Решение от 10 февраля 2014 года №А32-41073/2013

 
АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОДАРСКОГО  КРАЯ
 
350063, г. Краснодар, ул. Красная, 6
 
тел.: (861) 268-16-50, 268-18-65
 
www.krasnodar.arbitr.ru, info@krasnodar.arbitr.ru
 
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
РЕШЕНИЕ
 
 
Дело № А32-41073/2013
 
    г. Краснодар
 
10 февраля 2014 года
 
 
    Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Левченко О.С.,
 
    рассмотрев в порядке упрощенного производства дело
 
 
    по исковому заявлению Управления имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район (ОГРН 1022302348771, ИНН 2314005998), г. Лабинск,
 
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «Агропромышленная компания «Злак» (ОГРН 1062314011253, ИНН 2314019648), г. Лабинск,
 
 
    о взыскании 118 971,26 рублей,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    В Арбитражный суд Краснодарского края обратилось Управление имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район (ОГРН 1022302348771, ИНН 2314005998), г. Лабинск (далее – управление) с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Агропромышленная компания «Злак» (ОГРН 1062314011253, ИНН 2314019648), г. Лабинск (далее - общество) о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.04.2012 по 31.12.2013 в размере 109 038,95 рублей и пени за период 11.04.2012 по 05.12.2013 в размере 9 932,31 рублей.
 
    Требование мотивировано тем, что ответчик, пользуясь земельным участком, оплату за такое использование не производил.
 
    Исковые требования истца рассматриваются в упрощенном производстве в порядке главы 29 АПК РФ.
 
    Лица, участвующие в деле, о возбуждении производства по настоящему делу и рассмотрении его в порядке упрощенного производства уведомлены в соответствии с требованиями ст.ст.121-123, п.14 Постановления Пленума ВАС РФ от 08.10.2012 №62 «О некоторых вопросах рассмотрения арбитражными судами дел в порядке упрощенного производства».
 
    В соответствии с частью 2 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
 
    Исследовав непосредственно доказательства по делу, оценив доказательства и доводы, приведенные сторонами в обоснование своих требований и возражений, суд установил следующее.
 
    20.03.2007 между управлением (арендодатель) и Васильевой С.П. (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 4600004847 (далее – договор), по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 2 178,00 кв. м, расположенный Краснодарский край, г. Лабинск, ул. Железнодорожная, б/н, кадастровый номер 23:46:03 01 045:0011.
 
    Договор действует в течение 49 лет до 20.03.2056 (пункт 6.2.)договора.
 
    05 сентября 2007 года Васильева С.П. (продавец) и гр. Гуцалюк П.В. и Ли К.И. (покупатели) заключили договор купли – продажи, согласно которому продавец продал покупателям по ? нежилого помещения – склада, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:46:03 01 045:0011.
 
    На основании договора купли – продажи ? доли нежилого помещения от 03.10.2008 Ли К.И. стал владельцем нежилого помещения – склада.
 
    11.11.2008 между Ли К.И. и обществом заключен договор № 40 купли – продажи нежилого помещения – склада, расположенного на земельном участке, общей площадью 2 178 кв. м, в соответствии с чем, права и обязанности по договору аренды земельного участка № 4600004847 от 20.03.2007 перешли к ответчику по настоящему делу.
 
    Договоры зарегистрированы в установленном законом порядке, что подтверждается штампом регистрирующего органа.
 
    Согласно пункта 2.2 договора арендная плата вносится арендатором путем перечисления не позднее 10-го числа первого месяца квартала.
 
    17.01.2013 Решением Арбитражного суда Краснодарского края по делу №А32-7945/2012-37/139Б, общество признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.
 
    В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате арендных платежей, образовалась задолженность в размере 118 971,26 рублей по арендной плате за период с 01.04.2012 по 31.12.2013.
 
    Указанные обстоятельства и послужили основанием для обращения с иском в суд.
 
    Исследовав непосредственно доказательства по делу, оценив доказательства и доводы, приведенные сторонами в обоснование своих требований и возражений, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со статьей 36 Конституции РФ, пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) использование земли на территории Российской Федерации является платным.
 
    Согласно пункта 3 статьи 65 ЗК РФ порядок определения размера арендной платы, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, устанавливаются органами местного самоуправления.
 
    Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее – ГК РФ) установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.
 
    В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.
 
    В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).
 
    Расчет суммы задолженности по арендной плате, представленный истцом, рассчитан с учетом Постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 27.01.2011 №50 «О Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края и государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края», которым был установлен переходный период на 2011 - 2013 годы, в соответствии с которым изменение размера годовой арендной платы за земельный участок (в большую или меньшую сторону) не может превышать 30 процентов на очередной год,  признан судом верным.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве, Закон) в редакции Федерального закона от 30.12.2008 № 296-ФЗ, денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом.
 
    Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредитора об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.
 
    По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.
 
    Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 23.07.2009 №63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» рекомендовал судам учитывать, что в силу статьи 2 Закона о банкротстве под денежным обязательством для целей этого Закона понимается обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму, в частности по гражданско-правовой сделке и (или) иному основанию, предусмотренному ГК РФ.
 
    В связи с чем, требование истца является текущим и не подлежит включению в реестр требований кредиторов должника.
 
    При указанных обстоятельствах, исковые требования в части взыскании арендной платы за период с 01.04.2012 по 31.12.2013 в размере 118 971,26 рублей, подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    На задолженность по арендной плате, в соответствии с пунктом 5.2. договора, истцом начислена пеня за период с 11.04.2012 по 05.12.2013 в размере 9 932,31 рублей.
 
    В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
 
    Расчет задолженности по пене судом проверен и признан арифметически верным.
 
    Доказательств оплаты ответчиком пени суду не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), следовательно, требования истца в части пени обоснованы.
 
    Таким образом, исковые требования о взыскании пени за период с 11.04.2012 по 05.12.2013 в сумме 9 932,31 рублей подлежат удовлетворению.
 
    Суд, удовлетворяя исковые требования о взыскании арендной платы, исходит из положений части 3.1 статьи 70 АПК РФ, согласно которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    Ответчик в материалы дела не представил возражения относительно расчета задолженности арендной платы.
 
    Доказательств оплаты ответчиком задолженности по арендной плате суду не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает необходимым оплату госпошлины отнести на ответчика, пропорционально размеру удовлетворенных требований.
 
    Суд считает необходимым указать, на то, что в соответствии с пунктом 23 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 08.10.2012 № 62 «О некоторых вопросах рассмотрения арбитражными судами дел в порядке упрощенного производства» с учетом положений части 2 статьи 229 АПК РФ исполнительный лист на основании судебного решения по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, выдается по заявлению взыскателя.
 
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 70, 71, 110, 121,  123, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Агропромышленная компания «Злак» (ОГРН 1062314011253, ИНН 2314019648), г. Лабинск, в пользу Управления имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район (ОГРН 1022302348771, ИНН 2314005998), г. Лабинск, 128 903,57 рублей, из них 109 038,95 рублей - задолженность по арендной плате за период с 01.04.2012 по 31.12.2013, 9 932,31 рублей – пени за период с 11.04.2012 по 05.12.2013.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Агропромышленная компания «Злак» (ОГРН 1062314011253, ИНН 2314019648), г. Лабинск, в доход федерального бюджета 4 867,11 рублей государственной пошлины.
 
    Решение по настоящему делу подлежит немедленному исполнению
 
    В соответствии со статьей 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, решение по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия.
 
 
 
 
 
    Судья
 
О.С. Левченко