Дата принятия: 11 февраля 2014г.
Номер документа: А32-41488/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
350063, г. Краснодар, ул. Красная, 6
тел.: (861) 268-16-50, 268-18-65
www.krasnodar.arbitr.ru, info@krasnodar.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
Дело № А32-41488/2013
г. Краснодар
11 февраля 2014 года
Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Левченко О.С.,
рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению исковым заявлением Администрации муниципального образования город Новороссийск (ОГРН 1032309077635, ИНН 2315061988), г. Новороссийск,
к обществу с ограниченной ответственностью «Барселона» (ОГРН 1022302395444, ИНН 2315021872), г. Новороссийск,
о взыскании 49 570,06 рублей,
УСТАНОВИЛ:
В Арбитражный суд Краснодарского края обратилась Администрация муниципального образования город Новороссийск (ОГРН 1032309077635, ИНН 2315061988), г. Новороссийск (далее – администрация) с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Барселона» (ОГРН 1022302395444, ИНН 2315021872), г. Новороссийск (далее - общество) о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.07.2013 по 31.12.2013 в размере 48 320,96 рублей, пени по состоянию на 27.11.2013 в размере 1 249,10 рублей.
Требование мотивировано тем, что ответчик, пользуясь земельным участком, оплату за такое использование не производил.
Исковые требования истца рассматриваются в упрощенном производстве в порядке главы 29 АПК РФ.
Лица, участвующие в деле, о возбуждении производства по настоящему делу и рассмотрении его в порядке упрощенного производства уведомлены в соответствии с требованиями ст.ст.121-123, п.14 Постановления Пленума ВАС РФ от 08.10.2012 №62 «О некоторых вопросах рассмотрения арбитражными судами дел в порядке упрощенного производства».
В соответствии с частью 2 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Исследовав непосредственно доказательства по делу, оценив доказательства и доводы, приведенные сторонами в обоснование своих требований и возражений, суд установил следующее.
21.12.2004 между администрацией (арендодатель) и обществом (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 4700003515 (далее – договор), по условиям которого (в редакции дополнительного соглашения от 20.04.2011) арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 381 кв. м, из них земельный участок площадью 165 кв. м для строительства кафе, земельный участок площадью 120 кв. м для строительства хозяйственного блока, земельный участок площадью 61 кв. м для строительства хозяйственного блока, земельный участок площадью 35 кв. м для строительства подсобного помещения, расположенный по адресу г. Новороссийск, ул. Сухумийское шоссе, 80, кадастровый номер 23:47:02:08016:9 категория земель: земли населенных пунктов».
Договор действует в течение пяти лет до 10.12.2014 (пункт 6.2. договора).
Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается представленной в материалы дела Выпиской из Единого государственного реестра прав и обязанностей на недвижимое имущество и сделок с ним от 20.11.2013 № 21/266/2013-387.
Согласно пункта 2.6 договора арендная плата вносится арендатором с момента государственной регистрации договора ежеквартально равными частями из расчета за один календарный год, не позднее 10 января за 1 квартал, 10 апреля за 2 квартал, 10 июля за 3 квартал, 10 октября за 4 квартал.
Согласно пункта 5.2. договора за нарушение сроков внесения арендной платы, установленных договором, арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.
Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате арендных платежей, образовавшаяся задолженность послужили основанием для обращения с иском в суд.
Рассмотрев материалы дела, суд пришел к выводу, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 36 Конституции Российской Федерации, пункта 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) использование земли на территории Российской Федерации является платным.
Согласно пункта 3 статьи 65 ЗК РФ порядок определения размера арендной платы, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, устанавливаются органами местного самоуправления.
Статьей 606Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.
В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.
Согласно статьям 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение условий не допускается.
Расчет суммы задолженности по арендной плате, представленный истцом, рассчитан с учетом Постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 27.01.2011 №50 «О Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края и государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края», которым был установлен переходный период на 2011 - 2013 годы, в соответствии с которым изменение размера годовой арендной платы за земельный участок (в большую или меньшую сторону) не может превышать 30 процентов на очередной год, признан судом верным.
Таким образом, удовлетворению подлежат требования о взыскании арендной платы за период с 01.07.2013 по 31.12.2013 в размере 48 320,96 рублей.
На задолженность истцом начислена пеня. Согласно представленного в материалы дела расчета пени задолженность ответчика перед истцом по пенепо состоянию на 27.11.2013 составляет 1 249,10 рублей.
В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная закономили договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Расчет задолженности по пене судом проверен и признан арифметически верным.
Доказательств оплаты ответчиком пени суду не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), следовательно, требования истца в части пени обоснованы.
Таким образом, исковые требования о взыскании пенипо состоянию на 27.11.2013 составляет 1 249,10 рублейподлежат удовлетворению.
Суд, удовлетворяя исковые требования о взыскании арендной платы, исходит из положений части 3.1 статьи 70АПК РФ, согласно которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Ответчик в материалы дела не представил возражения относительно расчета задолженности арендной платы.
Доказательств оплаты ответчиком задолженности по арендной плате суду не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает необходимым оплату госпошлины отнести на ответчика, пропорционально размеру удовлетворенных требований.
Суд считает необходимым указать, на то, что в соответствии с пунктом 23 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 08.10.2012 № 62 «О некоторых вопросах рассмотрения арбитражными судами дел в порядке упрощенного производства» сучетом положений части 2 статьи 229АПК РФ исполнительный лист на основании судебного решения по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, выдается по заявлению взыскателя.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 70, 71, 110, 121, 123, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Барселона» (ОГРН 1022302395444, ИНН 2315021872), г. Новороссийск, в пользу Администрации муниципального образования город Новороссийск (ОГРН 1032309077635, ИНН 2315061988), г. Новороссийск, 49 570,06 рублей, из них 48 320,96 рублей – задолженность по арендной плате за период с 01.07.2013 по 31.12.2013, 1 249,10 рублей – пени по состоянию на 27.11.2013.
Взыскать общества с ограниченной ответственностью «Барселона» (ОГРН 1022302395444, ИНН 2315021872), г. Новороссийск, в доход федерального бюджета 2 000,00 рублей государственной пошлины.
Решение по настоящему делу подлежит немедленному исполнению.
В соответствии со статьей 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, решение по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия.
Судья
О.С. Левченко
