Дата принятия: 26 марта 2014г.
Номер документа: А32-39342/2013
Арбитражный суд Краснодарского края
350063, г. Краснодар, ул. Красная, 6
тел.: (861) 267-19-70
www.krasnodar.arbitr.ru, info@krasnodar.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Краснодар Дело № А32-39342/2013
Резолютивная часть решения объявлена 19 марта 2014 года
Решение в полном объеме изготовлено 26 марта 2014 года
Арбитражный суд Краснодарского края
в составе судьи Гречко О.А.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Амбелиди В.А.,
рассмотрев дело по исковому заявлению
Администрации города Сочи
к Жилищно-строительному кооперативу «Черноморец» ОГРН 1072317000348 ИНН 2317046230
о взыскании платы за землю в сумме 11 376 692, 21 руб.
при участии:
от истца - Плотников Д.И. дов. от 31.12.2013 г.
от ответчика – извещен, не явился,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился к ответчику с требованиями о взыскании платы за использование земельного участка за период с 01.04.2011 г. по 12.10.2011 г. в размере 11 376 692,21 руб.
Исковые требования мотивированы тем, что ответчик, пользуясь земельным участком, оплату за такое использование не производил.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, для участия в нем не прибыл, о причинах неявки не сообщил, отзыв на иск не представил, требований истца по существу и сумме не оспорил, возражений против рассмотрения спора по существу в суде первой инстанции не представил.
В соответствии со ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
На основании распоряжения филиала Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Краснодарскому краю в городе Сочи от 22.03.2006 г. №04-04/1123С, между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Краснодарскому краю через Сочинский филиал и ОАО «Агрофирма «Кудепста» заключен договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, от 27 апреля 2006 года №04-24/200 о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 23:49:0408000:0019 общей площадью 127 302 кв. м, расположенного по адресу: г. Сочи, Адлерский район, м-н Кудепста, участок №29.
Договором №29 от 18.07.2006 г. права и обязанности по договору аренды переданы Жилищно-строительному кооперативу «Монолит».
12.03.2007 г. договором № 29/29 права и обязанности переданы Жилищно-строительному кооперативу «Черноморец».
В связи с государственной регистрацией 07.11.2009 г. права муниципальной собственности города-курорта Сочи на земельный участок, права арендодателя по договору аренды перешли к администрации города Сочи. Договору аренды присвоен номер 4900770200.
Сумма задолженности Жилищно-строительного кооператива «Черноморец» за использование земельного участка за период с 01.04.2011 г. по 12.10.2011 г. составляет 11 376 692,21 руб.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с исковым заявлением в суд.
В соответствии со статьей 36 Конституции Российской Федерации, пункта 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) использование земли на территории Российской Федерации является платным.
В соответствии со статьей 1 Земельного кодекса РФ к числу основных принципов земельного законодательства, в том числе определяющего обязанности землепользователей, отнесен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ.
Согласно п. 3 ст. 65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с его условиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства запрещен ст. 310 Гражданского кодекса РФ.
Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.
В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Судом проверен представленный истцом расчет задолженности по арендной плате по договору аренды, в соответствии с которым задолженность за период с 01.04.2011 г. по 12.10.2011 г. составляет 11 376 692,21 руб., исходя из размера арендной платы, установленной Дополнительным соглашением от 16.12.10. к договору аренды.
Требования истца в этой части обоснованы и подлежат удовлетворению на основании ст. ст. 309, 614 ГК РФ, за период с 01.04.2011 г. по 12.10.2011 г. составляет 11 376 692,21 руб.
Суд, удовлетворяя исковые требования о взыскании арендной платы, исходит из положений части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Ответчик в материалы дела не представил возражения относительно расчета задолженности арендной платы.
Доказательств оплаты ответчиком задолженности по арендной плате суду не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
При указанных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно статье 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.
В силу ст.333.17 Налогового кодекса РФ плательщиками государственной пошлины по искам, поданным в арбитражный суд лицами, освобожденными от ее уплаты (ст. 333.37 Налогового кодекса РФ относит к ним и органы местного самоуправления), если решение принято в их пользу, являются непосредственно ответчики.
Руководствуясь статьями 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с жилищно-строительного кооператива «Черноморец» в пользу администрации города Сочи 11376692 руб. 21 коп. – долга, в доход федерального бюджета 79883 руб. 46 коп. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в порядке апелляционного производства и в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения, через принявший решение в первой инстанции Арбитражный суд Краснодарского края.
Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке, если было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья О.А. Гречко
