Дата принятия: 19 декабря 2013г.
Номер документа: А32-43193/2011
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
350063, г. Краснодар, ул. Красная, 6
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
19 декабря 2013 г. Дело № А32-43193/2011
г. Краснодар -38/723-Б-665-УТ
Резолютивная часть определения оглашена 10.12.2013г.,
полный текст определения изготовлен 19.12.2013г.
Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Тумановой Л.Р., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Литвиненко Н.В., рассмотрел в открытом судебном заседании в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «Росгеосервис», г. Тюмень ИНН 8001012268, ОГРН 1068080015464 заявление Ивановой Марины Викторовны, г. Крымск о включении требований в реестр требований о передаче жилых помещений,
Установил:
В Арбитражный суд Краснодарского края в рамках процедуры внешнего управления ООО «Росгеосервис» (далее – должник) обратилась Иванова М.В. (далее - заявитель) с заявлением о включении требований кредитора по передаче трехкомнатной квартиры по договору долевого участия в строительстве № 2 от 13.12.2006.
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, что в соответствии со ст. 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения заявления в их отсутствие.
Возражения относительно удовлетворения заявленного требования в материалы дела не поступили.
Изучив представленные в материалы дела документы, суд установил следующее.
Между ООО «Росгеосервис» (далее - застройщик) и ОАО «ЮгДорСтрой» (далее – участник долевого строительства, участник строительства) 13.12.2006 заключён договор о долевом участии строительства объекта №2, в соответствии с условиями которого застройщик принял на себя обязательства по строительству и передаче участнику долевого строительства трехкомнатной квартиры, общей площадью 116,5 кв.м., на 7 этаже, на площадке 1, расположенной в блок-секции 7 по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, в квартале улиц Черняховского-Корницкого-Леженина, в жилом доме, который должен быть введён в эксплуатацию в декабре 2009 года.
Участники долевого строительства перечислили застройщику 1 367 710 руб., что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями к приходному кассовому ордеру № 8 от 07.05.2010, №17 от 13.07.2010.
06.05.2010 между заявителем Ивановой М.В. и ОАО «ЮгДорСтрой» заключен договор об уступке права требования №2 с учетом дополнительного соглашения к нему № 1 от 20.06.2010 по договору № 2 участия в долевом строительстве объекта от 13.12.2006, в соответствии с которым все права и обязанности участника строительства по указанному договору перешли к Ивановой М.В.
Застройщик свои обязательства по строительству и передаче участнику долевого строительства квартиры в соответствии с договором не исполнил.
Определением суда от 23.08.2011 при рассмотрении дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «Росгеосервис» применены правила параграфа 7 главы IXФедерального закона «О несостоятельности (банкротстве)». Соответствующая информация опубликована управляющим в газете «Коммерсантъ» № 174 от 17.09.2011.
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 201.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», лицо, привлекающее денежные средства и (или) имущество участников строительства, - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.
Материалами дела подтверждается и не оспаривается сторонами, что в ходе исполнения своих обязательств по вышеназванному договору ООО «Росгеосервис» привлекало денежные средства для финансирования строительства жилого дома.
В силу пункта 3 части 1 статьи 201.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», под требованием о передаче жилого помещения понимается требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию.
В соответствии со статьёй 201.6 Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Федерального закона (пункт 1), арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения (пункт 2).
С учётом изложенного арбитражный суд считает требования заявителя обоснованными и на основании статьи 201.7 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 5, 100, 201.1, 201.6, 201.7 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», Арбитражный суд Краснодарского края
О П Р Е Д Е Л И Л:
Включить требования Ивановой Марины Викторовны о передаче трехкомнатной квартиры общей площадью 116,5 кв.м., на 7 этаже, на площадке 1, расположенной в блок-секции 7 по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, в квартале улиц Черняховского-Корницкого-Леженина в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Росгеосервис».
Сумма, уплаченная застройщику по договору участия в долевом строительстве объекта № 2 от 13.12.2006, составляет 1 367 710 рублей.
Определение может быть обжаловано в порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации и ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
Судья Л.Р. Туманова
