Определение от 18 февраля 2014 года №А32-42702/2011

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
 
 
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
 
 
    18 февраля 2014 г.                                                                                  Дело № А32-42702/2011
 
    г. Краснодар                                                                                                  -38/766-Б-28-С
 
 
    Судья Арбитражного суда Краснодарского края Туманова Л. Р., ознакомившись с поступившим в дело о банкротстве ООО «Агрофирма «Надежда», ст. Камышеватская (ИНН 2331014329, ОГРН 1052317510387) исковым заявлением конкурсного управляющего ООО «Агрофирма «Надежда» Рябоконь Ольги Александровны о признании сделки недействительной
 
    Заинтересованные лица: ООО «Агрофирма Камышеватская», ст. Камышеватская,
 
    Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, г. Краснодар,
 
    Администрация Камышеватского сельского поселения Ейского района Краснодарского края, ст. Камышеватская,                
 
 
    Установил:
 
    В Арбитражный суд Краснодарского края в рамках конкурсного производства  ООО «Агрофирма «Надежда» (далее - должник) поступило исковое заявление конкурсного управляющего должника Рябоконь О.А. (далее - заявитель) о признании сделки – договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:08:0:161, общей площадью 17889600 кв.м., расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Ейский район, Камышеватский с/о, секция 1-50 контур 13, 14, 23, 15, 24, 16, 5, 6, 7, 8, установлено относительно ориентира пашня, сенокос секция 1-51 контур 4, 6, 29, секция 1-61 контур 24, 25, 26, 27, 15, 16, 17, 18, 19, секция 1-62, контур 11, 12, 13, 14, 15 секция 1-38 контур 2, 1, секция 1-49 контур 17, расположенного в границах участка, заключенный между ООО «Агрофирма Камышеватская» и ООО «Агрофирма «Надежда», - недействительным (ничтожным) и применении последствий недействительности (ничтожности) сделки.
 
    Одновременно в целях обеспечения иска заявитель просит принять обеспечительные меры и:
 
    1. Запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществлять государственную регистрацию договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 22.10.2013, заключенного между ООО «Агрофирма Камышеватская» и ООО «Агрофирма Надежда», с кадастровым номером 23:08:0:161,  общей площадью 17889600 кв.м., расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Ейский район, Камышеватский с/о, секция 1-50 контур 13, 14, 23, 15, 24, 16, 5, 6, 7, 8, установлено относительно ориентира пашня, сенокос секция 1-51 контур 4, 6, 29, секция 1-61 контур 24, 25, 26, 27, 15, 16, 17, 18, 19, секция 1-62, контур 11, 12, 13, 14, 15 секция 1-38 контур 2, 1, секция 1-49 контур 17, расположенного в границах участка, а также осуществлять государственную регистрацию, связанную с возникновением, прекращением и переходом права аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:08:0:161 по любым договорам и сделкам.
 
    2. Запретить ООО «Агрофирма Камышеватская» совершать сделки, влекущие возникновение, переход, прекращение и изменение любых прав на земельный участок с кадастровым номером 23:08:0:161 общей площадью 17889600 кв.м.
 
    3. Запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществлять регистрацию договоров купли-продажи долей, заключенных между арендатором (ООО «Агрофирма Камышеватская») и участниками общедолевой собственности на права на земельный участок с кадастровым номером 23:08:0:161 общей площадью 17889600 кв.м.
 
    На основании ст. 61.8 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002г. №127-ФЗ заявление конкурсного управляющего о признании сделки недействительной  следует назначить к рассмотрению в судебном заседании в деле о банкротстве должника с извещением лиц, участвующих в деле.
 
    Рассмотрев ходатайство конкурсного управляющего о принятии обеспечительных мер, суд счел возможным удовлетворить его частично на основании следующего.
 
    Согласно п. 1 ст. 46 Закона о банкротстве арбитражный суд по ходатайству заявителя или по ходатайству иного лица, участвующего в деле о банкротстве, вправе принять обеспечительные меры в соответствии с Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, направленные на защиту имущественных прав должника и в целях формирования конкурсной массы, предназначенной для расчетов с кредиторами.
 
    В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 90 АПК РФ арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, и иного лица может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры). Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.
 
    Частью 1 ст. 91 АПК РФ предусмотрено, что обеспечительной мерой может быть  запрещение ответчику и другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора.
 
    Затруднительный характер исполнения судебного акта либо невозможность его исполнения могут быть связаны с действиями, предпринимаемыми для уменьшения объема активов должника. В целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего состояния отношений между сторонами.
 
    Между тем, как разъяснено в абз. 2 п. 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.12.2004 № 29 «О некоторых вопросах практики применения Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», обеспечительные меры в рамках дела о банкротстве направлены на сохранение конкурсной массы должника, и могут быть приняты только в отношении имущества, принадлежащего на праве собственности должнику, а не иным участникам гражданских правоотношений.
 
    Суд установил, что обеспечительные меры, указанные заявителем в пунктах 1 и 3, непосредственно связаны с предметом спора, направлены на ограничение возникновения прав иных лиц в отношении спорного имущества, что может в будущем повлиять на исполнимость судебного акта, который будет вынесен по заявлению конкурсного управляющего.
 
    Указанные обеспечительные меры направлены на сохранение существующего положения между ООО «Агрофирма Камышеватская» и ООО «Агрофирма «Надежда».
 
