Дата принятия: 05 февраля 2014г.
Номер документа: А32-40973/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
350063, г. Краснодар, ул. Красная, д. 6
E-mail: info@krasnodar.arbitr.ru
http://krasnodar.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Дело № А32-40973/2013
г. Краснодар 05 февраля 2014 года
Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Коржинек Е.Л., рассмотрев без вызова сторон в порядке упрощенного производства материалы дела по исковому заявлению ООО "Кубанские фармацевтические склады", г. Краснодар к ООО "Алком", г. Краснодар о взыскании задолженности по договору аренды в размере 29 056,21 руб., пени в размере 1 947,21 руб., а также расходов на оплату госпошлины,
У С Т А Н О В И Л:
ООО "Кубанские фармацевтические склады", (ИНН 2312090268, г. Краснодар) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением о взыскании с ООО "Алком", (ИНН 2312186107, г. Краснодар) о взыскании задолженности по договору аренды №73-А от 01.09.2013г. в размере 29 056,21 руб., пени в размере 1 947,21 руб., а также расходов на оплату госпошлины в размере 2000 руб.
Исковые требования основаны на статьях 309, 310, 614, Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и мотивированы неисполнением ответчиком как арендатором обязанности по внесению арендной платы за вменяемый период.
Определением суда от 09.12.2013 дело было назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Сторонам предложено представить отзывы и возражения в срок до 09.01.2014.
Истец извещен надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на официальном сайте Арбитражного суда Краснодарского края о рассмотрении настоящего спора в порядке упрощенного производства.
Извещение о принятии искового заявления к производству суда и рассмотрении настоящего спора в порядке упрощенного производства, направленное ответчику по указанному в выписке из ЕГРЮЛ адресу, возвращено почтой России с отметкой «Истёк срок хранения».
Согласно п.2 ч. 4 ст. 123 АПК РФ, лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.
Ненадлежащая организация деятельности юридического лица в части получения поступающей по его юридическому адресу корреспонденции является риском самого юридического лица, все неблагоприятные последствия такой ненадлежащей организации своей деятельности несет само юридическое лицо.
В связи с чем суд считает ответчика извещенным надлежащим образом о судебном процессе в порядке, предусмотренном п.2 ч. 4 ст. 123 АПК РФ.
Рассмотрев материалы дела, суд установил следующие обстоятельства, касающиеся существа спора.
Как следует из материалов дела, 01.09.2013 ООО "Кубанские фармацевтические склады", между (арендодатель) и ООО "Алком" (арендатор) был заключен договор аренды №73-А (далее – договор), по условиям которого арендодатель обязался предоставить, а арендатор принять нежилое помещение № 56, площадью 12,9 кв.м., расположенное по адресу: г. Краснодара, ул. Васнецова, 49.
Здание, в котором расположено арендуемое помещение, принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23-АИ № 520871 от 23.12.2010г.
Предмет договора передан арендатору по акту приема-передачи от 01.09.2013 г.
В соответствии с пунктом 3.2. договора арендатор обязуется вносить арендную плату ежемесячно, авансовым платежом, до 25 числа месяца, предшествующего месяцу, за который вносится платеж.
Соглашением от 30.11.2013г. договор аренды № 73-А от 01.09.2013г. был расторгнут, предмет договора – нежилые помещения были возвращены истцу по акту приема-передачи от 03.12.2013г.
По утверждению истца, ответчик свои обязательства по оплате арендных платежей, до настоящего времени не исполнил, в связи с чем, сумма задолженности ответчика перед истцом составила 29 056,21 руб. за период с 25.08.2013г. по 30.11.2013г.
Данное обстоятельство послужило основанием обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.
Как следует из материалов дела, до настоящего времени ответчик задолженность по аренде не оплатил (доказательств обратного в деле нет), что и послужило истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Исследовав материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд пришёл к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (статья 307 ГК РФ).
