Решение от 13 февраля 2014 года №А32-37643/2013

 
Арбитражный суд Краснодарского края
 
350063, г.Краснодар, ул. Красная, д.6
 
http://krasnodar.arbitr.ru
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
РЕШЕНИЕ
 
 
Дело №А32-37643/2013
 
    13 февраля 2014 г.                                                                                  г. Краснодар
 
    Резолютивная часть решения объявлена: 10.02.2014 г.
 
    Полный текст решения изготовлен: 13.02.2014 г.
 
 
    Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Черножукова М.В.
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» (Краснодарский региональный филиал) (ИНН 7725114488, ОГРН 1027700342890)
 
    о взыскании задолженности
 
    об обращении взыскания на заложенное имущество
 
    к ответчику:индивидуальному предпринимателю Главе крестьянского (фермерского) хозяйства Крбашян Арутюну Парсеховичу (ИНН/ОГРНИП 232501513925/306232520100033)
 
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца: Баранникова Н.С. – доверенность от 01.08.2013 г.;
 
    от ответчика: Крбашьян А.П. – паспорт, Ляшенко Н.П. – паспорт.
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ворониной Е.С.
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Открытое акционерное общество «Российский сельскохозяйственный банк» (Краснодарский региональный филиал обратилось в суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Главе крестьянского (фермерского) хозяйства Крбашян Арутюну Парсеховичу о взыскании задолженности по договору об открытии кредитной линии № 110342/0318 от 02.08.2011 г. в размере 15 978 799,50 руб.; об обращении взыскания на заложенное имущество (с учетом уточненных требований).
 
    Представитель истца в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных (уточненных) исковых требований.
 
    Ответчик и его представитель в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражали, пояснили, что ненадлежащее выполнений условий по договору об открытии кредитной линии № 110342/0318 от 02.08.2011 г. связано с возникшими временными материальными трудностями.
 
    Суд, исследовав материалы дела, установил следующее.
 
    02.08.2011 г. между открытым акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» (далее – кредитор, банк) и ИП КФХ Крбашян А.П. (далее – заемщик) был заключен договор об открытии кредитной линии № 110342/0318 (далее - договор), в соответствии с которым кредитор открывает заемщику кредитную линию на общую сумму (лимит выдачи), не превышающую 15 000 000 руб., а заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 14% годовых (п. 1.1, 1.4 договора).
 
    Согласно материалам дела, банк выполнил свои обязательства по предоставлению кредита в полном объеме, что подтверждается банковскими ордерами № 0318 от 29.08.2011 г., № 0318 от 29.09.2011 г. (л.д. 115-116).
 
    Как утверждает истец и ответчиком не оспаривается, заемщиком неоднократно не выполняются условия по погашению основного долга и начисленных процентов, в связи с чем у последнего образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена.
 
    Ссылаясь на данные обстоятельства, истец обратился в суд с настоящим иском.
 
    По итогам рассмотрения материалов дела суд признал исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Заключенный между ИП КФХ Крбашян А.П. и ОАО «Россельхозбанк» договор об открытии кредитной линии № 110342/0318 от 02.08.2011 г.является кредитным договором, поскольку его условия соответствуют положениям статьи 819 ГК РФ, согласно которой банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
 
    Согласно части 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила о займе (параграф 1 главы 42 ГК РФ).
 
    Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, и односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий недопустимы.
 
    В силу пункта 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
 
    В соответствии с ч.2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
 
    Часть 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязывает каждое лицо, участвующее в деле, доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Из материалов дела следует, что ОАО «Россельхозбанк» в соответствии с условиями договора об открытии кредитной линии № 110342/0318 от 02.08.2011 г.предоставило денежные средства заемщику в сумме 15 000 000 рублей.
 
    Поскольку ответчик в судебном заседании факты заключения договора, перечисления ему заемных денежных средств признал, доказательств, подтверждающих возврат суммы кредита и начисленных по нему процентов по договору об открытии кредитной линии № 110342/0318 от 02.08.2011 г. в полном объеме в материалы дела не представил, суд считает установленным факт наличия у ответчика задолженности по возврату кредита в размере 14 594 590 руб. и уплате процентов на сумму кредита в размере 1 237 323,76 руб.
 
    Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, просрочки исполнения.
 
    Пунктом 7.1 договора в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) заемщиком обязательств по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, комиссии и других денежных обязательств, предусмотренных договором, кредитор вправе предъявить заемщику требование об уплате неустойки (пени), а заемщик обязуется уплатить неустойку (пеню) после предъявления кредитором соответствующего требования. Размер пени определяется из расчета двойной ставки рефинансирования Банка России, действующей на установленную договором дату исполнения обязательства, деленной на фактическое количество дней в текущем году.
 
    Истцом заявлено требование о взыскании неустойки за просроченный основной долг в сумме 94 566,05 руб. за период с 27.08.2013 г. по 04.02.2014 г. и за просроченные проценты за пользование кредитом в сумме 52 319,69 руб. за период с 01.08.2013 г. по 04.02.2014 г.
 
    Судом расчет истца проверен, признан верным и соответствующим заключенному договору и действующему законодательству. Таким образом, неустойка подлежит взысканию с ответчика в пользу истца по просроченному основному долгу в сумме 94 566,05 руб. за период с 27.08.2013 г. по 04.02.2014 г. и по просроченным процентам за пользование кредитом в сумме 52 319,69 руб. за период с 01.08.2013 г. по 04.02.2014 г.
 
    Обязательства ответчика по договору об открытии кредитной линии № 110342/0318 от 02.08.2011 г. были обеспечены:
 
    1) договором № 110342/0318-7.7 об ипотеке права аренды земельного участка от 01.09.2011 г., предметом которого является:
 
    - право аренды земельного участка, кадастровый номер 23:02:0409018:0022, общая площадь 1 500 кв.м., категория земель поселений, разрешенное использование – для размещения дома культуры и отдыха молодежи по адресу: Краснодарский край, г. Апшеронск, ул. Пролетарская, д. 204, находящегося в аренде у Крбашян Арутюна Парсеховича (ИНН/ОГРНИП 232501513925/306232520100033) на основании договора аренды земельного участка № II-716 Ф (№ 0200001789) от 14.01.2003 г.;
 
    2) договором купли-продажи недвижимого имущества от 02.08.2011 г., предметом которого является:
 
    - объект незавершенного строительства, назначение: нежилое, общая площадь застройки 737,20 кв.м., инвентарный номер 11294, литер ТТ1Т2Т3т, кадастровый номер 23:02:0903001:0:1843, расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Апшеронск, ул. Пролетарская, д. 204.
 
    Согласно п. 2.1. договора купли-продажи недвижимого имущества от 02.08.2011 г. цена приобретаемого покупателем Крбашян А.П. здания составляет 6 300 000 руб.
 
    Данная сумма уплачена за счет средств, предоставленных ОАО «Россельхозбанк» Крбашян А.П. в кредит по договору об открытии кредитной линии № 110342/0318 от 02.08.2011 г.
 
    Имущество, приобретенное покупателем с использованием средств кредита Банка в соответствии с положениями настоящего договора, с момента государственной регистрации договора считается находящимся в ипотеке у Банка в силу закона (ст.ст. 16.7 77 Федерального закона 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).
 
    Согласно пункту 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, если оно не будет исполнено.
 
    Поскольку материалами дела подтверждается ненадлежащее исполнение ответчиком (заемщиком) обеспеченного залогом обязательства (возврат кредита и процентов по нему), требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество, признано судом обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Так же истцом заявлено требование об определении начальной продажной цены заложенного имущества в размере 100% залоговой стоимости.
 
    Согласно договора № 110342/0318-7.7 об ипотеке права аренды земельного участка от 01.09.2011 г. общая залоговая стоимость права аренды определена сторонами в размере 100 руб. (п. 3.2. договора). Согласно договора купли-продажи недвижимого имущества от 02.08.2011 г. общая залоговая стоимость имущества определена сторонами в размере 22 360 100 руб. (п. 2.1. договора).
 
