Дата принятия: 13 марта 2014г.
Номер документа: А32-39312/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
350063, г. Краснодар, ул. Красная, д. 6
E-mail: info@krasnodar.arbitr.ru
http://krasnodar.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Дело № А32-39312/2013
г. Краснодар 13 марта 2014 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 19.02.2014
Текст решения в полном объеме изготовлен 13.03.2014.
Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Данько М.М.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Угрюмовым А.Ю.,
при участии в судебном заседании представителей:
от истца: не явился, извещен;
от ответчика: не явился, извещен;
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению администрации муниципального образования город Армавир, г. Армавир, Краснодарский край (ИНН 2302020670 ОГРН 1032300669444, далее администрация МО город Армавир, истец), к обществу с ограниченной ответственностью «Северо-Кавказский машиностроительный завод», г. Армавир, Краснодарский край (ИНН 2372002869 ОГРН 1122372001950, далее ООО «СКМЗ», ответчик),
о взыскании задолженности в размере 475 153 руб. 21 коп., а также пени в размере 21 814 руб. 20 коп.,
УСТАНОВИЛ:
Администрация муниципального образования город Армавиробратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ООО «СКМЗ», о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, заключенному по результатам торгов от 27.02.2013 № 3800007498 за период с 01.10.2013 по 31.12.2013 в размере 475 153 руб. 21 коп., а также пени за период с 01.09.2013 по 30.11.2013 в размере 21 814 руб. 20 коп..
Исковые требования основаны на ст. 309, 310, 330 ГК РФ и мотивированны ненадлежащим исполнением ответчиком принятых на себя обязательств по договору от 27.02.2013 № 3800007498.
Стороны не обеспечили явку своих представителей в предварительное судебное заседание.
К моменту проведения настоящего предварительного судебного заседания в материалах дела имеются доказательства надлежащего извещения истца и ответчика о времени и месте его проведения в соответствии с частью 1 статьи 123 АПК РФ.
В связи с этим, предварительное судебное заседание в соответствии со ст. 123, 136 АПК РФ проведено в отсутствие представителей истца и ответчика.
В соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ, если в предварительном
судебном заседании лица участвующие в деле отсутствуют, но они извещены о
времени и месте судебного заседания и ими не были заявлены возражения
относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить
предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой
инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.
Суд завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание
арбитражного суда первой инстанции.
В связи с неявкой в судебное заседание представителей истца и ответчика, рассмотрение спора по существу в соответствии со ст. 123, 156 АПК РФ проведено в отсутствие представителей сторон.
В соответствии с частью 2 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Исследовав и оценив все представленные в материалы дела доказательства, суд установил следующие обстоятельства, имеющие непосредственное отношение к рассматриваемому спору.
Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 27.02.2013 заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, заключенный по результатам торгов № 3800007498, в соответствии с пунктом 1.1 которого, арендодатель передает, а арендатор принимает за плату во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером 23:38:0102002:77 площадью 10 218 кв.м., расположенный по адресу: город Армавир, Северная промышленная зона в районе ОАО «КИП».
Согласно пункту 4.1, годовой размер арендной платы, определенный по результатам торгов составляет 1 170 524 руб..
В силу пункта 4.2, арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями из расчета за календарный год не позднее 10 числа начала каждого квартала.
В соответствии с пунктом 6.2, в случае невнесения арендной платы в установленный настоящим договором срок арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ от суммы недоимки за каждый день просрочки.
В силу пункта 5.1, договор заключен на срок 3 года.
Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 15.03.2013.
По утверждению истца, в связи с неисполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы в рамках исполнения принятых на себя обязательств по спорному договору за период с 01.10.2013 по 31.12.2013 у ООО «СКМЗ» перед администрацией муниципального образования город Армавир образовалась задолженность в размере 475 153 руб. 21 коп., которая до настоящего время не оплачена.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с настоящим исковым заявлением в арбитражный суд.
Оценив в совокупности все представленные в материалы дела доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 36 Конституции РФ, пункта 7 статьи 1 Земельного Кодекса Российской Федерации, использование земли на территории Российской Федерации является платным.
Согласно пункту 3 статьи 65 Земельного Кодекса Российской Федерации, порядок определения размера арендной платы, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, устанавливаются органами местного самоуправления.
Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.
В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.
В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона.
В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с положениями статьи 65 АПК РФ, каждое лицо должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.
Истец взятые на себя обязательства по аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения исполнил надлежащим образом и в полном объеме, что подтверждается материалами дела и ответчиком в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, не оспорено.
Пунктом 3.1 ст. 70 АПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации)
На момент рассмотрения настоящего спора по существу ответчик не представил в материалы дела доказательств исполнения денежного обязательства по внесению платы за пользование земельным участком с кадастровым номером 23:38:0102002:77 за период с 01.10.2013 по 31.12.2013 в размере 475 153 руб. 21 коп., срок исполнения которого наступил, что нарушает права и законные интересы истца, которые в соответствии с положениями статьи 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации, подлежат судебной защите.
Представленный истцом в материалы дела расчет задолженности по спорному договору за период с 01.10.2013 по 31.12.2013 судом проверен и признан верным.
Принимая во внимание совокупность представленных в материалы дела истцом доказательств, подтверждающих наличие у ответчика задолженности в размере 475 153 руб. 21 коп., а также факт бездействия ООО «СКМЗ» по оспариванию указанной истцом за пользование спорным земельным участком за период с 01.10.2013 по 31.12.2013 суммы, суд считает требование истца в части взыскания задолженности подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Также истцом заявлено требование в части взыскания с ответчика пени за период с 01.09.2013 по 30.11.2013 в размере 21 814 руб. 20 коп..
В соответствии с частью 1 статьи 329 Гражданского Кодекса Российской Федерации, Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского Кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
Представленный истцом в материалы дела расчет пени судом проверен и признан верным, в связи с чем указанное требование гражданско-правовой ответственности подлежит удовлетворению в заявленном к взысканию размере 21 814 руб. 20 коп.
Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
В соответствии с пунктом 4 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 25.05.2005 N 91 (ред. от 11.05.2010) "О некоторых вопросах применения арбитражными судами главы 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации" плательщиками государственной пошлины признаются ответчики в арбитражных судах, если решение суда принято не в их пользу.
Истец в силу прямого указания статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, освобожден от уплаты госпошлины при обращении с исковым заявлением в арбитражный суд.
При указанных обстоятельствах, судебные расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение настоящего иска в размере 12 939 руб. 35 коп., в силу ст. 333.37 Налогового Кодекса Российской Федерации, а также ст. 110 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, следует взыскать с ответчика в доход федерального бюджета РФ.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 65, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Северо-Кавказский машиностроительный завод», г. Армавир, Краснодарский край (ИНН 2372002869 ОГРН 1122372001950) в пользу администрации муниципального образования город Армавир, г. Армавир, Краснодарский край (ИНН 2302020670 ОГРН 1032300669444) задолженность по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, заключенному по результатам торгов от 27.02.2013 № 3800007498 за период с 01.10.2013 по 31.12.2013 в размере 475 153 руб. 21 коп., а также пени за период с 01.09.2013 по 30.11.2013 в размере 21 814 руб. 20 коп..
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Северо-Кавказский машиностроительный завод», г. Армавир, Краснодарский край (ИНН 2372002869 ОГРН 1122372001950) в доход федерального бюджета РФ государственную пошлину в размере 12 939 руб. 35 коп..
Исполнительные листы выдать после вступления решения суда в законную силу.
Настоящее решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через арбитражный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его вынесения.
Судья М.М. Данько
