Решение от 24 февраля 2014 года №А32-43833/2013

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД  КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
 
350063, г. Краснодар, ул. Красная, 6; тел. 8(861)268-46-00
 
E-mail: info@krasnodar.arbitr.ru, Сайт: http://krasnodar.arbitr.ru/
 
ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г. Краснодар                                                                                      Дело № А32-43833/2013
 
    24 февраля 2014 года
 
 
    Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Сумина Д.П. рассмотрев в порядке упрощенного производства материалы дела по исковому заявлению администрации города Новороссийска, (ОГРН 1032309077635, ИНН 2315061988),
 
    кООО «Техпроминвест», г. Новороссийск, (ОГРН 1042309080440, ИНН 231507540120),
 
    овзыскании задолженности в размере 9 828,16 руб. и пени в размере 353,95 руб.,
 
 
У С Т А Н О В И Л :
 
 
    Администрация города Новороссийска (далее – администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ООО «Техпроминвест» (далее – общество, ответчик) с требованием о взыскании задолженности по арендной плате земельного участка за период с 01.01.2013 до 31.12.2013 в размере 9 828,16 руб., а также пени за период с 10.01.2013 по 31.12.2013 в размере 353,95 руб. Требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком условий договора аренды от 04.10.2006 №4700004159.
 
    Исковые требования истца рассматриваются в упрощенном производстве в порядке главы 29 АПК РФ.
 
    Имеющиеся в материалах дела почтовые уведомления лиц, участвующих в деле, о возбуждении производства по настоящему делу соответствуют требованиям ст.ст.121-123, п.14 Постановления Пленума ВАС РФ от 08.10.2012 №62 «О некоторых вопросах рассмотрения арбитражными судами дел в порядке упрощенного производства».
 
    Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что между администрацией города Новороссийска и ответчиком в соответствии с Постановлением главы муниципального образования город-герой Новороссийск от 19.07.2006 №2328 заключен договор аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения от 04.10.2006 № 4700004159.
 
    Соглашением  от 08.07.2008, на срок до 19.07.2011 право аренды на земельный участок передано ООО «Техпроминвест».
 
    Согласно указанному договору и соглашению ответчику был передан земельный участок общей площадью 125 квадратных метров, расположенный в Краснодарском крае, г. Новороссийске, по ул. Элеваторная/Котовского, 48/2, для эксплуатации магазина (завершение строительства).
 
    Земельный участок поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом от 31.08.2006.
 
    В соответствии со ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным.
 
    Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
 
    В соответствии с пунктом 2.2. договора от 04.10.2006 размер ежегодной арендной платы установлен в соответствии с действовавшими на день подписания Договора нормативными правовыми актами Российской Федерации, Краснодарского края и г. Новороссийска и в дальнейшем может изменяться в связи с изменениями указанных правовых актов. При этом новый размер арендной платы считается установленным со дня вступления в силу официально опубликованного в установленном порядке нормативного правового акта, которым изменяется размер арендной платы, без заключения сторонами дополнительного соглашения (договора) о внесении изменений в настоящий договор.
 
    Постановлением главы администрации Краснодарского края от 27.01.2011 №50 «О правилах определения размера арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края», утверждены Правила определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края и государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края и Ставки арендной платы от кадастровой стоимости за земли всех категорий, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края и государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края.
 
    В соответствии со ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
 
    Согласно пункту 4.1.4 арендная плата вносится Арендатором Участка ежеквартально в виде авансового платежа в срок до 10-го числа первого месяца квартала.
 
    В нарушение указанных условий ответчик по делу арендную плату за период с 01.01.2013 до 31.12.2013 вносил не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 9 828,15 руб.
 
    Указанные обстоятельства и послужили основанием для обращения с иском в суд.
 
    В соответствии с расчетом истца, признанного верным арбитражным судом, за указанный период у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере 9 828,15 руб.
 
    Данная задолженность образовалась ввиду невнесения в установленный договором срок платежа за 4 квартал 2013 года и неопатой доначислений за 2013 год.
 
    Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
 
    В силу ст. 307 ГК РФ истец вправе требовать от ответчика исполнения его обязанности.
 
    Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства внесения арендной платы за вышеназванный период, а срок внесения арендной платы за указанный период наступил, то суд находит требование истца о взыскании задолженности по арендной плате законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
 
    Поскольку ответчиком по делу обязанность по внесению арендной платы исполнялась ненадлежащим образом, то суд находит требования истца о взыскании задолженность по арендной плате в размере 9 828,15 руб. законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
 
    Также правомерными являются требования истца о взыскании пени за период с 10.01.2013 по 31.12.2013 в размере 353,95 руб.
 
    Согласно условиям договора с учетом п.5.2 за нарушение сроков внесения арендной платы, установленных Договором, Арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.
 
    Истец представил расчет пени. Суд проверил расчет пени и признал его верным, контррасчет ответчиком не представлен.
 
    Следовательно, пени в размере 353,95 руб. необходимо взыскать с ответчика.
 
    Согласно ст.110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины необходимо взыскать с ответчика в доход федерального бюджета.
 
    Руководствуясь ст. ст. 167-170 АПК РФ,
 
 
    Р Е Ш И Л:
 
 
    Взыскать с ООО «Техпроминвест», г. Новороссийск (ОГРН 1042309080440, ИНН 231507540120) в пользу администрации города Новороссийска, (ОГРН 1032309077635, ИНН 2315061988) задолженность по арендной плате за период с 01.01.2013 по 31.12.2013 в размере 9 828,15 руб. и пени за период с 10.01.2013 по 31.12.2013 в размере 353,95 руб.
 
    Взыскать с ООО «Техпроминвест», г. Новороссийск, (ОГРН 1042309080440, ИНН 231507540120) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 руб.
 
    Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, предусмотренные ст.ст.229, 272.1 АПК РФ.
 
 
    Судья                                                                                                         Д.П. Сумин