Дата принятия: 18 февраля 2014г.
Номер документа: А32-43231/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
350063, г. Краснодар, ул. Красная, 6; тел. 8(861)268-46-00
E-mail: info@krasnodar.arbitr.ru, Сайт: http://krasnodar.arbitr.ru/
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
г. Краснодар Дело № А32-43231/2013
18 февраля 2014 года
Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Сумина Д.П., рассмотрев дело по исковому заявлению администрации муниципального образования Новокубанский район,
кКХ «Рассвет»,
овзыскании арендной платы,
У С Т А Н О В И Л :
Администрация муниципального образования Новокубанский район (далее – администрация, истец) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к КХ «Рассвет» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.07.2013 по 31.12.2013 в размере 4 755,01 руб. и пени в размере 27,46 руб. Требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком условий договора аренды от 19.08.2010 №8821000138.
Исковые требования истца рассматриваются в упрощенном производстве в порядке главы 29 АПК РФ.
Имеющиеся в материалах дела почтовые уведомления лиц, участвующих в деле, о возбуждении производства по настоящему делу соответствуют требованиям ст.ст.121-123, п.14 Постановления Пленума ВАС РФ от 08.10.2012 №62 «О некоторых вопросах рассмотрения арбитражными судами дел в порядке упрощенного производства».
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что между истцом и ответчиком заключен договор аренды от 19.08.2010 №8821000138 земельного участка с кадастровым номером 23:21:0113003:1.
На основании указанного договора был передан в аренду земельный участок общей площадью 58 500 квадратных метра, для производства сельскохозяйственной продукции.
В соответствии со ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным.
Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
В соответствии со ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В нарушение указанных условий ответчик по делу арендную плату за период с 01.07.2013 по 31.12.2013 не вносил, в связи, с чем образовалась задолженность в размере 4 755,01 руб.
Истцом ответчику направлялась претензия с предложением погасить имеющуюся задолженность по арендной плате в добровольном порядке, однако ответчик своевременно задолженность не погасил.
Указанные обстоятельства и послужили основанием для обращения с иском в суд.
В соответствии с расчетом истца, признанного верным арбитражным судом, за указанный период у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере 4 755,01 руб.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В силу ст. 307 ГК РФ истец вправе требовать от ответчика исполнения его обязанности.
Поскольку ответчиком по делу обязанность по внесению арендной платы исполнялась ненадлежащим образом, то суд находит требования истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 4 755,01 руб. законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Также правомерными являются требования истца о взыскании пени в размере 27,76 руб.
Согласно условиям п.5.2 дополнительного соглашения в случае невнесения арендной платы начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы, невнесенной в срок за каждый день просрочки.
Истец представил расчет пени. Суд проверил расчет пени и признал его верным.
Следовательно, пени в размере 27,76 руб. необходимо взыскать с ответчика.
Удовлетворяя требования истца в исковом производстве, суд учитывает то обстоятельство, что ответчик признан банкротом (решение суда от 25.12.2013 по делу №А32-22875/2012).
В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 5 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.
В силу п. 2 ст. 5 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.
В п. 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 №63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» разъяснено, что по смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.
В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.
Дело о банкротстве возбуждено 08.08.2012, образовавшаяся задолженность возникла после возбуждения производства по делу о банкротстве.
Таким образом, требования истца, являются текущими, должны быть рассмотрены в исковом производстве.
Согласно ст.110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины необходимо взыскать с ответчика в доход федерального бюджета.
Руководствуясь ст. ст. 167-170 АПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Взыскать с КХ «Рассвет» (ОГРН 1022304365632, ИНН 234000842) в пользу администрации муниципального образования Новокубанский район (ОГРН 1022304365588, ИНН 2343016641) задолженность по арендной плате за период с 01.07.2013 по 31.12.2013 в размере 4755,01 руб. и пени в размере 27,46 руб.
Взыскать с КХ «Рассвет» (ОГРН 1022304365632, ИНН 234000842) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 руб.
Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, предусмотренные ст.ст.229, 272.1 АПК РФ.
Судья Д.П.Сумин
