Решение от 11 февраля 2014 года №А32-41259/2013

 
АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
 
350063, г. Краснодар, ул. Красная, д. 6
 
E-mail: info@krasnodar.arbitr.ru
 
http://krasnodar.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Дело № А32-41259/2013
 
 
    г. Краснодар                                                                                11 февраля 2014 года
 
    Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Данько М.М., рассмотрев в порядке упрощенного производства материалы дела по исковому заявлению администрации муниципального образования Темрюкский район, г. Темрюк, Краснодарский край (ИНН 2352023878  ОГРН 1022304744560, далее администрация, истец), к Садовому некоммерческому товариществу «Солнышко», п. Веселовка, Темрюкский район, Краснодарский край (ИНН 2352045409  ОГРН 1092352001202, далее СНТ «Солнышко», ответчик),
 
    о взыскании задолженности в размере 9 921 руб. 85 коп., а также пени в размере 965 руб. 89 коп.,
 
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Администрация муниципального образования Темрюкский районобратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к СНТ «Солнышко», о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды земельного участка от 26.10.2011 № 3000004653 за период с 25.05.2012 по 10.10.2013 в размере 9 921 руб. 85 коп., а также пени за период с 26.05.2012 по 11.10.2013 в размере 965 руб. 89 коп..
 
    Исковые требования основаны на ст. 309, 310, 330 ГК РФ и мотивированны ненадлежащим исполнением ответчиком взятых на себя обязательств по договору аренды земельного участка от 26.10.2011 № 3000004653.
 
    Ответчик, извещенный надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации о начавшемся разбирательстве по делу в порядке упрощенного производства, пояснений в отношении обстоятельств спора не дал, сумму иска по существу не оспорил, отзыв на исковое заявление в соответствии с требованиями части 1 статьи 131 АПК РФ, в материалы дела не представил.
 
    От  истца 14.01.2014 в материалы дела поступило ходатайство об увеличении исковых требований в части взыскания с ответчика задолженности по спорному договору  от 26.10.2011 № 3000004653  с 9 921 руб. 85 коп. до 12 359 руб. 94 коп., а также в части взыскания пени с 965 руб. 89 коп. до 1 082 руб. 50 коп..
 
 
 
    В соответствии с частью 3 статьи 228 Арбитражного процессуального Кодекса         Российской Федерации, стороны вправе представить в арбитражный суд, рассматривающий дело, и направить друг другу доказательства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений, в срок, который установлен арбитражным судом в определении о принятии искового заявления, заявления или в определении о переходе к рассмотрению дела в порядке упрощенного производства и не может составлять менее чем пятнадцать дней со дня вынесения соответствующего определения.
 
    Исковое заявление администрации муниципального образования Темрюкский район было принято к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства определением суда от 17.12.2013.
 
    Указанным определением, сторонам предложено в срок до 15.01.2014 представить доказательства, имеющие непосредственное отношение к рассматриваемому спору, в то время как ходатайство об увеличении исковых требований поступило в материалы дела 14.01.2014.
 
    С учетом изложенного, суд не усматривает процессуальных препятствий к удовлетворению ходатайства об увеличении исковых требований на основании части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации.
 
    В соответствии с частью 2 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
 
    Исследовав и оценив все представленные в материалы дела доказательства, суд установил следующие обстоятельства, имеющие непосредственное отношение к рассматриваемому спору.
 
    На основании постановления администрации муниципального образования Темрюкский район от 19.10.2011 № 2120 «О предоставлении в аренду земельного участка, расположенного по адресу: Темрюкский район, п. Веселовка, ул. Станичная, 2 для размещения СНТ «Солнышко», между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор), 26.10.2011 заключен договор аренды земельного участка № 3000004653, в соответствии с пунктом 1.1 которого, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду за плату земельный участок с кадастровым номером 23:30:0703004:1515 площадью 45 453 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, пос. Веселовка, ул. Станичная, 2 для размещения СНТ «Солнышко».
 
    В соответствии с пунктом 2.1, размер арендной платы составляет в год 37 920 руб. 07 коп..
 
    Согласно пункту 2.2, размер ежегодной арендной платы устанавливается на момент подписания договора и в дальнейшем может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке с уведомлением в связи с решениями органов государственной власти и местного самоуправления об изменении базовых ставок арендной платы.
 
    В силу пункта 2.3, арендная плата исчисляется со дня фактической передачи земельного участка и вносится арендатором ежеквартально равными частями из расчета за календарный год, не позднее 10 числа начала каждого квартала.
 
    Согласно пункту  5.2, в случае не внесения арендной платы в установленный настоящим договором срок арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.
 
    Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует в течение 10 лет с 19.10.2011 по 19.10.2021 (пункты 6.1 и 6.2).
 
    В соответствии с пунктом 1.4, земельный участок считается переданным арендодателем и принятым арендатором в аренду с 19.10.2011 без оформления акта приема-передачи.
 
    Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 26.04.2012.
 
    По утверждению истца, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком взятых на себя обязательств по спорному договору аренды земельного участка 26.10.2011 № 3000004653 за период с 25.05.2012 по 30.03.2014 у СНТ «Солнышко» перед администрацией муниципального образования Темрюкский район образовалась задолженность в размере 12 359 руб. 94 коп., которая до настоящего время не оплачена.
 
