Решение от 24 февраля 2014 года №А32-42371/2013

 
АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
 
350063, г. Краснодар, ул. Красная, д. 6
 
E-mail: info@krasnodar.arbitr.ru
 
http://krasnodar.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
Дело № А32-42371/2013
 
    г. Краснодар                                                                                   24 февраля 2014 года
 
 
    Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Данько М.М., рассмотрев в порядке упрощенного производства материалы дела по исковому заявлению управления муниципальной собственностью администрации муниципального образования Красноармейский район, ст. Полтавская, Краснодарский край (ИНН 2336001958 ОГРН 1022304035060, далее управление, истец) к обществу с ограниченной ответственностью «Кубаньрегионгаз», г. Краснодар (ИНН 2308100650  ОГРН 1042303657384, далее ООО «Кубаньрегионгаз», ответчик)
 
    о взыскании задолженности в размере 20 028 руб. 84 коп., а также пени в размере 812 руб. 57 коп.,
 
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Управление муниципальной собственностью администрации муниципального образования Красноармейский районобратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ООО «Кубаньрегионгаз», о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 09.01.2008 № 1300001975 за период с 01.01.2013 по 31.12.2013 в размере 20 028 руб. 84 коп., а также пени за период с 11.01.2013 по 24.11.2013 в размере 812 руб. 57 коп..
 
    Исковые требования основаны на ст. 309, 310, 329, 330 ГК РФ и мотивированны ненадлежащим исполнением ответчиком взятых на себя обязательств по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 09.01.2008 № 1300001975.
 
    Ответчик, извещенный надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, пояснений в отношении обстоятельств спора не дал, сумму иска по существу не оспорил, отзыв на исковое заявление в соответствии с требованиями части 1 статьи 131 АПК РФ в материалы дела не представил.
 
    В соответствии с частью 2 статьи 71 АПКРФ арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
 
    Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд установил следующие обстоятельства, имеющие отношение к рассматриваемому спору.
 
    Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 09.01.2008 заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № 1300001975, в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель принял на себя обязательство предоставить во временное владение и пользование, а арендатор обязался принять на условиях настоящего договора земельный участок с кадастровым номером 23:13:0401086:0006 площадью 2 200 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Красноармейский район, ст. Старонижестеблиевская, ул. Степная, 59.
 
    Согласно пункту 2.1, расчет размера арендной платы изложен в приложении к настоящему договору, который подписывается арендодателем. Размер ежегодной арендной платы установлен на день подписания договора, в дальнейшем может пересматриваться по требованию арендодателя в связи с изменениями и дополнениями, вносимыми в нормативно-правовые акты Российской Федерации, Краснодарского края и соответствующих муниципальных образований (Пункт 2.2).
 
    В силу пункта 2.3, арендная плата, подлежащая уплате, исчисляется от установленного приложением к настоящему договору размера ежегодной арендной платы за участок со дня передачи участка и вносится арендатором ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа начала каждого квартала.
 
    В соответствии с пунктом 5.2, за нарушение сроков внесения арендной платы, установленных договором, арендатору начисляется пени  в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.
 
    В пунктах 7.1 и 7.2 указано, что договор вступает в силу с момента его регистрации и действует в течение 10 лет (до 07.06.2017).
 
    Согласно пункту 1.3, земельный участок передан от арендодателя к арендатору 07.06.2007.
 
    Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 16.02.2009.
 
    По утверждению истца, ответчик за период с 01.01.2013 по 31.12.2013 денежное обязательство по внесению арендной платы за пользование земельным участком не исполнял, в связи с чем у ООО «Кубаньрегионгаз» перед Управлением муниципальной собственностью администрации муниципального образования Красноармейский район за указанный периодобразовалась задолженность в размере 20 028 руб. 84 коп., которая до настоящего времени не оплачена, что и послужило основанием для обращения истца с настоящим исковым заявлением в арбитражный суд.
 
    Изучив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со статьей 36 Конституции РФ, пункта 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли на территории Российской Федерации является платным.
 
