Дата принятия: 30 октября 2014г.
Номер документа: А32-4521/2010
Арбитражный суд Краснодарского края
www.krasnodar.arbitr.ru, a32.akrylov@ARBITR.RU
тел.: (861) 214-26-02, факс: (861) 268-03-59
350063, г. Краснодар, ул. Красная, 6
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Краснодар Дело № А32-4521/2010
30 октября 2014 г. 14/81-Б-288-УТ
Резолютивная часть определения оглашена 18.09.2014.
Полный текст определения изготовлен 30.10.2014.
Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Крылова Алексея Викторовича, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Позолотиной Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление
Пудовкиной Гульноры Негматовны, Тимашевский район, ст. Медведовская,
по делу о несостоятельности (банкротстве) ЗАО «Кларисса»,
ОГРН 1022301202472, ИНН 2309013908,
об установлении требований,
при участии в судебном заседании:
от заявителя: Захарченко К.В. по доверенности от 28.07.2014,
от конкурсного управляющего: Николашина Н.И. по доверенности от 18.11.2013,
УСТАНОВИЛ:
Пудовкина Гульнора Негматовна обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о включении в реестр требований о передаче жилых помещений ЗАО «Кларисса» требования о передаче жилого помещения – квартиры № 227, общей площадью 102,04 кв. м по адресу: г. Краснодар, ул. Кубано-Набережная, д. 58.
Лица, участвующие в деле, за исключением заявителя и конкурного управляющего, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 123 АПК РФ с учетом разъяснений п. 4 постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011
№ 12.
Заявление рассматривается в их отсутствие по ст. 156 АПК РФ, с учетом разъяснений п. 25 постановления Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 № 35.
С учетом п. 2 ст. 41 АПК РФ, согласно которому лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами суд пришел к выводу о необходимости отказать в удовлетворении ходатайства об отложении судебного заседания.
В судебном заседании объявлен перерыв с 11.09.2014 до 18.09.2014 для истечения срока согласно ст. 100 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
Информация о времени и месте продолжения судебного заседания была размещена на официальном сайте суда в сети Интернет.
После перерыва судебное заседание продолжено 18.09.2014.
Возражений относительно включения заявленных требований суду не поступило.
Исследовав материалы дела, суд считает, что требования заявителя подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В обоснование требований кредитор указал на то, что должником ненадлежащим образом исполнены возложенные на него обязательства по договору № 717/14 от 13.11.2001.
Из материалов дела следует, что между ООО «Кларисса-Строитель» и Юдиным С.В, заключен Договор № 717/14 от 13.11.2001, согласно условиям, которого ООО «Кларисса-Строитель» обязалось выполнить строительство жилого многоквартирного дома и после завершения строительства передать в собственность квартиру № 717, общей площадью 99,12 кв. м, на 10 этаже многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. Кубано-Набережная, квартал № 23, а кредитор обязался внести денежные средства для строительства квартиры, при этом стоимость квартиры составляла 774 428,29 руб.
Согласно дополнительному соглашению от 07.09.2006 к договору № 717/14 от 13.11.2001, заключенному между ООО «Клариса-Строитель» и Юдиным С.В,
ООО «Клариса-Строитель» с согласия дольщика, Юдину С.В, взамен квартиры № 717, общей площадью 99,12 кв. м, на 10 этаже многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. Кубано-Набережная, квартал № 23, предоставляется квартира № 227, общей площадью 102,04 кв. м, на 6 этаже многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. Кубано-Набережная, квартал № 23.
05 августа 2010 года между Юдиным С.В. и Пудовкиной Г.Н. с согласия ООО «Кларисса-Строитель» был заключен Договор № 227/5/У уступки права требования по долевому участию в строительстве жилья в г. Краснодаре, ул. Кубано-Набережная, квартал № 23.
01 сентября 2010 года между ООО «Кларисса-Строитель», ЗАО «Кларисса» и Пудовкиной Г.Н. было заключено дополнительное соглашение к договору № 227/5/У уступки права требования по долевому участию в строительстве жилья в г. Краснодаре, ул. Кубано-Набережная, квартал № 23, исходя из которого следует, что ЗАО «Кларисса» в соответствии с постановлением № 619 от 20.04.1999 мэрии г. Краснодара, распоряжением главы муниципального образования город Краснодар № 2925 от 23.08.2006 является заказчиком и производит строительство жилого дома, расположенного: г. Краснодар, ул. Кубано-Набережная, 58.
Определением арбитражного суда от 11.03.2012 в отношении ЗАО «Кларисса» применены правила параграфа 7 главы IXФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
С указанного момента у кредитора появилось право предъявления к должнику требований о передаче ему жилого помещения.
В силу п. 3 ч. 1 ст. 201.1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» под требованием о передаче жилого помещения понимается требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию.
В соответствии со ст. 201.6 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Федерального закона (пункт 1), арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения (пункт 2).
Требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений.
Согласно представленным документам кредитор обязательства по указанному договору № 717/14 от 13.11.2001 выполнил в полном объеме.
Должник принятые на себя договорные обязательства по передаче квартиры в предусмотренный указанным договором срок не исполнил.
С учетом того, что требования кредитора заявлены в пределах срока, установленного Законом о банкротстве, указанные требования подлежат включению в реестр требований о передаче жилых помещений.
На основании ст. 201.7 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в реестр требований о передаче жилых помещений включаются следующие сведения:
1) сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях;
2) размер неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, в рублях (в том числе стоимость непереданного имущества, указанная в таком договоре);
3) сведения о жилом помещении (в том числе о его площади), являющемся предметом договора, предусматривающего передачу жилого помещения, а также сведения, идентифицирующие объект строительства в соответствии с таким договором.
С учетом изложенного суд признает наличие у кредитора – участника строительства требований о передаче ему квартиры № 227, общей площадью 102,04 кв. м, на 6 этаже многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Краснодаре, ул. Кубано-Набережная, квартал № 23, с уплаченной суммой за жилое помещение по договору инвестирования строительства 774 428,29 руб.
Поскольку требование кредитора о включении в реестр требований кредиторов указанной задолженности подтверждено документально и заявлено в пределах срока, установленного Законом о банкротстве, суд считает, что требования кредитора являются обоснованными и подлежат включению в реестр требований кредиторов.
Руководствуясь ст. ст. 184-186, 223 АПК РФ, ст. ст. 100, 142 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Включить в третью очередь реестра требований о передаче жилых помещений ЗАО «Кларисса» требования Пудовкиной Гульноры Негматовны о передаче квартиры № 227, общей площадью 102,04 кв. м. на 6 этаже многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. Кубано-Набережная, квартал № 23.
Для целей участия в собрании кредиторов оплатой в счет договора кредитора Пудовкиной Гульноры Негматовны считать 774 428,29 руб.
Определение может быть обжаловано в порядке, предусмотренном разделом VI АПК РФ, в арбитражный суд апелляционной инстанции в десятидневный срок со дня его вынесения.
Судья А.В. Крылов
