Дата принятия: 06 ноября 2014г.
Номер документа: А32-36186/2012
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
350063, г. Краснодар, ул. Красная, 6,
http://www.krasnodar.arbitr.ru/ a32.ashevtsov@ARBITR.RU/тел/факс268-03-59
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Краснодар Дело № А32-36186/2012
06 ноября 2014 г. 37/754-Б/14-318-УТ
Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Шевцова А.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Полинчик Е.А., рассмотрев в судебном заседании заявление Танановой Ольги Владимировны, г. Санкт-Петербург
к ООО «Лабинскагропромстрой», г. Лабинск, ИНН/ОГРН 2314012152/1022302347980
о передаче жилых помещений, и о включении данных требований в реестр требований о передаче жилых помещений
при участии в судебном заседании:
от заявителя: Тананова О.В. - лично
от конкурсного управляющего: не явился, уведомлен
У С Т А Н О В И Л:
Тананова Ольга Владимировна, г. Санкт-Петербург обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с требованием о признании ее кредитором должника, как участника строительства, и включении в реестр требований о передаче жилых помещений, а также признании права собственности на квартиру № 13 в доме №17, расположенного по адресу: г. Абинск, ул. Горького.
Определением от 28.05.2013г. применены к делу № А-32-36186/2012-37/754-Б при банкротстве ООО «Лабинскагропромстрой», г. Лабинск, ИНН/ОГРН 2314012152/1022302347980 правила параграфа 7 гл. 9 ФЗ от 26.10.2002 г. № 127 – ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
Заявитель в судебном заседании указал на то, что настаивает на удовлетворении заявленных требований и пояснил, что его воля направлена именно навключение в реестр требований о передаче жилых помещений.
Конкурсный управляющий, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения заявления, в судебное заседание не явился, однако до судебного заседания представил отзыв на заявление, в котором указал на то, что не имеет возражений в отношении требований заявителя.
Требование заявителя обосновывается наличием неисполненных обязательств по передаче жилого помещения, что подтверждается договором участия в долевом строительстве № 2 от 22.05.2009 г., заключенным между должником и Семенихиным Владимиром Евгеньевичем, по условиям которого Семенихин Владимир Евгеньевичобязывался оплатить 2 390 640 руб. за получение 3-комнатной квартиры № 13 на 4 этаже в 1 подъезде, общей площадью – 85,38 кв.м., жилая 53,26 кв.м., расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Лабинск, ул. Горького, 17.
Оплата застройщику произведена в сумме 2 390 640 руб., что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами и не оспаривается по существу лицами, участвующими в деле.
При этом согласно договору уступки прав по договору на участие в долевом строительстве жилого дома (договор цессии) от 27.10.2012 г.Семенихин Владимир Евгеньевич уступил свои права требования к должнику по договору участия в долевом строительстве № 2 от 22.05.2009 г.Ретинской Татьяне Михайловне.
Кроме того согласно уступки прав по договору на участие в долевом строительстве жилого дома (договор цессии) от 15.12.2012 г.Ретинская Татьяна Михайловна уступила свои права требования к должнику по договору участия в долевом строительстве № 2 от 22.05.2009 г. Танановой Ольге Владимировне.
В силу пункта 3 части 1 статьи 201.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», под требованием о передаче жилого помещения понимается требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию.
В соответствии со статьей 201.6 Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Федерального закона (пункт 1), арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения (пункт 2).
С учётом изложенного арбитражный суд считает требования участника строительства обоснованными и подлежащими включению в реестр требований о передаче жилых помещений.
На основании статьи 201.7 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», в реестр требований о передаче жилых помещений включаются следующие сведения:
1) сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях;
2) размер неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, в рублях (в том числе стоимость непереданного имущества, указанная в таком договоре);
3) сведения о жилом помещении (в том числе о его площади), являющемся предметом договора, предусматривающего передачу жилого помещения, а также сведения, идентифицирующие объект строительства в соответствии с таким договором.
Руководствуясь статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 5, 100, 201.1, 201.6, 201.7 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», Арбитражный суд Краснодарского края, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Включить требования Танановой Ольги Владимировны, г. Санкт-Петербург, в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Лабинскагропромстрой», г. Лабинск, ИНН/ОГРН 2314012152/1022302347980,в отношении 3-комнатной квартиры № 13 на 4 этаже в 1 подъезде, общей площадью – 85,38 кв.м., жилая 53,26 кв.м., расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Лабинск, ул. Горького, 17.
Оплата застройщику произведена в размере 2 390 640 руб.
Определение может быть обжаловано в порядке и сроки, предусмотренные законодательством.
Судья А.С. Шевцов