    Учитывая изложенное и принимая во внимание, что непринятие заявленных обеспечительных мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта по заявлению о признании сделки недействительной, в целях недопущения нарушения прав и законных интересов должника, его кредиторов и иных лиц, в том числе ООО «Агрофирма Камышеватская», суд признает обоснованными доводы заявителя о необходимости принятия обеспечительных мер, и считает необходимым принять следующие обеспечительные меры:
 
    - запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществлять государственную регистрацию договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 22.10.2013, заключенного между ООО «Агрофирма Камышеватская» и ООО «Агрофирма Надежда», с кадастровым номером 23:08:0:161,  общей площадью 17889600 кв.м., расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Ейский район, Камышеватский с/о, секция 1-50 контур 13, 14, 23, 15, 24, 16, 5, 6, 7, 8, установлено относительно ориентира пашня, сенокос секция 1-51 контур 4, 6, 29, секция 1-61 контур 24, 25, 26, 27, 15, 16, 17, 18, 19, секция 1-62, контур 11, 12, 13, 14, 15 секция 1-38 контур 2, 1, секция 1-49 контур 17, расположенного в границах участка, а также осуществлять государственную регистрацию, связанную с возникновением, прекращением и переходом права аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:08:0:161 в отношении доли земельного участка, принадлежащего ООО «Агрофирма «Надежда» по любым договорам и сделкам;
 
    Что касается требований заявителя о запрете Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществлять регистрацию договоров купли-продажи долей, заключенных между арендатором (ООО «Агрофирма Камышеватская») и участниками общедолевой собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:08:0:161 общей площадью 17889600 кв.м. и о запрете ООО «Агрофирма Камышеватская» совершать сделки, влекущие возникновение, переход, прекращение и изменение любых прав на земельный участок с кадастровым номером 23:08:0:161 общей площадью 17889600 кв.м., то данные меры не могут быть приняты, поскольку предрешают исход спора. При рассмотрении данной меры суду необходимо будет преждевременно дать оценку правомерности действий ООО «Агрофирма Камышеватская» при заключении спорного договора, что противоречит задачам судопроизводства и может нарушить права участников процесса на состязательность. Кроме того, участниками сделки являются физические лица, не являющиеся участниками спора, следовательно, их права могут быть неправомерно затронуты подобными обеспечительными мерами.
 
    Таким образом, в данной части ходатайства о принятии обеспечительных мер следует отказать.
 
    Руководствуясь ст.ст. 90, 91, 184-185, 223 АПК РФ, ст.ст. 46, 61.8  ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 №127-ФЗ, суд
 
О П Р Е Д Е Л И Л:
 
    Ходатайство конкурсного управляющего ООО «Агрофирма «Надежда» Рябоконь Ольги Александровны удовлетворить частично.
 
    Запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществлять государственную регистрацию договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 22.10.2013, заключенного между
ООО «Агрофирма Камышеватская» и ООО «Агрофирма Надежда», с кадастровым номером 23:08:0:161,  общей площадью 17889600 кв.м., расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Ейский район, Камышеватский с/о, секция 1-50 контур 13, 14, 23, 15, 24, 16, 5, 6, 7, 8, установлено относительно ориентира пашня, сенокос секция 1-51 контур 4, 6, 29, секция 1-61 контур 24, 25, 26, 27, 15, 16, 17, 18, 19, секция 1-62, контур 11, 12, 13, 14, 15 секция 1-38 контур 2, 1, секция 1-49 контур 17, расположенного в границах участка, а также осуществлять государственную регистрацию, связанную с возникновением, прекращением и переходом права аренды доли земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:08:0:161 принадлежащей ООО «Агрофирма «Надежда» по любым договорам и сделкам.
 
    В остальной части ходатайства о принятии обеспечительных мер отказать.
 
    Назначить рассмотрение заявления конкурсного управляющего ООО «Агрофирма «Надежда» Рябоконь Ольги Александровны о признании сделки недействительной на
08 апреля 2014 г. в 11.30. в помещении суда по адресу: г.Краснодар, ул.Красная, 6, зал №65, тел. 2671994, (факс) 268-03-59,е-mail: a32.npopova@arbitr.ru, a32.amerkureva@arbitr.ru
 
    Заявителю документально обосновать заявленное требование. 
 
    ООО «Агрофирма Камышеватская»и Администрации Камышеватского сельского поселения Ейского района Краснодарского краяпредставить письменные мотивированные отзывы по существу заявленного требования с документальным обоснованием возражений при их наличии.
 
    Информацию о движении дела, времени и месте проведения судебных заседаний, объявленных перерывах лица, участвующие в деле, могут получить на официальном сайте арбитражного суда Краснодарского края в сети Интернет по адресу: www.krasnodar.arbitr.ruПо адресу: http://my.arbitr.ruдоступна возможность подачи документов в арбитражный суд в электронном виде (до 15.00 документ будет зарегистрирован в день его подачи, после 15.00 документ будет зарегистрирован на следующий день после подачи).
 
    Приёмные дни специалистов (каб. 2): понедельник-четверг с 09-00 до 13-00 час. и с 13-40 до 18-00, пятница с 09-00 до 13-00 и с 13-20 до 16-00 час., предпраздничные дни  с 09-00 до 16-40 час. Приёмные дни отдела делопроизводства (канцелярии): понедельник-четверг с 09-00 до 13-00 и с 13-40 до 15-00, пятница и предпраздничные дни с 9-00 до 13-00 час.
 
 
 
    Судья                                                                                                                          Л.Р.Туманова