В статьях 309 и 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно пункту 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со статьей 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику либо лицу, управомоченному законом или собственником сдавать имущество в аренду.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Суд, руководствуясь постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 57 "О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств", проверил договор аренды на предмет его заключенности и действительности и установил соответствие договора требованиям параграфов 1 и 4 главы 34 ГК РФ. Более того, каких – либо возражений по действительности либо заключённости указанного соглашения, в том числе по его предмету, никем из участников ни в ходе его исполнения, ни во время судебного разбирательства не заявлялось. Наименование договора соответствует его квалификации и содержанию.
Поскольку обязательство по оплате занимаемого помещения ответчиком не исполнено, требование истца о взыскании долга по договору аренды в размере 29 056,21 руб. (9 481,50 руб. за сентябрь 2013 г., 9 481 руб. за октябрь 2013 г., 9 481.50 руб. ноябрь 2013г., 611,71 руб. за декабрь 2013 г.) правомерно и подлежит удовлетворению. Доказательства оплаты долга в материалы дела ответчиком не представлены.
Пунктом 5.2 договора определена ответственность арендатора за нарушение сроков внесения арендной платы в виде пени в сумме 0,1 % от месячной суммы арендной платы за каждый день просрочки, начиная с 5-го дня задержки оплаты.
В соответствии со ст. 330ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
Таким образом, нарушение денежного обязательства всегда выступает только в одной форме, а именно - просрочка платежа полностью либо части платежа. Основанием для наступления гражданско-правовой ответственности по этому поводу является факт неуплаты денежных средств в установленный договором срок.
Из представленного в материалы дела расчета истца пени начислены за период с 30.08.2013 г. по 06.12.2013 г. в сумме 1 947,99 руб.
Расчет пени проверен судом и признан неверным, в связи с неправильным расчетом количества дней просрочки.
В соответствии с расчетом суда, произведенным отдельно за каждый месяц за период с 30.08.2013г. по 06.12.2013г. с учетом установленной договором неустойкой в размере 0,1 %, сумма пени составила 1929,03 руб.
Расчет: 9481,50*0,1%*98=929,19 руб.; 9481,50*0,1%*67=635,26 руб.; 9481,50 *0,1%*38=360,30 руб.; 611,71*0,1%*7 = 4,28 руб., итого: 929,19 руб.+ 635,26 руб. + 360,30 руб. + 4,28 руб. = 1 929,03 руб.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика неустойки в сумме 1929,03 руб.
Суд, принимая решение об удовлетворении иска, исходил исключительно из совокупности доказательств, представленных истцом.
Ответчик избрал пассивную форму защиты и не представил каких-либо возражений относительно предъявленных требований как по их фактическим и правовым основаниям, так и по их размеру. Вместе с тем лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения либо несовершения ими процессуальных действий (статья 9 АПК РФ).
Судебные расходы по делу в соответствии со статьей 110 АПК РФ относятся на ответчика как на неправую сторону пропорционально удовлетворенным требованиям.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 9, 27, 65, 70, 110, 123, 156, 167-170, 228, 229 АПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО "Кубанские фармацевтические склады", (ИНН 2312090268, г. Краснодар) кООО "Алком", (ИНН 2312186107, г. Краснодар) о взыскании задолженности удовлетворить частично.
Взыскать с ООО "Алком", (ИНН 2312186107, г. Краснодар) в пользу ООО "Кубанские фармацевтические склады", (ИНН 2312090268, г. Краснодар) задолженность по арендной плате по договору аренды № 73-А от 01.09.2013 г. в размере 29 056,21 руб., пени в размере 1929,03 руб., а также расходов на оплату госпошлины в размере 2000 руб.
В остальной части исковых требований отказать.
Исполнительный лист на взыскание задолженности выдать после вступления решения в законную силу.
Решение подлежит немедленному исполнению.
Решение по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия.
Судья Е.Л. Коржинек
