Дата принятия: 25 декабря 2013г.
Номер документа: А32-36540/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
350063, г. Краснодар, ул. Красная, 6; тел. 8(861)268-16-23
E-mail: info@krasnodar.arbitr.ru, Сайт: http://krasnodar.arbitr.ru/
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
«25» декабря2013 г.
Дело № А32-36540/2013
г. Краснодар
Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Левченко О.С., рассмотрев дело по исковому заявлению Управления муниципальным имуществом администрации МО Павловский район, ст. Павловская,
к ООО «Виктория», ст. Павловская,
о взыскании задолженности по договору аренды…,
УСТАНОВИЛ:
Управление муниципальным имуществом администрации МО Павловский район обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ООО «Виктория» о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 19.04.2010 № 2465944444 за период с 01.07.2013 по 31.12.2013 в размере 4833,9 руб. и пени в размере 2217,27 руб. за период с 01.01.2013 по 31.10.2013.
Исковые требования истца рассматриваются в упрощенном производстве в порядке главы 29 АПК РФ.
Имеющиеся в материалах дела почтовые уведомления лиц, участвующих в деле, о возбуждении производства по настоящему делу соответствуют требованиям ст.ст.121-123, п.14 Постановления Пленума ВАС РФ от 08.10.2012 №62 «О некоторых вопросах рассмотрения арбитражными судами дел в порядке упрощенного производства».
Ответчик отзыв и возражений по существу заявленных требований не представил.
Изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
На основании Постановления главы Павловского района от 15.04.2010 № 665 между администрацией муниципального образования Павловский район (арендодатель) и ООО «Виктория» (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка от 19.04.2010 № 2465944444 (далее – договор).
На основании п. 1.1 договора арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование, а арендатор принять земельный участок с кадастровым номером 23:24:0204304:76, площадью 2075 кв.м., расположенный по адресу, Краснодарский край, Павловский район, ст-ца Павловская, ул. Молодежная, в южной промышленной зоне (в районе автодрома).
Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке 15.06.2010.
Согласно п. 2.3 договора, арендная плата вносится арендатором ежеквартально в виде авансового платежа не позднее 10 числа первого месяца квартала.
В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате арендных платежей, образовалась задолженность за период с 01.07.2013 по 31.12.2013 в размере 4833,9 рублей.
Истец направлял ответчику претензию от 18.07.2013 № 55 с просьбой о погашении задолженности, которая оставлена ответчиком без внимания.
Указанные обстоятельства и послужили основанием для обращения с иском в суд.
В соответствии со ст. 36 Конституции РФ, п.7 ст.1 Земельного кодекса РФ использование земли на территории Российской Федерации является платным.
Земельный налог и арендная плата учитываются в доходах и расходах соответствующих бюджетов отдельной строкой.
Согласно п.3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации порядок определения размера арендной платы, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, устанавливаются органами местного самоуправления.
В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.
Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение условий не допускается.
Определением суда от 26.10.2011 в отношении ООО «ВИКТОРИЯ», ст. Павловская, ИНН/ОГРН 2346013712/1052325779692введена процедура наблюдения, временным управляющим назначена Пушнова Е.С.
Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 16.10.2012 в отношении должника открыта процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден Говоров Б.В.
Пункт 1 статьи 5 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» определяет, что возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.
Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве (пункт 2 статьи 5 Закона).
Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ в постановлении от 23.07.2009 г. № 63 разъяснил, что в договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.
Таким образом, предъявляемые истцом к взысканию требования за период с 01.07.2013 по 31.12.2013 являются текущими и подлежат взысканию вне рамок процедуры банкротства.
В силу ч. 2 ст. 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица. Согласно ст. 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные акты являются обязательными и подлежат применению на всей территории Российской Федерации.
Расчет суммы задолженности по арендной плате, представленный истцом, проверен и признан судом верным.
Доказательств погашения ответчиком задолженности в указанном выше размере суду не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), требования истца являются обоснованными.
Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение арендной платы в размере 2217,27 руб. за период с 01.01.2013 по 31.10.2013.
В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения неустойку – денежную сумму, определенную законом или договором.
В соответствии с п. 5.2 договора, в случае невнесения арендной платы в установленный договором срок, арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ за каждый день просрочки.
Доказательств оплаты ответчиком пени суду не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), следовательно, требования истца в части пени обоснованы.
Расчет суммы пени за указанный период судом проверен и признан верным. Таким образом, исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.
С учетом изложенного, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.110 АПК РФ госпошлину необходимо взыскать с ответчика в доход федерального бюджета.
Руководствуясь ст. 229 АПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с ООО «Виктория», в пользу Управления муниципальным имуществом администрации МО Павловский район 4833,9 руб. – основной долг, 2217,27руб. – пени, 2000 руб. государственной пошлины в доход федерального бюджета.
Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, предусмотренные ст.ст.229, 272.1 АПК РФ.
Решение вступает в законную силу по истечении десяти дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.
Судья О.С. Левченко