    Согласно пункту 3 статьи 65 Земельного Кодекса Российской Федерации, порядок определения размера арендной платы, условия и сроки внесения арендной  платы за земли, находящиеся в  муниципальной собственности, устанавливаются органами местного самоуправления.
 
    Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.
 
    В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.
 
    В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона.
 
    В соответствии с положениями статьи 65 АПК РФ, каждое лицо должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.  
 
    В обоснование заявленного искового  требование истцом в материалы дела представлен аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 09.01.2008 № 1300001975 (В пункте 1.3 которого указано, что  земельный участок передан от арендодателя к арендатору 07.06.2007).
 
    В соответствии с частью 3 статьи 70 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.
 
    Лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации)
 
    На момент рассмотрения настоящего спора по существу ответчиком не представлено в материалы дела доказательств оплаты задолженности по спорному договору за период с 01.01.2013 по 31.12.2013 в размере 20 028 руб. 84 коп., что нарушает права и законные интересы истца, которые  на основании статьи 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации, подлежат судебной защите.
 
    Представленный истцом в материалы дела расчет суммы по внесению платежей за пользование спорным земельным участком за заявленный к взысканию период, произведенный на основании кадастровой стоимостью земельного участка и в соответствии с положениями администрации (губернатора) Краснодарского края от 27.01.2011 № 50 «О правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края и государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края», судом проверен и признан верным.
 
    Принимая во внимание совокупность представленных истцом в материалы дела доказательств, подтверждающих наличие у ответчика перед истцом задолженности по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 09.01.2008 № 1300001975, а также факт бездействия ответчика по оспариванию указанной за указанный период суммы, суд считает требование истца подлежащим удовлетворению в заявленном к взысканию размере 20 028 руб. 84 коп..
 
    Также истцом заявлено требование в части взыскания с ответчика пени за период с 11.01.2013 по 24.11.2013 в размере 812 руб. 57 коп..
 
    Согласно части 1 статьи 329 Гражданского Кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского Кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
 
    Представленный истцом в материалы дела расчет пени судом проверен и признан верным, в связи с чем указанное требование гражданско-правовой ответственности подлежит удовлетворению в заявленном к взысканию размере 812 руб. 57 коп...
 
    Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле.
 
    Истец в силу прямого указания закона, а именно ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, освобожден от уплаты госпошлины при обращении в арбитражный суд.
 
    В соответствии с пунктом 4 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 25.05.2005 N 91 (ред. от 11.05.2010) "О некоторых вопросах применения арбитражными судами главы 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации" плательщиками государственной пошлины признаются ответчики в арбитражных судах, если решение суда принято не в их пользу.
 
    При указанных обстоятельствах, принимая во внимание положениям статьи  333.37 Налогового Кодекса Российской Федерации, ст. 110 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, судебные расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение настоящего иска в размере 2 000 руб., следует отнести на ответчика и взыскать их в доход федерального бюджета РФ.
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями  65, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Кубаньрегионгаз», г. Краснодар (ИНН 2308100650  ОГРН 1042303657384) в пользу управления муниципальной собственностью администрации муниципального образования Красноармейский район, ст. Полтавская, Краснодарский край (ИНН 2336001958 ОГРН 1022304035060) задолженность по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 09.01.2008 № 1300001975 за период с 01.01.2013 по 31.12.2013 в размере 20 028 руб. 84 коп., а также пени за период с 11.01.2013 по 24.11.2013 в размере 812 руб. 57 коп..
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Кубаньрегионгаз», г. Краснодар (ИНН 2308100650  ОГРН 1042303657384) в доход федерального бюджета РФ государственную пошлину в размере 2 000 руб..
 
    Исполнительный лист на взыскание с ответчика государственной пошлины выдать по истечении десяти дней после вступления решения суда в законную силу при отсутствии в деле информации о добровольной уплате ответчиком государственной пошлины.
 
    Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края в течение десяти дней со дня его вынесения.
 
 
    Судья                                                                                                                      М.М. Данько