Дата принятия: 24 февраля 2014г.
Номер документа: А32-43006/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
350063, г. Краснодар, ул. Красная, 6
тел.: (861) 268-16-50, 268-18-65
www.krasnodar.arbitr.ru, info@krasnodar.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
Дело № А32-43006/2013
г. Краснодар
24 февраля 2014 года
Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Левченко О.С.,
рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению исковым заявлением Администрации муниципального образования город Новороссийск (ОГРН 1032309077635, ИНН 2315061988), г. Новороссийск,
к обществу с ограниченной ответственностью «Портер» (ОГРН 1032309080220, ИНН 2315058431), г. Новороссийск,
о взыскании 167 745,34 рублей,
УСТАНОВИЛ:
В Арбитражный суд Краснодарского края обратилась Администрация муниципального образования город Новороссийск (ОГРН 1032309077635, ИНН 2315061988), г. Новороссийск (далее – администрация) с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Портер» (ОГРН 1032309080220, ИНН 2315058431), г. Новороссийск (далее - общество) о взыскании задолженности по арендной плате за период с 09.08.2013 по 31.12.2013 в размере 157 784,72 рублей, пени за период с 10.08.2013 по 27.11.2013 в размере 4 960,62 рублей.
Требование мотивировано тем, что ответчик, пользуясь земельным участком, оплату за такое использование не производил.
Исковые требования истца рассматриваются в упрощенном производстве в порядке главы 29 АПК РФ.
Лица, участвующие в деле, о возбуждении производства по настоящему делу и рассмотрении его в порядке упрощенного производства уведомлены в соответствии с требованиями ст.ст.121-123, п.14 Постановления Пленума ВАС РФ от 08.10.2012 №62 «О некоторых вопросах рассмотрения арбитражными судами дел в порядке упрощенного производства».
В соответствии с частью 2 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Исследовав непосредственно доказательства по делу, оценив доказательства и доводы, приведенные сторонами в обоснование своих требований и возражений, суд установил следующее.
06 февраля 2008 года между администрацией (арендодатель) и обществом (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 4700004453 (далее – договор), по условиям которого (в редакции дополнительного соглашения от 09.08.2013) арендодатель обязуется предоставить во временное вдавление и пользование, а арендатор – 1 – ООО «Кора» и арендатор 2 – ООО «Портер» принять на условиях настоящего договора земельный участок из земель населенных пунктов земельный участок площадью 4 058 кв. м с кадастровым номером 23:47:0301032:60, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. Коммунистическая, 28-а.
Договор и дополнительные соглашения к нему зарегистрированы в установленном законом порядке, что подтверждается представленной в материалы дела Выпиской из Единого государственного реестра прав и обязанностей на недвижимое имущество и сделок с ним от 20.11.2013 № 21/266/2013-386.
Согласно пункта 2.4 договора (в редакции дополнительного соглашения от 09.08.2013) внесение арендной платы и пени осуществляется арендаторами по договору отдельными платежными документами за каждый квартал, раздельно по арендной плате и пене, арендатор 1 – 50% от суммы арендной платы за участок согласно приложения № 1, арендатор -2 – 50% от суммы арендной платы за участок согласно приложения № 2
Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате арендных платежей, образовавшаяся задолженность послужили основанием для обращения с иском в суд.
Рассмотрев материалы дела, суд пришел к выводу, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 36 Конституции Российской Федерации, пункта 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) использование земли на территории Российской Федерации является платным.
Согласно пункта 3 статьи 65 ЗК РФ порядок определения размера арендной платы, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, устанавливаются органами местного самоуправления.
Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.
В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.
Согласно статьям 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение условий не допускается.
Расчет суммы задолженности по арендной плате, представленный истцом, рассчитан с учетом Постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 27.01.2011 №50 «О Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края и государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края», которым был установлен переходный период на 2011 - 2013 годы, в соответствии с которым изменение размера годовой арендной платы за земельный участок (в большую или меньшую сторону) не может превышать 30 процентов на очередной год, признан судом верным.
Таким образом, удовлетворению подлежат требования о взыскании арендной платы за период с 09.08.2013 по 31.12.2013 в размере 157 784,72 рублей.
На задолженность истцом начислена пеня. Согласно представленного в материалы дела расчета пени задолженность ответчика перед истцом по пене за период с 10.08.2013 по 27.11.2013 составляет 4 960,62 рублей.
В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Расчет задолженности по пене судом проверен и признан арифметически верным.
Доказательств оплаты ответчиком пени суду не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), следовательно, требования истца в части пени обоснованы.
Таким образом, исковые требования о взыскании пени за период с 10.08.2013 по 27.11.2013 в размере 4 960,62 рублей подлежат удовлетворению.
Суд, удовлетворяя исковые требования о взыскании арендной платы, исходит из положений части 3.1 статьи 70 АПК РФ, согласно которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Ответчик в материалы дела не представил возражения относительно расчета задолженности арендной платы.
Доказательств оплаты ответчиком задолженности по арендной плате суду не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает необходимым оплату госпошлины отнести на ответчика, пропорционально размеру удовлетворенных требований.
Суд считает необходимым указать, на то, что в соответствии с пунктом 23 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 08.10.2012 № 62 «О некоторых вопросах рассмотрения арбитражными судами дел в порядке упрощенного производства» с учетом положений части 2 статьи 229 АПК РФ исполнительный лист на основании судебного решения по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, выдается по заявлению взыскателя.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 70, 71, 110, 121, 123, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Портер» (ОГРН 1032309080220, ИНН 2315058431), г. Новороссийск, в пользу Администрации муниципального образования город Новороссийск (ОГРН 1032309077635, ИНН 2315061988), г. Новороссийск, 162 745,34 рублей, из них 157 784,72 рублей – задолженность по арендной плате за период с 09.08.2013 по 31.12.2013, 4 960,62 рублей – пени за период с 10.08.2013 по 27.11.2013.
Взыскать общества с ограниченной ответственностью «Портер» (ОГРН 1032309080220, ИНН 2315058431), г. Новороссийск, в доход федерального бюджета 5 882,36 рублей государственной пошлины.
Решение по настоящему делу подлежит немедленному исполнению.
В соответствии со статьей 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, решение по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия.
Судья
О.С. Левченко
