Дата принятия: 17 февраля 2014г.
Номер документа: А32-37464/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
350063, г. Краснодар, ул. Красная, 6; тел. 8(861)268-16-23
E-mail: info@krasnodar.arbitr.ru, Сайт: http://krasnodar.arbitr.ru/
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
г. Краснодар Дело № А32-37464/2013
17 февраля 2014 года
Резолютивная часть решения объявлена 06.02.2014. Полный текст решения изготовлен 17.02.2014.
Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Тарасенко А.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Таракановская Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ТУ Росимущества в Краснодарском крае (ИНН 2308095506, ОГРН 1032304166377),
кЗАО «Холдинговая компания «Кубань» (ИНН 2311094245, ОГРН 1062311052561),
третьи лица:
овзыскании задолженности по договору аренды от 25.12.2009 №7700001547 за период с 4 квартала 2010 года по 3 квартал 2013 года в размере 740 274, 47 руб., пени по состоянию на 16.09.2013 в размере 116 256, 08 руб.,
при участии в судебном заседании:
от истца - Марченко А.О. по доверенности,
от ответчика - не явился,
У С Т А Н О В И Л :
ТУ Росимущества в Краснодарском крае (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с иском к ЗАО «Холдинговая компания «Кубань» (далее – ответчик, общество) о взыскании задолженности по договору аренды от 25.12.2009 №7700001547 за период с 4 квартала 2010 года по 3 квартал 2013 года в размере 740 274, 47 руб., пени по состоянию на 16.09.2013 в размере 116 256, 08 руб. Требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком условий договора аренды.
Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований.
Представитель ответчика в судебное заседание не прибыл, о месте и времени уведомлен надлежащим образом.
При таких обстоятельствах дело рассматривается в порядке ст. 156 АПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что 25.12.2009 между истцом и ответчиком был заключен договор аренды №7700001547 земельного участка с кадастровым номером 23:38:0102003:15 общей площадью 17 739, 85 руб.
Ответчику было направлено письмо о необходимости оплатить образовавшуюся задолженность. Задолженность не была оплачена.
Уклонение ответчика от оплаты задолженности, послужило основанием обращения истца в суд.
При решении вопроса об обоснованности заявленных требований суд руководствуется следующим.
В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с его условиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства запрещен ст. 310 ГК РФ.
Истцом в материалы дела представлен расчет арендной платы, согласно которому задолженность ответчика за период за период с 4 квартала 2010 года по 3 квартал 2013 года в размере 740 274, 47 руб.
В материалах дела отсутствуют доказательства погашения задолженности.
Таким образом требования истца о взыскании арендной платы в размере 740 274, 47 руб. обоснованы.
В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Так же имеется требование истца о взыскании пени по состоянию на 16.09.2013 в размере 116 256, 08 руб.,рассчитанной на основании п.6.2 договора аренды, согласно которому при образовании у арендатора задолженности по арендной плате ему начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.
Суд проверил расчет истца и признал его верным; контррасчет ответчиком не представлен.
Таким образом требования истца подлежат удовлетворению.
Поскольку требования истца признаны подлежащими удовлетворению, то государственную пошлину в размере 20 130, 61 необходимо взыскать с ответчика в доход федерального бюджета (ст. 110 АПК РФ).
Руководствуясь ст. ст. 167-170 АПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Взыскать с ЗАО «Холдинговая компания «Кубань» (ИНН 2311094245, ОГРН 1062311052561) в пользу ТУ Росимущества в Краснодарском крае (ИНН 2308095506, ОГРН 1032304166377) задолженность по договору аренды от 25.12.2009 №7700001547 земельного участка с кадастровым номером 23:38:0102003:15 за период с 4 квартала 2010 года по 3 квартал 2013 года в размере 740 274, 47 руб., пени по состоянию на 16.09.2013 в размере 116 256, 08 руб.
Взыскать с ЗАО «Холдинговая компания «Кубань» (ИНН 2311094245, ОГРН 1062311052561) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 20 130, 61 руб.
Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в порядке апелляционного производства и в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения, через принявший решение в первой инстанции Арбитражный суд Краснодарского края.
Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке, если было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья А.А.Тарасенко
