Решение от 10 февраля 2014 года №А32-41036/2013

 
АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
 
350063, г. Краснодар, ул. Красная, д. 6
 
E-mail: info@krasnodar.arbitr.ru
 
http://krasnodar.arbitr.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
Дело № А32-41036/2013
 
 
    г. Краснодар                                                                                       10 февраля 2014  года
 
 
    Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Коржинек Е.Л., рассмотрев без вызова сторон в порядке упрощенного производства материалы дела по исковому заявлению  ОАО "Гостиничный комплекс "Жемчужина", (ИНН 2319008329 г. Сочи) к ООО "Лилия Даймонд", (ИНН 7701812349, г. Москва) о взыскании долга по договору, а также расходов на оплату госпошлины,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    ОАО "Гостиничный комплекс "Жемчужина", (ИНН 2319008329 г. Сочи) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением о взыскании сООО "Лилия Даймонд", (ИНН 7701812349, г. Москва) задолженности по договору аренды № А-Ю-23-11 от 24.08.2011г. в размере 167 000 руб., а также расходов на оплату госпошлины в размере 6 010 руб.
 
    Исковые требования основаны на статьях 309, 310, 614, Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и мотивированы неисполнением ответчиком как арендатором обязанности по внесению арендной платы за вменяемый период.
 
    Определением суда от 10.12.2013 дело было назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Сторонам предложено представить отзывы и возражения в срок до 09.01.2014.
 
    Истец извещен надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на официальном сайте Арбитражного суда Краснодарского края о рассмотрении настоящего спора в порядке упрощенного производства.
 
    Извещение о принятии искового заявления к производству суда и рассмотрении настоящего спора в порядке упрощенного производства, направленное ответчику по указанному в выписке из ЕГРЮЛ адресу, возвращено почтой России с отметкой «Отсутствие адресата».
 
    Согласно п.3 ч. 4 ст. 123 АПК РФ, лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, копия судебного акта не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд с указанием источника данной информации.
 
    Ненадлежащая организация деятельности юридического лица в части получения поступающей по его юридическому адресу корреспонденции является риском самого юридического лица, все неблагоприятные последствия такой ненадлежащей организации своей деятельности несет само юридическое лицо.
 
    В связи с чем суд считает ответчика извещенным надлежащим образом о судебном процессе в порядке, предусмотренном п.3 ч. 4 ст. 123 АПК РФ.
 
    Рассмотрев материалы дела, суд установил следующие обстоятельства, касающиеся существа спора.
 
    Как следует из материалов дела, 24.08.2011г. между "Гостиничный комплекс "Жемчужина" (арендодатель) и  ООО "Лилия Даймонд" (арендатор) был заключен договор аренды № А-Ю-23-11 (далее – договор), по условиям которого арендодатель обязался предоставить, а арендатор принять часть нежилого помещения № 88, расположенного по адресу: г. Сочи, ул. Черноморская, 3, литер Б, общей площадью 5,4 кв.м., с целью реализации бижутерии, сувениров.
 
    Здание, в котором расположено арендуемое помещение, принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23 серия АД № 503388 от 14.12.2007г.
 
    Предмет договора передан арендатору по акту приема-передачи от 01.09.2011 г.
 
    Срок действия договора установлен до 31.07.2012 г. (п.5.1).
 
    В соответствии с пунктом 3.1. договора арендатор обязуется вносить арендную плату ежемесячно: за сентябрь-октябрь 2011 г. – 20 000 руб., ноябрь-декабрь 2011г. – 15 000 руб., январь 2012г. – 20 000 руб., февраль-май 2012г. – 15 000 руб., июнь-июлю2012г. -20 000 руб. (в том числе НДС 18%).
 
    В соответствии с пунктом 3.2 договора оплата арендных платежей производится до 25 числа текущего месяца со 100 % предоплатой в счет наступающего месяца, путем перечисления на расчетный счет или в кассу арендодателя.
 
    Ответчиком была произведена  частичная оплата в сумме 23 000 руб.
 
    По утверждению истца, ответчик свои обязательства по оплате арендных платежей в полном объеме, до настоящего времени не исполнил, в связи с чем, сумма задолженности ответчика перед истцом составила  167 000 руб. за период с 01 сентября  2011г. по 31 июля 2012г.
 
    10 июня 2013 г. истцом в адрес ответчика была направлена претензия, с требованием погасить образовавшуюся задолженность, которая оставлена ответчиком без ответа.
 
    Как следует из материалов дела, до настоящего времени ответчик задолженность по аренде  не оплатил (доказательств обратного в деле нет), что и послужило истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.
 
    Исследовав материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд пришёл к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (статья 307 ГК РФ).
 
    В статьях 309 и 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
 
    Согласно пункту 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В соответствии со статьей 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику либо лицу, управомоченному законом или собственником сдавать имущество в аренду.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Суд, руководствуясь постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 57 "О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств", проверил договор аренды на предмет его заключенности и действительности и установил соответствие договора требованиям параграфов 1 и 4 главы 34 ГК РФ. Более того, каких – либо возражений по действительности либо заключённости указанного соглашения, в том числе по его предмету, никем из участников ни в ходе его исполнения, ни во время судебного разбирательства не заявлялось. Наименование договора соответствует его квалификации и содержанию.
 
    Поскольку обязательство по оплате занимаемого помещения ответчиком в полном объеме  не исполнено, требование истца о взыскании долга по договору аренды в размере 167 000 руб. правомерно и подлежит удовлетворению. Доказательства оплаты долга в материалы дела  ответчиком не представлены.
 
    Суд, принимая решение об удовлетворении иска, исходил исключительно из совокупности доказательств, представленных истцом.
 
    Ответчик избрал пассивную форму защиты и не представил каких-либо возражений относительно предъявленных требований как по их фактическим и правовым основаниям, так и по их размеру. Вместе с тем лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения либо несовершения ими процессуальных действий (статья 9 АПК РФ).
 
    Судебные расходы по делу в соответствии со статьей 110 АПК РФ относятся на ответчика как на неправую сторону.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 9, 27, 65, 70, 110, 123, 156, 167-170, 228, 229 АПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
 
    Исковые требования кОАО "Гостиничный комплекс "Жемчужина", (ИНН 2319008329 г. Сочи) к ООО "Лилия Даймонд", (ИНН 7701812349, г. Москва) о взыскании задолженности удовлетворить.
 
    Взыскать сООО "Лилия Даймонд", (ИНН 7701812349, г. Москва),  задолженность по арендной плате по договору аренды от 24.08.2011г. в размере 167 000 руб.,  а также расходы на оплату госпошлины в размере 6 010  руб.
 
    Исполнительный лист на взыскание задолженности выдать после вступления решения в законную силу.
 
    Решение подлежит немедленному исполнению.
 
    Решение по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия.
 
 
 
 
Судья                                                                                          Е.Л. Коржинек