Решение от 11 февраля 2014 года №А32-41024/2013

 
АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
 
350063, г. Краснодар, ул. Красная, д. 6
 
E-mail: info@krasnodar.arbitr.ru
 
http://krasnodar.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
Дело № А32-41024/2013
 
    г. Краснодар                                                                             11 февраля 2014 года
 
 
    Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Данько М.М., рассмотрев в порядке упрощенного производства материалы дела по исковому заявлению администрации муниципального образования Туапсинский район, г. Туапсе, Краснодарский край (ИНН 2355006983 ОГРН 1032330758910, далее администрация МО Туапсинский район, истец), к обществу с ограниченной ответственностью «Собственникъ», г. Туапсе, Краснодарский край (ИНН 2365003565  ОГРН 1062365015195, далее ООО «Собственникъ», ответчик)
 
    о взыскании задолженности в размере 96 437 руб. 63 коп., а также пени в размере 2 540 руб. 82 коп.,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Администрация муниципального образования Туапсинский районобратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ООО «Собственникъ», о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 25.09.2006 № 3300002082 за период с 01.01.2013 по 30.06.2013 в размере 96 437 руб. 63 коп., а также пени за период с 11.01.2013 по 30.06.2013 в размере 2 540 руб. 82 коп..
 
    Исковые требования основаны на ст. 309, 310, 330 ГК РФ и мотивированны ненадлежащим исполнением ответчиком взятых на себя обязательств по договору от 25.09.2006 № 3300002082.
 
    Ответчик, извещенный надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, пояснений в отношении обстоятельств спора не дал, сумму иска по существу не оспорил, отзыв на исковое заявление в соответствии с требованиями части 1 статьи 131 АПК РФ, в материалы дела не представил.
 
    В соответствии с частью 2 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
 
    Исследовав и оценив все представленные в материалы дела доказательства, суд установил следующие обстоятельства, имеющие непосредственное отношение к рассматриваемому спору.
 
    Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 25.09.2006 заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения  № 3300002082, в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель предоставить, а арендатор принять в аренду земельный участок с кадастровым номером 23:33:12 04 000:0008, площадью 18 272 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, с. Георгиевское, ул. Садовая, 10 для использования в целях эксплуатации сокового цеха.
 
    В силу пункта 2.1.2, сумма ежегодной арендной платы за участок составляет 121 417 руб. 44 коп.
 
    Согласно пункту 2.3, размер ежегодной арендной платы установлен на день подписания договора, в дальнейшем может пересматриваться в одностороннем порядке по требованию арендодателя в связи с инфляцией и индексацией цен, изменениями и дополнениями, вносимыми в нормативно-правовые акты Российской Федерации, Краснодарского края и органов местного самоуправления.
 
    Арендная плата исчисляется со дня вступления в силу постановления главы муниципального образования Туапсинский район, указанного в пункте 1.3 настоящего договора (от 25.09.2006 № 1342) и вносится арендатором ежеквартально, не позднее 10 числа начала каждого квартала (Пункт 2.4).
 
    В силу пункта 5.2, в случае невнесения арендной платы в установленный настоящим договором срок арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.
 
    Согласно пунктам 7.1 и 7.2, договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует в течение 49 лет (до 25.09.2055).
 
    Согласно пункту 1.3, указанный в пункте 1.1 участок фактически передан арендатору со дня вступления постановления главы муниципального образования Туапсинский район от 25.09.2006 № 1342.
 
    Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 24.10.2006.
 
    По утверждению истца, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком взятых на себя обязательств по спорному договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 25.09.2006 № 3300002082 за период с 10.01.2013 по 30.06.2013 в размере 96 437 руб. 63 коп. у ООО «Собственникъ» перед администрации муниципального образования Туапсинский район образовалась задолженность в размере 96 437 руб. 63 коп., которая до настоящего времени не оплачена.
 
    Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с настоящим исковым заявлением в арбитражный суд.
 
