Дата принятия: 13 февраля 2014г.
Номер документа: А32-42044/2013
Арбитражный суд Краснодарского края
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Краснодар № А32-42044/2013
13 февраля 2014 г.
Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Ермоловой Н.А.
рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску
ИП Мальцева Ильи Владимировича (ИНН 770803299984)
к ИП Кузьменко Игорю Александровичу (ИНН 231520525307)
о взыскании 99 900 руб.
УСТАНОВИЛ:
Индивидуальный предприниматель Мальцев Илья Владимирович (ИНН 770803299984) обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Кузьменко Игорю Александровичу (ИНН 231520525307) о взыскании 90 000 руб. основной задолженности по арендной плате, а также 9 900 руб. пени по договору аренды № 1р от 23.01.2013 г.
Дело рассматривается в порядке упрощенного производства (глава 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
О рассмотрении спора стороны извещены надлежащим образом, в том числе путем размещения информации в сети Интернет.
Определение суда о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, направленное по всем известным суду адресам ответчика и истца, в том числе по их юридическим адресам, возвращено с отметкой почты «истек срок хранения», что в силу ст.123 АПК РФ считается надлежащим извещением.
Исследовав документы и оценив в совокупности все представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, между истцом - индивидуальным предпринимателем Мальцевым Ильей Владимировичем (далее - Арендодатель) и ответчиком - индивидуальным предпринимателем Кузьменко Игорем Александровичем (далее - Арендатор) был заключен договор аренды № 1р от 23.01.2013 г., по условиям которого Арендодатель передает, а Арендатор принимает в возмездное и срочное пользование нежилые помещения общей площадью 168,3 кв. м, расположенное по адресу: г. Новороссийск, с. Борисовка, пер. Мирный, 7 - с целью использования их для ремонта грузового автотранспорта (п. 1.1 договора).
За пользование указанными помещениями Арендатор выплачивает ежемесячно Арендодателю арендную плату в сумме 60 000 руб., НДС не облагается. Платежи производятся Арендатором ежемесячно не позднее 5 числа текущего месяца аренды. Арендатор считается оплатившим аренду только после поступления всей суммы арендного платежа на счет Арендодателя (п.п. 3.1 - 3.3 договора).
Согласно п. 7.1 договора, срок аренды помещений устанавливается с 01.02.2013 г. по 31.12.2013 г.
По акту приема-передачи арендодатель передал арендатору в аренду нежилые помещения общей площадью 168,3 кв. м, расположенные по адресу: г. Новороссийск, с. Борисовка, пер. Мирный, 7
В результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по оплате арендной платы за ним образовалась задолженность за период с 01.02.2013 г. по 15.03.2013 г. в сумме 90 000 руб.
Поскольку до настоящего времени ответчик указанную задолженность не оплатил, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
При рассмотрении дела и разрешении спора арбитражный суд полагает исходить из следующего.
В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно пункту 1 статьи 614 Кодекса арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.
В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
На основании статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
В статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации указано, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
На момент рассмотрения спора в материалах дела отсутствуют доказательства исполнения ответчиком обязательства по оплате образовавшейся задолженности в сумме 90 000 руб., срок исполнения которого наступил, что нарушает законные права и интересы истца, которые подлежат защите согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.
При указанных обстоятельствах, исковые требования индивидуального предпринимателя Мальцева Ильи Владимировича о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в сумме 90 000 руб. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Как установлено судом, ответчик не произвёл оплату в установленный договором аренды № 1р от 23.01.2013 г. срок, допустив нарушение договорного денежного обязательства, за которое истцом начислена пеня за период с 05.05.2013 г. по 05.12.2013 г. в сумме 9 900 руб.
Согласно п. 3.4 договора, за просрочку арендных платежей, установленных договором, Арендатору начисляется пеня в размере 5 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.
Начисление пени произведено истцом в соответствии с п. 3.4 договора, с учетом сроков оплаты, установленных 3.2 договора, по ставке 5% за период с 05.05.2013 г. по 05.12.2013 г.
При этом, посчитав указанный размер неустойки - 1 233 000 руб. явно несоразмерным, истец самостоятельно снизил сумму неустойки до 9 900 руб.
Взыскание неустойки как способ защиты гражданских прав, прямо предусмотренный статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, по своей сути является реализацией одной из мер ответственности за нарушение обязательства.
Поскольку факт нарушения ответчиком условий договора № 1р от 23.01.2013 г.по оплате арендных платежей подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, требование индивидуального предпринимателя Мальцева Ильи Владимировичао взыскании пени является законными и обоснованным.
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором, денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.
Судом проверен и признан соразмерным представленный истцом расчет неустойки в сумме 9 900 руб. за период с 05.03.2013 г. по 05.12.2013 г.
Неисполнение должником денежного обязательства позволяет ему пользоваться чужими денежными средствами. Никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения.
При таких обстоятельствах, исковые требования индивидуального предпринимателя Мальцева Ильи Владимировича о взыскании пени в сумме 9 900 руб. подлежат удовлетворению.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 90 000 руб. – сумма основного долга, 9 900 руб. – сумма неустойки по договору.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины по настоящему делу подлежат возложению на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167–170, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Взыскать с индивидуального предпринимателя Кузьменко Игоря Александровича (ИНН 231520525307) в пользу индивидуального предпринимателя Мальцева Ильи Владимировича (ИНН 770803299984) 90 000 руб. задолженности, 9 900 руб. неустойки по договору аренды, а также 3 600 руб. расходов по уплате госпошлины.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Кузьменко Игоря Александровича (ИНН 231520525307) в доход федерального бюджета 396 руб. госпошлины.
Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в десятидневный срок от даты его принятия через Арбитражный суд Краснодарского края.
Судья Н.А. Ермолова
