Дата принятия: 28 января 2014г.
Номер документа: А32-39838/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
350063, г. Краснодар, ул. Красная, д. 6
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. КраснодарДело № А32-39838/2013
28 января 2014 года
Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Данько М.М. рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по иску
ООО «РУСТ-Неруд», г. Краснодар
к ООО «СтройИнвест», г. Краснодар
о взыскании задолженности в размере 213 161 руб.
У С Т А Н О В И Л :
ООО «РУСТ-Неруд» обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ООО «СтройИнвест» о взыскании задолженности в размере 213 161 руб.
Требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком принятых на себя сделкой обязательств.
Стороны, надлежаще извещены о рассматриваемом споре в соответствии с ст.ст.121-123 АПК РФ, п. 14 Постановления Пленума ВАС РФ от 08.10.2012 № 62 «О некоторых вопросах рассмотрения арбитражными судами дел в порядке упрощенного производства», что подтверждается имеющимися в материалах дела почтовыми уведомлениями лиц, участвующих в деле.
Ответчик мотивированный письменный отзыв на иск не представил, требования истца по существу и сумме не оспорил.
В соответствии с п. 5 ст. 228 АПК РФ судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов.
Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (статья 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Изучив материалы дела и оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд установил следующее.
Между ООО «РУСТ-Неруд» (Истец) и ООО «СтройИнвест» (Ответчик) были заключен договор аренды (субаренды) земельного участка № 01-АЗ от 04.10.2012, по которому Истец, являясь Арендатором передал, а Ответчик - Субарендатор принял в субаренду земельный участок 23:43:01 29 001:1499, расположенный по адресу: г. Краснодар, ул. Жигулевская, 3.
Договор заключен сроком до 20.09.2013 (п. 4.1 договора).
В соответствии с п. 2.1 договора Арендная плата устанавливается в денежной форме и составляет 2 832 000 рублей. вт.ч. НДС 18% 432 000 от. в год. Общая стоимость арендуемого Участка в месяц составляет 236 000 рублей, в т.ч. НДС 18%. Арендная плата включает в себя плату за пользование электроэнергией, коммунальными услугами, а также иные расходы Арендатора, связанные с использованием Участка.
Согласно п. 2.2, 2.3 договора Субарендатор вносит арендную плату Арендатору безналичным путем, не позднее 8-го числа каждого месяца.По соглашению Сторон размер арендной платы может изменяться.
Таким образом, стороны согласовали порядок, условия и сроки внесения арендной платы.
Субарендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату за пользование земельным участком (п. 3.2.1 договора).
В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).
Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии со ст. 615 ГК РФ к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
В соответствии со статьей 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
Ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по договору в части внесения арендной платы, в связи с чем у него образовалась задолженность по уплате арендных платежей в сумме 213 161 руб., что и послужило основанием для обращения истца с настоящим исковым заявлением в арбитражный суд.
В соответствии с правилами статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.
Требования истца подтверждаются договором аренды (субаренды) от 04.10.2012 № 01-АЗ.
В соответствии с пунктом 1 статьи 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
Доказательств погашения ответчиком задолженности по арендной плате суду не представлено.
В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о необоснованности исковых требований.
При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.
Расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика по делу (ст. 110 АПК РФ).
Руководствуясь статьями 167-170, 229Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с ООО «СтройИнвест», г. Краснодарв пользу ООО «РУСТ-Неруд», г. Краснодар задолженность в размере 213 161 руб.
Взыскать с ООО «СтройИнвест», г. Краснодар7 263,22 руб. государственной пошлины в доход федерального бюджета.
Решение по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия.
Судья М.М. Данько
