Дата принятия: 30 января 2014г.
Номер документа: А32-4521/2010
Арбитражный суд Краснодарского края
www.krasnodar.arbitr.ru, a32.akrylov@ARBITR.RU
тел.: (861) 267-19-93, факс: (861) 268-03-59
350063, г. Краснодар, ул. Красная, 6
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Краснодар Дело № А32-4521/2010
30 января 2013 г. 14/81-Б-421-УТ
Резолютивная часть определения оглашена 03.12.2013.
Полный текст определения изготовлен 30.01.2014.
Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Крылова Алексея Викторовича, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Позолотиной Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление
Лысенко Галины Семеновны, г.Краснодар,
по делу о несостоятельности (банкротстве) ЗАО «Кларисса», ИНН 2309013908, ОГРН 1022301202472,
об установлении размера требований кредитора,
при участии в судебном заседании:
от заявителя: Захарченко К.В. по доверенности от 04.07.2013,
УСТАНОВИЛ:
Лысенко Галина Семеновна обратилась с заявлением о включении в реестр требований о передаче жилых помещений ЗАО «Кларисса».
Должник, уполномоченный орган, управление по надзору за долевым строительством Краснодарского края в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 123 АПК РФ с учетом разъяснений
п. 4 постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 № 12.
Заявление рассматривается в их отсутствие по ст. 156 АПК РФ, с учетом разъяснений п. 25 постановления Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 № 35.
Возражений относительно включения заявленных требований суду не поступило.
Исследовав материалы дела, суд считает, что требования заявителя подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В обоснование требований кредитор указал на то, что должником ненадлежащим образом исполнены возложенные на него обязательства по договору об участии в долевом строительстве № 244/5 от 30.07.2003.
Из материалов дела следует, что между должником и кредитором заключен договор об участии в долевом строительстве № 244/5 от 30.07.2003, согласно условиям, которого должник обязался выполнить строительство жилого многоквартирного дома и после завершения строительства передать в собственность квартиру № 244, общей площадью 108,53 кв. м, на 11 этаже многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Краснодар, Западный округ, ул. Кубано-Набережная, квартал № 23, а кредитор обязался внести денежные средства для строительства квартиры и принять квартиру по передаточному акту. При этом стоимость квартиры составляет 800 000 руб.
Согласно квитанции № 263 от 23.06.2008 г. кредитор осуществил оплату по указанному договору в сумме 990 000 руб.
Определением арбитражного суда от 11.03.2012в отношении ЗАО «Кларисса» применены правила параграфа 7 главы IXФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
С указанного момента у кредитора появилось право предъявления к должнику требований о передаче ему жилого помещения.
В силу п. 3 ч. 1 ст. 201.1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» под требованием о передаче жилого помещения понимается требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию.
В соответствии со ст. 201.6 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Федерального закона (пункт 1), арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения (пункт 2).
Требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений.
Согласно представленным платежным документам кредитор обязательства по указанному договору исполнил, перечислил денежные средства по договору № 244/5 от 30.07.2003 в сумме 990 000 руб.
Должник принятые на себя договорные обязательства по передаче квартиры в предусмотренный указанным договором срок не исполнил.
С учетом того, что требования кредитора заявлены в пределах срока, установленного Законом о банкротстве, указанные требования подлежат включению в реестр требований о передаче жилых помещений.
На основании ст. 201.7 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в реестр требований о передаче жилых помещений включаются следующие сведения:
1) сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях;
2) размер неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, в рублях (в том числе стоимость непереданного имущества, указанная в таком договоре);
3) сведения о жилом помещении (в том числе о его площади), являющемся предметом договора, предусматривающего передачу жилого помещения, а также сведения, идентифицирующие объект строительства в соответствии с таким договором.
С учетом изложенного суд признает наличие у кредитора – участника строительства требований о передаче ему квартиры № 244, общей площадью 108,53 кв. м, на 11 этаже многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Краснодар, Западный округ, ул. Кубано-Набережная, квартал № 23, с уплаченной суммой по договору об участии в долевом строительстве – 800 000 руб.
Руководствуясь ст. ст. 184-186, 223 АПК РФ, ст. 71 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Включить в реестр требований о передаче жилых помещений ЗАО «Кларисса» требования участника строительства Лысенко Галины Семеновны о передаче квартиры № 244, общей площадью 108,53 кв. м, на 11 этаже многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Краснодар, Западный округ, ул. Кубано-Набережная, квартал № 23.
Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 800 000 руб. по договору предусматривающему передачу жилого помещения.
Определение может быть обжаловано в порядке, предусмотренном разделом VI АПК РФ, в арбитражный суд апелляционной инстанции в десятидневный срок со дня его вынесения.
Судья А.В. Крылов
