Решение от 18 февраля 2014 года №А32-42452/2013

 
АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОДАРСКОГО  КРАЯ
 
350063, г. Краснодар, ул. Красная, 6
 
тел.: (861) 268-16-50, 267-19-70
 
www.krasnodar.arbitr.ru, info@krasnodar.arbitr.ru
 
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
РЕШЕНИЕ
 
арбитражного суда первой инстанции
 
Дело № А32-42452/2013
 
 
 
    г. Краснодар
 
18 февраля 2014 года
 
 
    Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Гречко О.А.,
 
    рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению
 
 
    Администрации муниципального образования Гулькевичский районИНН 2329013399  ОГРН 1022303582707
 
    к Обществу с ограниченной ответственностью «Юг-Агропроект»ИНН 2364000089  ОГРН 1082364000168
 
    о взыскании задолженности в размере 17 003, 31 руб. руб.
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился с исковым заявлением с требованиями о взыскании задолженности в сумме 17 003, 31 руб. за период с 01.04.2013 г. по 31.12.2013 г.
 
    Исковые требования мотивированы тем, что ответчик, пользуясь земельным участком, оплату за такое использование не производил.
 
    Исковые требования истца рассматриваются в упрощенном производстве в порядке главы 29 АПК РФ.
 
    Имеющиеся в материалах дела почтовые уведомления лиц, участвующих в деле, о возбуждении производства по настоящему делу соответствуют требованиям ст.ст.121-123, п.14 Постановления Пленума ВАС РФ от 08.10.2012 №62 «О некоторых вопросах рассмотрения арбитражными судами дел в порядке упрощенного производства».
 
    Ответчик мотивированный письменный отзыв на иск не представил, требования истца по существу и сумме не оспорил.
 
    Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства, касающиеся существа спора.
 
    На основании постановления главы муниципального образования Гулькевичский район от 01.098.2006 № 2111 "О предоставлении Амбаловой Нине Михайловне в аренду земельного участка, расположенного по адресу: ферма МТФ № 3, х. Вербовый", между Администрацией муниципального образования Гулькевичский район (арендодатель) и Амбаловой Н.М. (арендатор), 08.09.2006 был заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения  № 060000002065, в соответствии с пунктом 1.1 которого, арендодатель обязался предоставить, а арендатор принять в аренду земельный участок площадью 162 039 кв.м., с кадастровым номером 23:06:1001 000:0122, расположенный по адресу: Краснодарский край, Гулькевичский район, х. Вербовый, ферма МТФ № 3 для эксплуатации и функционирования объектов МТФ, и оплачивать за его использование арендную плату в срок до 10 числа первого месяца каждого квартала.
 
    В соответствии с пунктом 2.1, расчет размера арендной платы за арендуемый участок оформляется приложением к настоящему договору и подписывается сторонами.
 
    Согласно пункту 2.2, размер арендной платы не является фиксированной величиной; он может пересматриваться по требованию арендодателя в связи с инфляцией и индексацией цен, изменениями и дополнениями, вносимыми в нормативно-правовые акты Российской Федерации, Краснодарского края и органов местного самоуправления Гулькевичского района.
 
    В соответствии с пунктом 5.2, за нарушение сроков внесения арендной платы, установленных договором, арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России за каждый день просрочки от суммы задолженности.
 
    Срок действия договора согласован сторонами в разделе 7 договора и составил период со дня его государственной регистрации до 01.09.2055 года (пункты 7.1, 7.2)
 
    Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной  регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 16.10.2006.
 
    В соответствии с пунктом 1 соглашения от 16.11.2009 "О переходе прав арендатора по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 08.09.2006 № 06000002065", заключенного между Амбаловой Н.М. (первоначальный арендатор) и ООО "Юг-Агропроект" (новый арендатор), первоначальный арендатор передал, а новый арендатор принял на себя права и обязанности арендатора по договору аренды от 08.09.2006 № 060000002065.
 
    В силу пункта 3 названного соглашения, оно вступает в силу с момента его регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с действующим законодательством.
 
    Соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 12.02.2010.
 
