Решение от 31 марта 2014 года №А32-42010/2013

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
 
350063, г. Краснодар, ул. Красная, 6; тел. (861) 268-30-68
 
E-mail: info@krasnodar.arbitr.ru, Сайт: http://krasnodar.arbitr.ru/,
 
ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ
 
Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
 
 
    г. Краснодар                                                                                            Дело № А32-42010/2013
 
31 марта 2014 г.
 
    Резолютивная часть решения объявлена 12.03.2014 г. Полный текст решения изготовлен 31.03.2014 г.
 
    Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Григорьевой Ю.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мовсесян А.О., рассмотрев исковое заявление администрации муниципального образования Северский район (ОГРН 1022304547187) ст. Северская Северского района Краснодарского края, к обществу с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» (ОГРН 1122348001533) ст. Северская Северского района Краснодарского края,
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: МУП Северского района «Квартирно-правовая служба», ст. Северская Северского района Краснодарского края,
 
    о взыскании неосновательного обогащения и об освобождении незаконно занимаемого нежилого помещения,
 
    при участии: от администрации муниципального образования Северский район – Казанцев И.С. (доверенность от 12.09.2013 г.), от общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» - Кудрасов П.Е. (доверенность от 04.02.2014 г.), от МУП Северского района «Квартирно-правовая служба» - не явился, извещен,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Администрация муниципального образования Северский район, ст. Северская Северского района Краснодарского края, обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр», ст. Северская Северского района Краснодарского края, о взыскании неосновательного обогащения за период с 01.11.2012 г. по 25.02.2014 г. в размере 243 425 руб. 53 коп., а также об освобождении незаконно занимаемого нежилого помещения.
 
    Основания требований изложены в исковом заявлении.
 
    В судебном заседании, по ходатайству лиц, участвующих в деле, суд приобщил к материалам дела дополнительные доказательства по делу.
 
    Истцом было заявлено об уточнении заявленных исковых требований. Уточнение принято судом в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Ответчик в ходе судебного разбирательства, а также в представленном отзыве на иск, заявленные  требования не признал в полном объеме, мотивировав тем, что в настоящее время ими заключен договор аренды.
 
    В судебном заседании, назначенном на 12.03.2014 г., судом, в порядке ст.163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв  до 17 часов 50 минут 12.03.2014 г.
 
    После перерыва судебное заседание продолжено в указанное время.
 
    Заслушав доводы представителей сторон, исследовав представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришёл к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как установлено судом и подтверждается материалами дела,22.12.2008 г. администрация муниципального образования Северский район, являясь органом, осуществляющим полномочия собственника имущества муниципального образования Северский райони муниципальное унитарное предприятие Северского района «Квартирно-правовая служба» заключили договор № 1 о закреплении за МУП Северского района «Квартирно-правовая служба» на праве хозяйственного ведения имущества, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Северский район, ст. Северская, ул. Комарова, 15, состоящее из административного здания Литер Б, общей площадью 137,6 кв. м., издания Литер А, общей площадью 11,5 кв. м. в ст. Северская по ул. Комарова, 8.
 
    Контрольно-счетной палатой муниципального образования Северский район была проведена проверка эффективного использования муниципального имущества, переданного унитарным предприятиям. Согласно предписанию от 19.08.2013г. № 01-192 администрации муниципального образования Северский район указано обеспечить освобождение незаконно занятых помещений сторонними организациями в здании в ст. Северской по ул. Комарова 15.
 
    Согласно п. 6 акта № 02-58 контрольного мероприятия по проверке использования по целевому назначению и сохранности недвижимого имущества муниципального образования Северский район, в том числе проверке эффективного использования муниципального имущества, переданного в пользование муниципальным унитарным предприятиям от 04.09.2013г. установлен факт неправомерного нахождения ООО «Расчетно-кассовый центр» в помещении по ул. Комарова 15 в ст. Северской (площадь 67 кв. м.), право хозяйственного ведения которого закреплено за МУП СР «Квартирно-правовая служба» по договору от 22.12.2008г. №1. Указанное помещение предоставлено МУП СР «Квартирно-правовой службой» по договору от 01.11.2012г. ООО «Расчетно-кассовому центру» в пользование без согласия собственника.
 
    Во исполнение предписания Контрольно-счетной палаты муниципального образования Северский район от 19.08.2013г №01-192, администрация муниципального образования Северский район направила в адрес МУП СР «Квартирно-правовая служба» требование от 23.08.2013г. №01-6/4923 с указанием освободить от третьих лиц самовольно занимаемые нежилые помещения в здании по ул. Комарова 15 в                                    ст. Северской.
 
