Определение от 02 апреля 2014 года №А32-36186/2012

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
 
350063, г. Краснодар, ул. Красная, 6,
 
http://www.krasnodar.arbitr.ru/ a32.ashevtsov@ARBITR.RU/тел/факс268-03-59
 
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
 
    г. Краснодар                                                                                          Дело  № А32-36186/2012
 
    02 апреля 2014 г.                                                                                           37/754-Б/13-790-УТ
 
 
    Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Шевцова А.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Полинчик Е.А., рассмотрев в судебном заседании заявление Скрылевой Ольги Викторовны, г. Лабинск
 
    к ООО «Лабинскагропромстрой», г. Лабинск, ИНН/ОГРН 2314012152/1022302347980
 
    об установлении требований кредитора
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от заявителя: Скрылева О.В. - лично
 
    от конкурсного управляющего: Нагорный И.В. – лично
 
    от уполномоченного органа: Старцев А.А. – представитель (доверенность в деле)
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Заявитель обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с требованием о признании его кредитором должника, как участника строительства, и включении в реестр требований о передаче жилых помещений.
 
    Определением от 28.05.2013г. применены к делу № А-32-36186/2012-37/754-Б при банкротстве ООО «Лабинскагропромстрой», г. Лабинск, ИНН/ОГРН 2314012152/1022302347980 правила параграфа 7 гл. 9 ФЗ от 26.10.2002 г. № 127 – ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
 
    Заявитель в судебном заседании ходатайствует об уточнении требований, исключив из числа заявленных требований, требования о признании права собственности.
 
    Указанное ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено, как предусмотренное нормами законодательства.
 
    Требование заявителя обосновывается наличием неисполненных обязательств по передаче жилого помещения, что подтверждается договором участия в долевом строительстве № 21 от 29.11.2011 г. и дополнительным соглашением к нему № 2 от 28.12.2012 г., заключенными между должником и Скрылевой Ольгой Викторовной, г. Лабинск, по условиям которых заявитель обязывался оплатить 1 145 320 руб. за получение 1-комнатной квартиры № 19 на 5 этаже в 1 подъезде, общей площадью – 60,28  кв.м., жилая 26,71 кв.м., расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Лабинск, ул. Горького, 17.
 
    Оплата застройщику произведена в сумме 1 145 320 руб., что подтверждается представленными в материалы платежными документами и не оспаривается по существу лицами, участвующими в деле.
 
    В силу пункта 3 части 1 статьи 201.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», под требованием о передаче жилого помещения понимается требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию.
 
    В соответствии со статьей 201.6 Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Федерального закона (пункт 1), арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения (пункт 2).
 
    С учётом изложенного арбитражный суд считает требования участника строительства обоснованными и подлежащими включению в реестр требований о передаче жилых помещений.
 
    На основании статьи 201.7 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», в реестр требований о передаче жилых помещений включаются следующие сведения:
 
    1) сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях;
 
    2) размер неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, в рублях (в том числе стоимость непереданного имущества, указанная в таком договоре);
 
    3) сведения о жилом помещении (в том числе о его площади), являющемся предметом договора, предусматривающего передачу жилого помещения, а также сведения, идентифицирующие объект строительства в соответствии с таким договором.
 
    Руководствуясь статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 5, 100, 201.1, 201.6, 201.7 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», Арбитражный суд Краснодарского края, суд
 
 
О П Р Е Д Е Л И Л :
 
 
    Ходатайство заявителя об уточнении требований удовлетворить.
 
    Включить требования Скрылевой Ольги Викторовны, г. Лабинск, в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Лабинскагропромстрой», г. Лабинск, ИНН/ОГРН 2314012152/1022302347980,в отношении 1-комнатной квартиры № 19 на 5 этаже в 1 подъезде, общей площадью – 60,28  кв.м., жилая 26,71 кв.м., расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Лабинск, ул. Горького, 17.
 
    Оплата застройщику произведена в размере 1 145 320 руб.
 
    Определение может быть обжаловано в порядке и сроки, предусмотренные законодательством.
 
 
 
Судья                                                                                                       А.С. Шевцов