    По утверждению истца, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком взятых на себя обязательств по спорному договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 08.09.2006 № 060000002065 за период с 01.04.2013 по 31.12.2013, у ООО "Юг-Агропроект" перед администрацией МО Гулькевичский район образовалась задолженность в размере 17 003, 31 руб., которая в настоящее время не оплачена.
 
    Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с настоящим исковым заявлением в арбитражный суд.
 
    Рассмотрев материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со статьей 36 Конституции Российской Федерации, пункта 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) использование земли на территории Российской Федерации является платным.
 
    Согласно пункта 3 статьи 65 ЗК РФ порядок определения размера арендной платы, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, устанавливаются органами местного самоуправления.
 
    Статьей 606Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.
 
    В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.
 
    В силу статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона.
 
    В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Согласно статьям 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение условий не допускается.
 
    В соответствии с положениями статьи 65 АПК РФ, каждое лицо должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений. 
 
    Истец взятые на себя обязательства по аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения исполнил надлежащим образом и в полном объеме, что подтверждается материалами дела и ответчиком в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, не оспорено. 
 
    Пунктом 3.1 ст. 70 АПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    Лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации)
 
    На момент рассмотрения настоящего спора по существу ответчик не представил в материалы дела доказательств исполнения денежного обязательства по  спорному договору аренды земельного участка за период с 01.04.2013 по 31.12.2013 в размере 17 003, 31 руб., срок исполнения которого наступил, что нарушает права истца, которые в соответствии с положениями статьи 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации, подлежат судебной защите.
 
    Расчет суммы задолженности по арендной плате за заявленный к взысканию период, представленный истцом в материалы дела и произведенный на основании кадастровой стоимостью земельного участка и в соответствии с положениями постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 27.01.2011 № 50 «О правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края и государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края», судом проверен и признан верным.
 
    Принимая во внимание совокупность представленных в материалы дела истцом доказательств, подтверждающих наличие у ответчика задолженности в размере 17 003, 31 руб., а также факт бездействия ответчика по оспариванию указанной истцом по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 08.09.2006 № 060000002065 за период с 01.04.2013 по 31.12.2013 суммы, суд считает требование подлежащим удовлетворению в заявленном к взысканию размере.
 
    В соответствии с определением Арбитражного суда Краснодарского края от 22.04.2011 по делу № А32-9368/2011-8/237-Б  судом принято к производству заявление о признании  ООО «Юг-Агропроект» несостоятельным (банкротом).
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ                  «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве, Закон) в редакции Федерального закона от 30.12.2008 № 296-ФЗ, денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом.
 
    Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредитора об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими (абзац введен ФЗ от 30.12.2008 № 296-ФЗ).
 
    По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.
 
    Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» рекомендовал судам учитывать, что в силу статьи 2 Закона о банкротстве под денежным обязательством для целей этого Закона понимается обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму, в частности по гражданско-правовой сделке и (или) иному основанию, предусмотренному ГК РФ.
 
    Как следует из определения Арбитражного суда Краснодарского края от 22.04.2011 по делу № А32-9368/2011-8/237-Б, заявление о признании ответчика по настоящему делу ООО «Юг-Агропроект» несостоятельным (банкротом) было принято арбитражным судом 22.04.2011, тогда как предметом спора между истцом и ответчиком по настоящему делу является задолженность по арендной плате, которая образовалась за период с 01.04.2013 по 31.12.2013 г., то есть после принятия определением суда от 22.04.2011 заявления о признании должника банкротом.
 
    В связи с чем, требование истца является текущим и не подлежит включению в реестр требований кредиторов должника.
 
    В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о необоснованности исковых требований.
 
    При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.
 
    При таких обстоятельствах, с учетом ст.ст. 333.17, 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает необходимым оплату госпошлины отнести на ответчика.
 
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 41, 70, 71, 110, 121,  123, 137, 156, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Юг-Агропроект", г. Гулькевичи, Краснодарский край в пользу администрации муниципального образования Гулькевичский район, г. Гулькевичи, Краснодарский задолженность по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 08.09.2006 № 060000002065 за период с 01.04.2013 г. по 31.12.2013 г. в размере 17 003, 31 руб.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Юг-Агропроект", г. Гулькевичи, Краснодарский край в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 руб.
 
    В соответствии со статьей 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, решение по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия.
 
 
 
    Судья
 
 
О.А. Гречко