Дата принятия: 24 февраля 2014г.
Номер документа: А32-43404/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
350063, г. Краснодар, ул. Красная, 6
тел.: (861) 268-16-50, 267-19-70
www.krasnodar.arbitr.ru, info@krasnodar.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
арбитражного суда первой инстанции
Дело № А32-43404/2013
г. Краснодар
24 февраля 2014 года
Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Гречко О.А.,
рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению
Администрация муниципального образования город АрмавирОГРН 1032300669444 ИНН 2302020670
к Индивидуальному предпринимателю Петровой Галине Евгеньевне ОГРН 307230215500099 ИНН 230210923850
о взыскании задолженности в размере 16 073, 49 руб. руб.
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с исковым заявлением с требованиями:
1. Взыскать с Петровой Галины Евгеньевны задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 25 марта 2011 года № 3800006442 за период 01.10.2012 года по 31.12.2013 года в сумме 12 378,32 рублей (двенадцать тысяч триста семьдесят восемь рублей 32 копейки).
2. Взыскать с Петровой Галины Евгеньевны пеню по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 25 марта 2011 года №3800006442 за период с 01.11.2012 года по 31.12.2013 года в сумме 3 695,17 рублей (три тысячи шестьсот девяносто пять рублей 17 копеек).
Исковые требования мотивированы тем, что ответчик, пользуясь земельным участком, оплату за такое использование не производил.
Исковые требования истца рассматриваются в упрощенном производстве в порядке главы 29 АПК РФ.
Имеющиеся в материалах дела почтовые уведомления лиц, участвующих в деле, о возбуждении производства по настоящему делу соответствуют требованиям ст.ст.121-123, п.14 Постановления Пленума ВАС РФ от 08.10.2012 №62 «О некоторых вопросах рассмотрения арбитражными судами дел в порядке упрощенного производства».
Ответчик мотивированный письменный отзыв на иск не представил, требования истца по существу и сумме не оспорил.
Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства, касающиеся существа спора.
Между администрацией муниципального образования город Армавир и Петровой Галиной Евгеньевной заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 25 марта 2011 года № 3800006442. Согласно указанному договору ответчику был передан земельный участок, расположенный по адресу: город Армавир, улица Пугачева, 7/2, общей площадью 18 квадратных метров, кадастровый номер 23:38:0117053:20 под размещенным временным торговым киоском на срок одиннадцать месяцев.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации и пунктом 3.2.3. договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 25 марта 2011 года № 3800006442 арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.
Согласно пункту 6.3. договора аренды земельного участка от 23 марта 2011 года № 3800006442 размер ежегодной арендной платы установлен на момент подписания договора и в дальнейшем может быть пересмотрен арендодателем в связи с инфляцией и индексацией цен, изменениями и дополнениями, вносимыми в нормативно-правовые акты РФ, Краснодарского края, города Армавира.
Сумма ежегодной арендной платы за земельный составляет: с 1 января 2012 года 13 011,10 рублей; с 1 января 2013 года 9 107,77 рублей.
Согласно пункту 6.4. договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 25 марта 2011 года № 3800006442 арендатор принял на себя обязательства вносить арендную плату ежеквартально равными частями из расчета за календарный год, не позднее 10 числа начало каждого квартала.
Сумма задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 25 марта 2011 года № 3800006442 за период с 01.10.2012 года по 31.12.2013 года составляет 12 378,32 рублей (двенадцать тысяч триста семьдесят восемь рублей 32 копейки).
Указанные обстоятельства и послужили основанием для обращения с иском в суд.
Рассмотрев материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 36 Конституции Российской Федерации, пункта 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) использование земли на территории Российской Федерации является платным.
Согласно пункта 3 статьи 65 ЗК РФ порядок определения размера арендной платы, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, устанавливаются органами местного самоуправления.
Статьей 606Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.
В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.
Согласно статьям 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение условий не допускается.
Требования истца подтверждаются договором аренды земельного участка от 25 марта 2011 года № 3800006442, расчетом суммы задолженности по арендной плате и расчетом пени.
В соответствии с условиями договора он действует до «25» февраля 2012 года. Окончание срока действия Договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.
В соответствии с пунктом 7.3 в случае несвоевременного возврата Арендатором земельного участка Арендодателю, после прекращения срока действия Договора, Арендатор уплачивает арендную плату за все время просрочки.
Ответчик не предоставил доказательства возврата земельного участка администрации.
В соответствии с расчетом истца, признанного верным арбитражным судом, за указанный период у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в сумме 12 378, 32 руб. рублей.
Таким образом, сумма задолженности по арендной плате за период с 01.10.2012 года по 31.12.2013 года составляет 12 378, 32 руб.
Поскольку ответчиком по делу обязанность по внесению арендной платы исполнялась ненадлежащим образом, то суд находит требования истца о взыскании задолженность по арендной плате в размере 12 378, 32 рублей за период с 01.10.2012 года по 31.12.2013 законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
На задолженность истцом начислена пеня.
Согласно представленного в материалы дела расчета пени задолженность ответчика перед истцом по пене составляет 3 695, 17 руб. за период с 01.11.2012 г. по 31.12.2013 г.
В соответствии с п. 1 ст. 330 ПК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Соглашение о неустойке должно быть заключено в письменной форме (статья 331 Гражданского кодекса РФ).
Согласно п. 5.2 договора аренды в случае невнесения арендной платы в установленный договором срок, арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.
Расчет задолженности по пене судом проверен и признан арифметически верным.
Доказательств оплаты ответчиком пени суду не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), следовательно, требования истца в части пени обоснованы.
Таким образом, исковые требования о взыскании пени в сумме 3 695, 17 руб. за период с 01.11.2012 г. по 31.12.2013 г. подлежат удовлетворению.
В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о необоснованности исковых требований.
При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.
При таких обстоятельствах, с учетом ст.ст. 333.17, 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает необходимым оплату госпошлины отнести на ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 41, 70, 71, 110, 121, 123, 137, 156, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,
РЕШИЛ:
Взыскать с Индивидуального предпринимателя Петровой Галины Евгеньевны в пользу Администрации муниципального образования город Армавир, г. Армавир задолженность по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 25 марта 2011 года № 3800006442 за период 01.10.2012 года по 31.12.2013 года в сумме 12 378,32 рублей и пеню за период с 01.11.2012 года по 31.12.2013 года в сумме 3 695,17 рублей
Взыскать с Индивидуального предпринимателя Петровой Галины Евгеньевны в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 руб.
В соответствии со статьей 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, решение по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия.
Судья
О.А. Гречко
