Дата принятия: 06 ноября 2014г.
Номер документа: А32-40606/2012
Арбитражный суд Краснодарского края
350063, г. Краснодар, ул. Красная,6, тел.(861) 267-19-88,
сайт: http://krasnodar.arbitr.ru, e-mail: а32.еhitenkova@arbitr.ru
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Краснодар Дело № А32-40606/2012
06 ноября 2014 года 27/3Б
Резолютивная часть определения объявлена 06 октября 2014 года. Полный текст определения изготовлен 06 ноября 2014 года.
Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Хитенковой Е.М.,
при ведении протокола судебного разбирательства помощником судьи Овсиенко М.А., рассмотрев материалы дела заявлению Раилко Г.А., г. Гулькевичи, ул. Островского, 14 «В», о разрешении разногласий по делу о банкротстве ООО Агрофирма «Росток», 352192, Краснодарский край, г. Гулькевичи, ул. Олимпийская, д. 12, ИНН 2329018051, ОГРН 1042316352605,
при участии в судебном заседании:
конкурсный управляющий Мищенко Ю.И., паспорт;
У С Т А Н О В И Л:
Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 25.12.2013 ликвидируемый должник ООО Агрофирма «Росток» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство по упрощенной процедуре, конкурсным управляющим определением суда от 24.01.2014 утвержден Мищенко Ю.И.
Конкурсный кредитор Раилко Г.А. обратился в арбитражный суд с заявлением о разрешении разногласий в порядке ст. 60 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
Определением суда от 01.09.2014 заявление Раилко Г.А. в рамках дела о банкротстве принято к производству и назначено судебное заседание по рассмотрению указанного ходатайства на 02.10.2014.
В судебном заседании был объявлен перерыв с 02.10.2014 до 06.10.2014, публичное извещение о котором было опубликовано в сети Интернет http://krasnodar.arbitr.ru/ согласно требованиям информационного письма ВАС РФ от 19.09.2006 №113 «О применении ст.163 АПК РФ». После перерыва судебное заседание продолжено.
Раилко Г.А. в своем заявлении просит дополнить порядок продажи имущества должника пунктом следующего содержания:
«Предметом первых торгов является предприятие должника ООО Агрофирма «Росток» в виде имущественного комплекса, используемого для осуществления предпринимательской деятельности, выставляемого на торги в составе лота, содержание которого определяется конкурсным управляющим в соответствии с публикациями, осуществляемыми в официальном издании, установленном действующим законодательством;
В случае, если предприятие должника ООО Агрофирма «Росток» не было продано на первых торгах, конкурсный управляющий ООО Агрофирма «Росток» выставляет на повторные торги единым лотом все имущество должника ООО Агрофирма «Росток», которое используется в целях производства сельскохозяйственной продукции, ее хранения, переработки, реализации.
Перед проведением повторных торгов конкурсный управляющий ООО Агрофирма «Росток» направляет уведомление о продаже предприятия должника, имущества должника, по оценочной стоимости, в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации в котором зарегистрировано предприятие-должник, а так же лицам, которые занимаются производством или производством и переработкой сельскохозяйственной продукции и владеют земельным участком, непосредственно прилегающим к земельному участку должника, а также опубликовывает информацию о продаже предприятия должника, имущества должника в печатном органе по месту нахождения должника с указанием начальной цены продажи предприятия должника, выставляемых на торги.
В случае, если указанные лица в течение месяца не заявили о своем желании приобрести предприятие должника, имущество должника, предприятие должника ООО Агрофирма «Росток», продажа имущества должника - сельскохозяйственной организации осуществляется в соответствии со ст. 111 и п. 4 ст. 139 Закона о банкротстве».
Таким образом, Раилко Г.А. полагает, что имущество должника должно реализоваться с учетом специальных норм Закона о банкротстве, регулирующих порядок продажи сельскохозяйственной организации.
Конкурсный управляющий в судебном заседании пояснил, что все имущество, включенное в конкурную массу, находится в залоге у ОАО «Россельхозбанк». Присвоение земельному участку площадью 74 000 кв.м. иного кадастрового номера (23:06:1101011:0001) является следствием технической ошибки, к исправлению которой в настоящее время им принимаются меры.
В соответствии с пунктом 1 статьи 179 Закона о банкротстве при продаже имущества должника - сельскохозяйственной организации арбитражный управляющий должен выставить на продажу предприятие должника - сельскохозяйственной организации путем проведения торгов. Продажа предприятия должника - сельскохозяйственной организации и выставленного на торги единым лотом производственно-технологического комплекса должника - сельскохозяйственной организации осуществляется в порядке, установленном пунктами 4 – 9 статьи 110 настоящего Федерального закона. Оценка имущества должника - сельскохозяйственной организации осуществляется в порядке, установленном статье1 30 настоящего Федерального закона.
Таким образом, при проведении оценки предприятия как имущественного комплекса заложенное имущество оценивается по правилам законодательства о залоге (пункт 4 статьи 138 Закона о банкротстве).
Указанный порядок определения начальной продажной цены залогового имущества одновременно при проведении оценки имущественного комплекса не нарушает прав залогового кредитора (определение ВАС РФ от 31 марта 2014 г. N ВАС-14646/13).
Постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.07.2013 N 14016/10 сформирована правовая позиция, согласно которой продажа предмета залога на условиях единого имущественного комплекса возможна только по согласованию с залоговыми кредиторами. При наличии разногласий арбитражный суд вправе, исходя из конкретных обстоятельств, признать такой порядок реализации предмета залога целесообразным либо нет.
Между тем, в силу пункта 1 статьи 179 Закона о банкротстве конкурсный управляющий должен выставить на продажу на первых торгах предприятие должника как имущественный комплекс и лишь при отсутствии обстоятельств, указанных в пункте 2 названной нормы, применению подлежит общий порядок продажи имущества.
Однако, в данном случае как пояснил конкурсный управляющий, все имущество, включенное в конкурную массу, находится в залоге у ОАО «Россельхозбанк». Присвоение земельному участку площадью 74 000 кв.м. иного кадастрового номера (23:06:1101011:0001) является следствием технической ошибки, к исправлению которой в настоящее время им принимаются меры. Залоговым кредитором порядок продажи имущества не принимался. Таким образом, как таковые разногласия на сегодняшний день отсутствуют.
При таких условиях, суд не усматривает оснований для удовлетворения ходатайства.
Руководствуясь ст.ст. 151, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
В удовлетворении заявленных требований отказать.
Определение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, предусмотренные АПК РФ и ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
Судья Е.М. Хитенкова