    Указанные обстоятельства и послужили основанием для обращения истца с настоящим исковым заявлением в арбитражный суд.
 
    Оценив в совокупности все представленные в материалы дела доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
 
    В соответствии со статьей  36 Конституции РФ, пункта 7 статьи 1 Земельного Кодекса Российской Федерации, использование земли на территории Российской Федерации является платным.
 
    Согласно пункту 3 статьи 65 Земельного Кодекса Российской Федерации, порядок определения размера арендной платы, условия и сроки внесения арендной  платы за земли, находящиеся в  муниципальной собственности, устанавливаются органами местного самоуправления.
 
    Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.
 
    В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.
 
    В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона.
 
    В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    В соответствии с положениями статьи 65 АПК РФ, каждое лицо должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.  
 
    В обоснование заявленного искового требования в части взыскания задолженности истцом в материалы дела представлен договор аренды земельного участка от 26.10.2011 № 3000004653 (с указанием в пункте 1.4 на то обстоятельство, что земельный участок передан арендодателем арендатору в аренду с 19.10.2011 без оформления акта приема-передачи). 
 
    Пунктом 3.1 ст. 70 АПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
           Лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации)
 
    На момент рассмотрения настоящего спора по существу ответчик не представил в материалы дела доказательств исполнения денежного обязательства по спорному договору аренды земельного участка за период с 25.05.2012 по 30.03.2014 в размере 12 359 руб. 94 коп., срок исполнения которого наступил, что нарушает права и законные интересы истца, которые в соответствии с положениями статьи 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации, подлежат судебной защите.
 
    Расчет суммы задолженности по арендной плате за заявленный к взысканию период, представленный истцом в материалы дела и произведенный на основании кадастровой стоимостью земельного участка и в соответствии с положениями постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 27.01.2011 № 50 «О правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края и государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края», судом проверен и признан верным.
 
    Принимая во внимание совокупность представленных в материалы дела истцом доказательств, подтверждающих наличие у ответчика задолженности в размере 12 359 руб. 94 коп., а также факт бездействия ответчика по оспариванию указанной истцом по договору аренды земельного участка от 26.10.2011 № 3000004653 за период с 25.05.2012  по 30.03.2014 суммы, суд считает требование истца в части взыскания задолженности подлежащим удовлетворению в полном объеме.
 
    Также истцом заявлено требование в части взыскания с ответчика пени за период с 26.05.2012 по 13.01.2014 в размере 1 082 руб. 50 коп..
 
    В соответствии с частью 1 статьи 329 Гражданского Кодекса Российской Федерации, Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского Кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
 
    Представленный истцом в материалы дела расчет пени судом проверен и признан неверным, так как выполнен арифметически неправильно.
 
    Суд произвел собственный расчет пени и пришел к выводу об обоснованности указанного требования в размере 1 096 руб. 58 коп., но в силу того обстоятельства, что суд не вправе выходить за пределы заявленных исковых требований, а взыскание в меньшем размере по смыслу части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации является правом истца, суд удовлетворяет указанное требование гражданско-правовой ответственности в заявленном к взысканию размере 1 082 руб. 50 коп..
 
    Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
 
    В соответствии с пунктом 4 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 25.05.2005 N 91 (ред. от 11.05.2010) "О некоторых вопросах применения арбитражными судами главы 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации" плательщиками государственной пошлины признаются ответчики в арбитражных судах, если решение суда принято не в их пользу.     
 
    Истец в силу прямого указания статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, освобожден от уплаты госпошлины при обращении с исковым заявлением в арбитражный суд.
 
    При указанных обстоятельствах, судебные расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение настоящего иска  в размере  2 000 рублей, в силу статьи 333.37 Налогового Кодекса Российской Федерации, а также статьи 110 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, следует взыскать с ответчика в доход федерального бюджета РФ.
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями  65, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
РЕШИЛ:
 
    Ходатайство истца об увеличении исковых требований удовлетворить.
 
    Взыскать с Садового некоммерческого товарищества «Солнышко», п. Веселовка, Темрюкский район, Краснодарский край (ИНН 2352045409  ОГРН 1092352001202) в пользу администрации муниципального образования Темрюкский район, г. Темрюк, Краснодарский край (ИНН 2352023878  ОГРН 1022304744560) задолженность по договору аренды земельного участка от 26.10.2011 № 3000004653 за период с 25.05.2012 по 30.03.2014 в размере 12 359 руб. 94 коп., а также пени за период с 26.05.2012 по 13.01.2014 в размере 1 082 руб. 50 коп..
 
    Взыскать с Садового некоммерческого товарищества «Солнышко», п. Веселовка, Темрюкский район, Краснодарский край (ИНН 2352045409  ОГРН 1092352001202) в доход федерального бюджета РФ государственную пошлину в размере 2 000 рублей.
 
    Исполнительный лист на взыскание с ответчика государственной пошлины выдать по истечении десяти дней после вступления решения суда в законную силу при отсутствии в деле информации о добровольной уплате ответчиком государственной пошлины.
 
    Настоящее решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через арбитражный суд Краснодарского края в течение десяти дней со дня его вынесения. 
 
 
    Судья                                                                                                                    М.М. Данько