторов включаются в реестр требований кредиторов и исключаются из него арбитражным управляющим или реестродержателем исключительно на основании вступивших в силу судебных актов, устанавливающих их состав и размер, если иное не определено настоящим пунктом.
В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 8 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.12.2004 N 29 "О некоторых вопросах практики применения Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)"", при рассмотрении арбитражными судами заявлений конкурсных кредиторов об исключении их собственных требований из реестра требований кредиторов следует учитывать, что, согласно пункту 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Поскольку реализация требования к должнику представляет собой одну из форм осуществления гражданского права, кредитор вправе отказаться от его реализации. В этом случае арбитражный суд выносит определение об исключении требований такого кредитора из реестра.
При таких обстоятельствах и в контексте особенностей установления требований кредиторов, предусмотренных параграфом 7 гл. 9 Закона о банкротстве суд не находит оснований для отказа в удовлетворении требований заявителя об исключении его требований из реестра передачи жилых помещений, включенных определением Арбитражного суда Краснодарского края от 20.07.2012 г.
Кроме того заявитель просит включить в реестр требований кредиторов должника его требования в размере 568 540 руб. – задолженности, а также в сумме реальных убытков, причиненных нарушением застройщиком обязательства по передаче жилого помещения, определенная как разница между стоимостью жилого помещения на дату открытия процедуры конкурного производства и денежной суммой, уплаченной по договору долевого участия в строительстве от 13.10.2004 г.
Суд, оценив указанные требования заявителя, изучив представленные в материалы дела доказательства, считает их подлежащими удовлетворению в части, ввиду следующего.
Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 06.12.2011г. применены к делу № А-32-46207/2009-27/727-Бпри банкротстве ООО «Стройинтеркомплекс», г. Краснодар, ИНН/ ОГРН 2308059956/1022301429831, правила параграфа 7 гл. 9 ФЗ от 26.10.2002 г. № 127 – ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
Материалы, представленные кредитором, свидетельствуют о том, что между заявителем и должником был заключён договор об инвестировании строительства жилья б/н от 13.10.2004 г., во исполнение условий которого заявителем были перечислены должнику денежные средства в сумме 568 540 руб., что подтверждается представленными в материалы дела платежными документами, однако должником, принятые на себя обязательства по указанному договору выполнены не были.
Таким образом у должника перед заявителем имеется задолженность в сумме 568 540 руб. – основного долга, которая подтверждается материалами дела, не оспаривается конкурсным управляющим и подлежит удовлетворению.
Что же касается требований заявителя в части убытков, причинённых нарушением застройщиком обязательств по передаче жилого помещения, определенная как разница между стоимостью жилого помещения на дату открытия конкурсного производства и денежной суммой, уплаченной по договору долевого участия в строительстве от 13.10.2004 г., то суд считает их неподлежащими удовлетворению, поскольку заявителем не представлено в материалы дела расчета убытков.
В силу пункта 6 статьи 201.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», Арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования, в том числе в случае заключения договора участия в долевом строительстве, заключения иных сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность.
В соответствии с п. 1 ст. 20.9 Закона о банкротстве в ходе конкурсного производства, применяемого в деле о банкротстве застройщика, требования кредиторов, за исключением требований кредиторов по текущим платежам, удовлетворяются в следующей очередности:
1) в первую очередь производятся расчеты по требованиям граждан, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, путем капитализации соответствующих повременных платежей, компенсации морального вреда;
2) во вторую очередь производятся расчеты по выплате выходных пособий и оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и по выплате вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности;
3) в третью очередь производятся расчеты по денежным требованиям граждан - участников строительства;
4) в четвертую очередь производятся расчеты с другими кредиторами.
Кроме того, согласно п.3 ст. 137 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ требования кредиторов третьей очереди по возмещению убытков в форме упущенной выгоды, взысканию неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций, в том числе за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по уплате обязательных платежей, учитываются отдельно в реестре требований кредиторов и подлежат удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов.
С учётом вышеизложенного арбитражный суд считает требования дольщика в сумме 568 540 руб. обоснованными и подлежащими включению в третью очередь реестра требований кредиторов должника как денежных требований участника строительства.
Руководствуясь статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 5, 100, 201.1, 201.6, 201.7 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», Арбитражный суд Краснодарского края
О П Р Е Д Е Л И Л:
Заявление Дейнека-Деан Елены Валериевны, г. Краснодар к ООО «Стройинтеркомплекс», г. Краснодар, ИНН/ ОГРН 2308059956/1022301429831 о включении денежных требований в реестр требований кредиторов ООО «Стройинтеркомплекс», г. Краснодар, ИНН/ ОГРН 2308059956/1022301429831, и об исключении требований Дейнека-Деан Елены Валериевны, г. Краснодар из реестра передачи жилых помещений, удовлетворить в части.
Исключить требования Дейнека-Деан Елены Валериевны, г. Краснодар из реестра требований о передаче жилых помещенийООО «Стройинтеркомплекс», г. Краснодар, ИНН/ ОГРН 2308059956/1022301429831, в отношении 1-комнатной квартиры № 236 общей площадью – 40,61 кв. м., на 11 этаже, в 4 подъезде, расположенной на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0408001:345, площадью 9076 кв.м. по адресу: г. Краснодар, ул. Игнатова, 4/2, литер Б1. Оплата застройщику произведена полностью в размере 568 540 руб.
Включить требования Дейнека-Деан Елены Валериевны, г. Краснодар, как денежные требования участника строительства, в третью очередь реестра требований кредиторов ООО «Стройинтеркомплекс», г. Краснодар, ИНН/ ОГРН 2308059956/1022301429831 в сумме 568 540 руб. – задолженности.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Определение может быть обжаловано в порядке и сроки, предусмотренные законодательством.
Судья А.С. Шевцов
