Решение от 07 февраля 2014 года №А32-37930/2012

 
    Арбитражный суд Краснодарского края
 
350063, г. Краснодар, ул. Красная, 6
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
    г. Краснодар                                                                              Дело № А32-37930/2012
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 23 января 2014 г.
 
    Решение в полном объеме изготовлено 07 февраля 2014 г.
 
 
    Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи  Гречко О.А.
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Амбелиди В.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску:
 
    Администрации Муниципального образования Кореновский район Краснодарского края
 
    к Мирошниченко Елены Александровны
 
    к ООО «Техко»
 
    о признании отсутствующим права собственности на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 23:12:0608000:21
 
    при участии:
 
    от Мирошниченко Елены Александровны – Чернышова Е.Н., дов. от 18.07.2013 г., от Администрация Муниципального образования Кореновский район Краснодарского края – Пивовар И.Н. дов. от 05.11.2013 г.,
 
    от ООО «Техко» - извещен, не явился,
 
    от Управления Росреестра по КК – Панченко А.С. – дов. от 26.12.13.,
 
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Мирошниченко Елена Александровна обратился с иском к Администрации Муниципального образования Кореновский район Краснодарского края о признании права собственности на земельный участок, из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 79700 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: юго-западнее г. Кореновска, для размещения бригады с кадастровым номером 23:12:0608000:21.
 
    Администрация Муниципального образования Кореновский район Краснодарского края обратилась в арбитражный суд к ИП Мирошниченко Елена Александровна, к ООО «Техко» со встречным исковым заявлением о признании отсутствующим права собственности на объекты недвижимости расположенные на земельном участке с кадастровым номером 23:12:0608000:21, о  признании договора купли-продажи от 30.01.2008 г. недействительным и о расторжении договора аренды земельного участка с кадастровым номером 23:12:0608000:21 от 07.07.2011 г.
 
    Решением от 19.11.2013 года по настоящему делу судом первой инстанции в удовлетворении первоначального иска Мирошниченко Е.А.   отказано,      встречный иск в части требований о расторжении договора аренды земельного участка оставлен без рассмотрения, признано отсутствующим право собственности Мирошниченко Елены Александровны на следующие объекты недвижимости, расположенные по адресу: Краснодарский край, Кореновский район, г. Кореновск:
 
    артезианскую скважину № 3732 глубиной 168 м. (Свидетельство о государственной регистрации права серии 23-АИ № 590045);
 
    водонапорную башню высотой 12 м. (Свидетельство о государственной регистрации права серии 23-АИ № 590044);
 
    зернохранилище общей площадью 455,9 кв.м. (Свидетельство о государственной регистрации права серии 23-АИ № 590043);
 
    мехмастерские площадью 718,7 кв.м. (Свидетельство о государственной регистрации права серии 23-АИ № 590041);
 
    склад ядохимикатов общей площадью 455,9 кв.м. (Свидетельство о государственной регистрации права серии 23-АИ № 590038);
 
    зернохранилище общей площадью 476,7 кв.м. (Свидетельство о государственной регистрации права серии 23-АИ № 590042);
 
    весовая общей площадью 87,7 кв.м. (Свидетельство о государственной регистрации права серии 23-АИ № 590040),
 
    столовая общей площадью 100,9 кв.м. (Свидетельство о государственной регистрации права серии 23-АИ № 590039),
 
    административное здание общей площадью 58,3 кв.м. (Свидетельство о государственной регистрации права серии 23-АИ № 590037)
 
    В остальной части в удовлетворении встречного иска отказано.
 
    Постановлением суда кассационной инстанции от 19 ноября 2013 года решение суда первой инстанции отменено в части удовлетворения встречного иска, дело в этой части направлено на новое рассмотрение.
 
    Таким образом, судом рассматриваются в рамках настоящего дела требования администрации к Мирошниченко Е.А. о признании отсутствующим права собственности на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 23:12:0608000:21.
 
    Мирошниченко Елена Александровна просит во встречных исковых требованиях Администрации муниципального образования Кореновский район о признании отсутствующим права собственности на объекты недвижимости отказать, так как земельный участок, на котором расположены спорные объекты недвижимости, выкуплен 18.10.2013 у администрации на основании решения суда общей юрисдикции от 26.08.13., продан вместе со спорными объектами предпринимателю Шапкун О.А.
 
 
    В соответствии с частью 2 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
 
 
    Исследовав непосредственно доказательства по делу, оценив доказательства и доводы, приведенные сторонами в обоснование своих требований и возражений, суд установил следующее.
 
    Мирошниченко Е.А. принадлежали на праве собственности следующие нежилые помещения: административное здание (литер А), столовая (литер Б), весовая (литер В), зернохранилище (литер Д), склада ядохимикатов (литер Е),зернохранилища (литер Ж),мехмастерские (литер З), артезианская  скважина №3732,   водонапорная  башня,  расположенные     по  адресу: Краснодарский край, Кореновский район, г.Кореновск, в соответствии со свидетельствами о государственной   регистрации   права   от    15.04.2011    года,    выданных       Управлением Федеральной   Службы   Государственной   Регистрации,   Кадастра   и   Картографии   по Краснодарскому краю на основании договора купли-продажи от 14.03.2011 г. и акта приема- передачи от 14.03.2011 г., заключённого с ООО «Техко».
 
    Указанные объекты недвижимого имущества расположены на земельном участке, сельскохозяйственного   назначения,   общей   площадью   79   700   кв.м.,   местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: юго-западнее Кореновска, для размещения бригады с кадастровым номером 23:12:0608000:21.
 
    Администрация Муниципального образования Кореновский район, ссылаясь на отсутствие  на спорном земельном участке объектов недвижимости, что подтверждается вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по другому делу, просит удовлетворить встречный иск.
 
    Суд считает  иск не подлежащим удовлетворению исходя из следующего.
 
    На момент рассмотрения дела спорные объекты недвижимости принадлежат не ответчику, а индивидуальному предпринимателю Шапкун О.А., истец согласия на замену ответчика, либо на привлечение его к участию в деле в качестве второго ответчика не дает.
 
    По требованиям, рассматриваемым в порядке искового производства, суд не вправе в порядке ст. 47 АПК РФ самостоятельно привлекать к участию в деле надлежащего ответчика, что не лишает истца права на предъявление  самостоятельного иска к надлежащему лицу.
 
    Учитывая, что ответчик не является собственником объектов недвижимости, о признании права отсутствующим, на которые предъявлен иск, требования удовлетворению не подлежат ввиду необоснованности.
 
 
    На основании изложенного, и руководствуясь статьями  167-170   АПК  РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    В удовлетворении встречного иска  отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в порядке апелляционного производства в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края.
 
    Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке, если было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
    Судья                                                                                                                О.А. Гречко