Дата принятия: 05 марта 2014г.
Номер документа: А32-40717/2013
Арбитражный суд Краснодарского края
350063, г. Краснодар, ул. Красная, 6
тел.: (861) 267-19-70
www.krasnodar.arbitr.ru, info@krasnodar.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Краснодар Дело № А32-40717/2013
Резолютивная часть решения объявлена 26 февраля 2014 г.
Решение в полном объеме изготовлено 05 марта 2014 г.
Арбитражный суд Краснодарского края
в составе судьи Гречко О.А.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Амбелиди В.А.,
рассмотрев дело по исковому заявлению
ГКУ КК «Комитет по лесу»
к Обществу с ограниченной Ответственностью «Экватор»
о взыскании задолженности
при участии:
истец: Масловская Л.В. дов. от 02.08.2013 г.
ответчик: не явился, извещен
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился к ответчику с требованиями о взыскании суммы основного долга в размере 1 885 030, 82 руб., пеню в сумме 2 133 564, 30 руб. и проценты в сумме 143 419, 43 руб.
Исковые требования мотивированы тем, что ответчик, пользуясь земельным участком, оплату за такое использование не производил.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, для участия в нем не прибыл, о причинах неявки не сообщил, отзыв на иск не представил, требований истца по существу и сумме не оспорил, возражений против рассмотрения спора по существу в суде первой инстанции не представил.
В соответствии со ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Исследовав непосредственно доказательства по делу, оценив доказательства и доводы, приведенные сторонами в обоснование своих требований и возражений, суд установил следующее.
Между государственным казенным учреждением Краснодарского края «Комитет по лесу» истец (Арендодателем) и обществом с ограниченной ответственностью «Экватор» ответчик (Арендатор) был заключен договор аренды лесного участка № 08-06а-002 от 05 декабря 2008 года, , для использования в рекреационных целях сроком на 49 лет.
Договор аренды прошел государственную регистрацию в управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 27.02.2009 года с присвоением регистрационного номера 23-23-12/009/2009-065.
Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 28.09.2012 года договор аренды расторгнут и взыскана сумма задолженности по состоянию на 31.06.2011.
Решение вступило в законную силу 29.10.2012 г.
Истец ссылается на то, что ответчиком не возвращен лесной участок по акту приема передачи.
За ответчиком ООО «Экватор» за период 01.07.2012 года по 28.10.2013 год включительно числится задолженность по арендной плате в размере 1 885 030,82 (Один миллион восемьсот восемьдесят пять тысяч тридцать) рублей 82 коп.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с иском в суд.
В соответствии со статьей 36 Конституции Российской Федерации, пункта 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) использование земли на территории Российской Федерации является платным.
В соответствии со статьей 1 Земельного кодекса РФ к числу основных принципов земельного законодательства, в том числе определяющего обязанности землепользователей, отнесен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ.
Согласно п. 3 ст. 65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
На основании статьи 73, статьи 94 Лесного кодекса РФ при аренде участков лесного фонда арендаторы вносят арендную плату. Размер арендной платы, порядок и сроки ее внесения определяются договором аренды участка лесного фонда, с учетом положений статьи 76 Лесного кодекса РФ.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с его условиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства запрещен ст. 310 Гражданского кодекса РФ.
Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.
В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.
На основании изложенного, суд считает установленным факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по договору аренды земельного участка.
Судом проверен представленный истцом расчет задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка на сумму 1 885 030,82 рублей 82 коп. за период 01.07.2012 года по 28.10.2013 год, который признан обоснованным и выполненным в соответствии условиями договора.
Суд, удовлетворяя исковые требования о взыскании арендной платы, исходит из положений части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Ответчик в материалы дела не представил возражения относительно расчета задолженности арендной платы, доказательств возвращения арендодателю земельного участка также не представлено.
Доказательств оплаты ответчиком задолженности по арендной плате суду не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
На задолженность истцом начислена пеня.
Исходя из суммы задолженности, периода просроченного обязательства, размер пени, начисленные на задолженность, возникшую в пределах срока действия договора аренды, по расчету истца за период с 16.06.2011 г. по 28.10.2012 г. составляет 2 133 564, 30 руб.
В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Пунктом 4.2. Договора аренды предусмотрено за нарушение условий договора уплачивается неустойка в размере 0,3% от ежегодной суммы арендной платы за каждый день просрочки.
Расчет задолженности по пене судом проверен и признан арифметически верным.
Доказательств оплаты ответчиком пени суду не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), следовательно, требования истца в части пени обоснованы.
Таким образом, исковые требования о взыскании пени за период с 16.06.2011 г. по 28.10.2012 г. в сумме 2 133 564, 30 руб. подлежат удовлетворению.
Кроме того истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 143 419, 43 руб., исчисленные за период с 29.10.2012 г. по 30.09.2013 г. (на суммы, начисленные за период по окончании действия договора аренды) в порядке ст. 395 ГК РФ.
Проверив расчет процентов, судом установлено, что истцом он выполнен верно.
Таким образом, требования истца о взыскании суммы процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 143 419, 43 руб. за период с 29.10.2012 г. по 30.09.2013 г., подлежат удовлетворению на основании ст. ст. 309, 310, 395 ГК РФ.
При указанных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно статье 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.
В силу ст.333.17 Налогового кодекса РФ плательщиками государственной пошлины по искам, поданным в арбитражный суд лицами, освобожденными от ее уплаты (ст. 333.37 Налогового кодекса РФ относит к ним и органы местного самоуправления), если решение принято в их пользу, являются непосредственно ответчики.
Руководствуясь статьями 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с ООО «Экватор» в пользу государственного казенного учреждения Краснодарского края «Комитет по лесу» 1885030,82 руб. – основной долг, 2133564,30 руб. – пени, 143419,43 руб. - проценты.
Взыскать с ООО «Экватор» 43810,07 руб. государственной пошлины в доход федерального бюджета.
Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в порядке апелляционного производства и в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения, через принявший решение в первой инстанции Арбитражный суд Краснодарского края.
Судья О.А. Гречко