    Каких – либо других соглашений между сторонами по поводу определения залоговой стоимости имущества истцом не представлено, в связи с чем суд считает необходимым установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере, определенном сторонами по договорам № 110342/0318-7.7 об ипотеке права аренды земельного участка от 01.09.2011 г. и купли-продажи недвижимого имущества от 02.08.2011 г.
 
    Кроме того, суд считает необходимым определить общий способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов.
 
    Распределение судебных расходов между лицами, участвующими в деле, регламентировано статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В силу пункта 1 данной статьи судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
 
    При обращении в суд истцом уплачена госпошлина в размере 105 087,85 руб. по платежным поручениям № 471 от 21.10.2013 г., № 470 от 21.10.2013 г., № 6298 от 18.11.2013 г. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, на основании абзаца 1 пункта 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Поскольку истцом подано заявление об уточнении исковых требований в сторону увеличения, госпошлина в сумме 3 806,14 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета РФ.
 
    Руководствуясь статьями 167-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Главы крестьянского (фермерского) хозяйства Крбашян Арутюна Парсеховича (ИНН/ОГРНИП 232501513925/306232520100033) впользу открытого акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» задолженность по договору об открытии кредитной линии № 110342/0318 от 02.08.2011 г. в размере 15 978 799,50 руб., в том числе: основной долг 14 594 590 руб., проценты на сумму кредита 1 237 323,76 руб., пеня по основному долгу 94 566,05 руб., пеня по просроченным процентам 52 319,69 руб., а так же 105 087,85 руб. расходов по оплате госпошлины. 
 
    Обратить взыскание путем реализации с публичных торгов на следующее заложенное имущество:
 
    - право аренды земельного участка, кадастровый номер 23:02:0409018:0022, общая площадь 1 500 кв.м., категория земель: земли поселений, разрешенное использование – для размещения дома культуры и отдыха молодежи по адресу: Краснодарский край, г. Апшеронск, ул. Пролетарская, д. 204, находящегося в аренде у Крбашян Арутюна Парсеховича (ИНН/ОГРНИП 232501513925/306232520100033) на основании договора аренды земельного участка № II-716 Ф (№ 0200001789) от 14.01.2003 г., Соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 15.08.2011 г., по договору № 110342/0318-7.7 об ипотеке права аренды земельного участка от 01.09.2011 г., зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06.09.2011 г., запись регистрации № 23-23-26/030/2011-619, заключенного между ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» и Крбашян Арутюном Парсеховичем;
 
    - объект недвижимости (ипотека в силу закона) – объекта незавершенного строительства, назначение: нежилое, общая площадь застройки 737,20 кв.м., инвентарный номер 11294, литер ТТ1Т2Т3т, кадастровый номер 23:02:0902001:0:1843, расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Апшеронск, ул. Пролетарская, д. 204, принадлежащего на праве собственности Крбашян Арутюну Парсеховичу на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 02.08.2011 г., зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.08.2011 г., запись регистрации № 23-23-26/030/2011-481.
 
    Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 100% залоговой стоимости.
 
    Из стоимости заложенного имущества удовлетворить требования открытого акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» (ИНН 7725114488 ОГРН 1027700342890) к индивидуальному предпринимателю Главе крестьянского (фермерского) хозяйства Крбашян Арутюну Парсеховичу (ИНН/ОГРНИП 232501513925/306232520100033) о взыскании задолженности по договору об открытии кредитной линии № 110342/0318 от 02.08.2011 г. в размере 15 978 799,50 руб., в том числе: основной долг 14 594 590 руб., проценты на сумму кредита 1 237 323,76 руб., пеня по основному долгу 94 566,05 руб., пеня на просроченные проценты 52 319,69 руб., а так же 105 087,85 руб. расходов по оплате госпошлины.   
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Главы крестьянского (фермерского) хозяйства Крбашян Арутюна Парсеховича (ИНН/ОГРНИП 232501513925/306232520100033) в доход федерального бюджета РФ госпошлину в размере 3 806,14 руб.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке и в сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом РФ.
 
 
Судья                                                                                                              Черножуков М.В.