Дата принятия: 25 февраля 2014г.
Номер документа: А32-43500/2013
Арбитражный суд Краснодарского края
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Краснодар № А32-43500/2013
25 февраля 2014 г.
Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Ермоловой Н.А.
рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску
ЗАО МПМК «Северская-1» (ИНН 2348017247)
к ОАО «Автобан» (ИНН 2348000290)
о взыскании 24 053 руб. 40 коп.
УСТАНОВИЛ:
ЗАО МПМК «Северская-1» (ИНН 2348017247) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ОАО «Автобан» (ИНН 2348000290) о взыскании 24 053 руб. 40 коп. задолженности по договору аренды № 02.06.08-18 от 01.01.2011 г.
Дело рассматривается в порядке упрощенного производства (глава 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
О рассмотрении спора стороны извещены надлежащим образом, в том числе путем размещения информации в сети Интернет.
Исследовав документы и оценив в совокупности все представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, между ЗАО МПМК «Северская-1» (далее – Арендодатель) и ОАО «Автобан» (далее – Арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 02.06.08-18 от 01.01.2011 г., по условиям которого Арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование объекты недвижимости, принадлежащие Арендодателю на праве собственности и находящиеся по адресу: РФ, Краснодарский край, Северский район, станица Северская, ул. Южная, 1 (далее – имущество), а Арендатор обязуется своевременно выплачивать арендную плату (п. 1.1 договора).
Размер ежемесячной арендной платы за пользование имуществом составляет 1 145 руб. 40 коп. В стоимость арендной платы не входят коммунальные платежи. Арендатор обязуется выплачивать арендную плату один раз в квартал, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя (п.п. 1.3, 1.4, 3.2.1 договора).
Согласно п. 1.5 договора, срок аренды имущества устанавливается с 01.01.2011 г. по 01.01.2014 г.
По акту приема-передачи нежилых помещений от 01.01.2011 г. арендодатель передал арендатору в аренду нежилые помещения, указанные в п. 1.1 договора, расположенные по адресу: РФ, Краснодарский край, Северский район, станица Северская, ул. Южная, 1.
В результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по оплате арендной платы за ним образовалась задолженность за период с марта 2012 г. по ноябрь 2013 г. в сумме 24 053 руб. 40 коп.
09.12.2013 г. истцом в адрес ответчика направлена претензия № 7 с требованием оплатить указанную задолженность, которая ответчиком оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.
При рассмотрении дела и разрешении спора арбитражный суд полагает исходить из следующего.
В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно пункту 1 статьи 614 Кодекса арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.
В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
На основании статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
В статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации указано, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
На момент рассмотрения спора ответчик не представил доказательств исполнения обязательства по оплате образовавшейся задолженности по арендной плате в сумме 24 053 руб. 40 коп., срок исполнения которого наступил, что нарушает законные права и интересы истца, которые подлежат защите согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Оценив представленные доказательства, с учетом отсутствия возражений ответчика против заявленных требований, суд считает установленным факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по оплате арендной платы по договору № 02.06.08-18 от 01.01.2011 г.
Судом установлено, что определением Арбитражного суда Краснодарского края от 16.03.2012 г. по делу № № А32-6334/2012-44/113-Бзаявление должника - ОАО «Автобан» о признании егонесостоятельным (банкротом) принято к производству Арбитражного суда Краснодарского края.
Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 04.06.2013 г. по делу № А32-6334/2012-44/113-Бответчик – ОАО «Автобан» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.
Согласно абзацу седьмому пункта 1 статьи 126Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ с даты принятия судом решения о признании должника банкротом все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134Закона, и требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.
В соответствии с п. 1 ст. 134 Закона о банкротстве вне очереди за счет конкурсной массы погашаются требования кредиторов по текущим платежам преимущественно перед кредиторами, требования которых возникли до принятия заявления о признании должника банкротом.
Статьей 5 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ предусмотрено, что обязательства, возникшие после принятия заявления о признании должника банкротом, а также денежные обязательства, срок исполнения которых наступил после введения соответствующей процедуры банкротства, являются текущими и не подлежат включению в реестр требований кредиторов.
Таким образом, задолженность ответчика перед истцом по уплате арендной платы за период с марта 2013 по ноябрь 2013 по договору аренды №02.06.08-18 от 01.01.2011, образовалась после принятия арбитражным судом заявления о признании ответчика – ОАО «Автобан» несостоятельным (банкротом), и в силу ст. 5 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» является текущими платежами. Такие требования рассматриваются в порядке общего искового производства.
При указанных обстоятельствах, исковые требования ЗАО МПМК «Северская-1» о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в сумме 24 053 руб. 40 коп. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины по настоящему делу подлежат возложению на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167–170, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Взыскать с ОАО «Автобан» (ИНН 2348000290) в пользу ЗАО МПМК «Северская-1» (ИНН 2348017247) 24 053 руб. 40 коп. задолженности по арендной плате, а также 2 000 руб. расходов по уплате госпошлины.
Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в десятидневный срок от даты его принятия через Арбитражный суд Краснодарского края.
Судья Н.А. Ермолова