    Изучив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
 
    В соответствии со статьей 36 Конституции РФ, пунктом 7 статьи 1 Земельного Кодекса Российской Федерации, использование земли на территории Российской Федерации является платным.
 
    Согласно пункту 3 статьи 65 Земельного Кодекса Российской Федерации, порядок определения размера арендной платы, условия и сроки внесения арендной  платы за земли, находящиеся в  муниципальной собственности, устанавливаются органами местного самоуправления.
 
    Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.
 
    В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.
 
    В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона.
 
    В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Истец взятые на себя обязательства по аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения исполнил надлежащим образом и в полном объеме, что подтверждается материалами дела и ответчиком в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, не оспорено. 
 
    Пунктом 3.1 ст. 70 АПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
           Лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации).
 
    На момент рассмотрения настоящего спора по существу ответчик не представил в материалы дела доказательств исполнения денежного обязательства по спорному договору аренды земельного участка за период с 01.01.2013 по 30.06.2013 в размере 96 437 руб. 63 коп., срок исполнения которого наступил, что нарушает права истца, которые в соответствии с положениями статьи 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации, подлежат судебной защите.
 
    Представленный истцом в материалы дела расчет размера арендной платы за заявленный к взысканию период судом проверен и признан верным.
 
    Принимая во внимание совокупность представленных в материалы дела истцом доказательств, подтверждающих наличие у ответчика задолженности в размере 96 437 руб. 63 коп., а также факт бездействия ответчика по оспариванию указанной истцом по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 25.09.2006 № 3300002082 за период с 01.01.2013 по 30.06.2013 суммы, суд считает требование подлежащим удовлетворению в заявленном к взысканию размере.
 
    Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с 11.01.2013 по 30.06.2013 в размере 2 540 руб. 82 коп..
 
    В соответствии с частью 1 статьи 329 Гражданского Кодекса Российской Федерации, Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского Кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
 
    Представленный истцом в материалы дела расчет пени судом проверен и признан верным, в связи с чем указанное требование гражданско-правовой ответственности подлежит удовлетворению в заявленном к взысканию размере 2 540 руб. 82 коп..
 
    Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
 
    В соответствии с пунктом 4 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 25.05.2005 N 91 (ред. от 11.05.2010) "О некоторых вопросах применения арбитражными судами главы 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации" плательщиками государственной пошлины признаются ответчики в арбитражных судах, если решение суда принято не в их пользу.
 
    Истец в силу прямого указания статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, освобожден от уплаты госпошлины при обращении с исковым заявлением в арбитражный суд.
 
    При указанных обстоятельствах, судебные расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение настоящего иска  в размере  3 959 руб. 14 коп., в силу статьи  333.37 Налогового Кодекса Российской Федерации, а также статьи  110 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, следует взыскать с ответчика в доход федерального бюджета РФ.
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями  65, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Собственникъ», г. Туапсе, Краснодарский край (ИНН 2365003565  ОГРН 1062365015195) в пользу администрации муниципального образования Туапсинский район, г. Туапсе, Краснодарский край (ИНН 2355006983 ОГРН 1032330758910) задолженность по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 25.09.2006 № 3300002082 за период с 01.01.2013 по 30.06.2013 в размере 96 437 руб. 63 коп., а также пени за период с 11.01.2013 по 30.06.2013 в размере 2 540 руб. 82 коп.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Собственникъ», г. Туапсе, Краснодарский край (ИНН 2365003565  ОГРН 1062365015195) в доход федерального бюджета РФ государственную пошлину в размере 3 959 руб. 14 коп.
 
    Исполнительный лист на взыскание с ответчика государственной пошлины выдать по истечении десяти дней после вступления решения суда в законную силу при отсутствии в деле информации о добровольной уплате ответчиком государственной пошлины.
 
    Настоящее решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края в течение десяти дней со дня его вынесения. 
 
 
    Судья                                                                                                                 М.М. Данько