    Судом установлено и не оспаривается сторонами, что 26.02.2014 г. муниципальное унитарное предприятие Северского района «Квартирно-правовая служба» (арендодатель) и общество с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» (арендатор) на основании постановления администрации муниципального образования Северский район от 07 ноября 2013г. № 2477, протокола № 1 заседания аукционной комиссии по рассмотрению заявок на участие в аукционе от 18.02.2014г., заключили договор № 1, согласно условиям которого арендодатель предоставил за плату во временное владение и пользование арендатора нежилое помещение для оказания услуг населению но сбору и обработке коммунальных платежей населения (п.1.1 договора).
 
    В соответствии с п.1.2 договора объект аренды расположен по адресу: станица Северская, ул. Комарова, 15, Литер Б,б1 №3, 6, 6/1 часть нежилого помещения 6/2, №9, 1-й этаж, общей площадью 61,1 кв. м., согласно выкопировки плана строения (приложение №2).
 
    В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Арендодатель передал ответчику вышеуказанное имущество в надлежащем состоянии, что подтверждается подписанным сторонами и представленным в материалы дела актом приема – передачи нежилого помещения от 19.02.2014 г.
 
    Поэтому в удовлетворении требования об обязании ответчика освободить спорные помещения судом отказывается.
 
    На основании ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе и вследствие неосновательного обогащения.
 
    Согласно п. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    В соответствии со ст.64 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.
 
    При этом в силу прямого указания ст.68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться иными доказательствами.
 
    Статья 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
 
    Правила о неосновательном обогащении применяются независимо от того, явилось ли обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Материалами дела подтверждается, что ответчик в период с 01.11.2012 г. по 25.02.2014 г. пользовался спорным имуществом без внесения платы за него и в установленных правовых оснований. При исчислении размера неосновательного обогащения суд исходил из отчета № 211 «О рыночной стоимости годовой арендной платыза пользование нежилыми помещениями №№ 3, 6, 6/1, частями помещений 6/2, 9,расположенными в зданиипо адресу: Краснодарский край, Северский район, ст. Северская, ул. Комарова, №15», а так же из того факта, что ответчик пользовался помещениями с номерами на поэтажном плане в техническом паспорте – 3, 6/1, 6, а также совместно с МУП Северского района «Квартирно-правовая служба» использовались помещения № 6/2 и № 9. Поэтому при расчете судом принята во внимание ? от площади помещений № 6/2 и № 9, поскольку в дело не представлены доказательства того, что данные помещения использовались указанными лицами не на паритетных началах.
 
    Исходя из положений статей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, размер неосновательного обогащения составил 222 051 рубль 86 коп.
 
    На момент рассмотрения спора ответчик не представил доказательств исполнения обязательства по возврату денежных средств срок исполнения которого наступил, что нарушает законные права и интересы истца, которые подлежат защите согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    В связи с вышеизложенным, требование истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения подлежит частичному удовлетворению. В оставшейся части иска судом отказывается.
 
    При таком исходе дела судебные расходы, состоящие из расходов по оплате государственной пошлины, подлежат отнесению на ответчика в соответствии с правилами ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Руководствуясь ст. ст. 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Уточнение иска принять.
 
    Дополнительные доказательства приобщить к материалам дела.
 
    Исковые требования удовлетворить частично.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» (ОГРН 1122348001533) Краснодарский край, ст. Северская, в пользу администрации муниципального образования Северский район Краснодарского края (ОГРН 1022304547187) 222 051 рубль 86 коп. – неосновательное обогащение (плату за фактическое использование недвижимого имущества – нежилых помещений по адресу Краснодарский край, Северский район, ст. Северская, ул. Комарова, д.15) за период с 01 ноября 2012 г. по 25 февраля 2014 г. включительно.
 
    В удовлетворении оставшейся части иска – отказать.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» (ОГРН 1122348001533) Краснодарский край, ст. Северская, в доход федерального бюджета 7 441 руб. 04 коп. – государственную пошлину за рассмотрение дела в арбитражном суде, от уплаты которой истец был освобожден  судом в силу закона при принятии иска  к производству.
 
    Исполнительные листы выдать в установленном порядке после вступления решения в законную силу. Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины в доход федерального бюджета направить в налоговый орган по месту налогового учета ответчика.
 
    Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его изготовления в полном объёме, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
 
    Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия через Арбитражный суд Краснодарского края в порядке, определенном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок с момента вступления решения в законную силу через Арбитражный суд Краснодарского края в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
 
    Судья                                                                                                                    Ю.С. Григорьева