Решение от 28 марта 2014 года №А32-36022/2012

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
 
350063, г. Краснодар, ул. Красная, 6; тел. (861) 268-30-68
 
E-mail: info@krasnodar.arbitr.ru, Сайт: http://krasnodar.arbitr.ru/,
 
ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ
 
Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
 
 
    г. Краснодар                                    Дело №А32-36022/2012                         28 марта 2014 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 18.03.2014 г. Полный текст решения изготовлен 28.03.2014 г.
 
    Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Григорьевой Ю.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мовсесян А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания № 2», г. Армавир Краснодарского края, к ТУ ФАУГИ в Краснодарском крае, г. Краснодар, к СУ Следственному комитету Российской Федерации, и к государственному учреждению «Краснодарская таможня»,
 
    о взыскании задолженности,
 
    при участии в судебном заседании: от ООО «Управляющая компания № 2» - Ткач Н.А. (доверенность от 28.01.2014 г.), от ТУ ФАУГИ в Краснодарском крае – Жилкина Ю.А. (доверенность от 24.12.2013 г.), от Федеральной таможенной службы Южное таможенное управление Краснодарская таможня – Гришко Н.В. (доверенность от 13.01.2014 г.), от СУ Следственного комитета Российской Федерации – не явился, извещен,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ООО «Управляющая компания № 2», г. Армавир Краснодарского края, обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к государственному учреждению «Краснодарская таможня», о взыскании суммы задолженности платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере 16 267 руб. 73 коп., пени в размере 639 руб. 69 коп., расходов по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб. 00 коп., а также расходов, связанных с получением выписки из ЕГРЮЛ.
 
    Решением суда от 03.07.2013 г. заявленные исковые требования удовлетворены в полном объеме.
 
    Постановлением арбитражного суда апелляционной инстанции от 17.09.2013 г. решение Арбитражного суда Краснодарского края от 03.07.2013 г. оставлено без изменения, апелляционная жалоба – без удовлетворения.
 
    Постановлением арбитражного суда кассационной инстанции решение Арбитражного суда Краснодарского края от 03.07.2013 г. и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции от 17.09.2013 г. отменены. Дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Краснодарского края.
 
    При новом рассмотрении дела Арбитражному суду Краснодарского края указано полно и всесторонне изучить обстоятельства дела, установить надлежащего ответчика в зависимости от периода начисления платы и факта владения спорными помещениями, в результате установленного определить взыскиваемые суммы, по результатам рассмотрения принять правильное и мотивированное судебное решение, распределить судебные расходы.
 
    Основания заявленных требований изложены истцом в исковом заявлении.
 
    Истец в ходе судебного заседания отказался от требований к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и к СУ Следственному комитету Российской Федерации. Отказ судом принят, производство по делу в указанной части прекращено.
 
    Суд, исследовав представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав представителей участвующих в деле лиц, пришёл к выводу о том, что исковые (с учетом частичного отказа истца от иска) подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как установлено судом и следует из материалов дела, 04.02.2009 г. между собственниками помещений в многоквартирном доме по улице Энгельса, 117 и ООО «Управляющая компания № 2» заключен договор управления многоквартирным домом.
 
    С 01 сентября 2009 г. по 20 мая 2012 г. Краснодарская таможня Южного таможенного управления Федеральной таможенной службы занимала нежилое помещение общей площадью 295,3 м2, расположенное в многоквартирном доме по адресу: Краснодарский край, город Армавир, улица Энгельса, 117, на основании права оперативного управления, что подтверждается выпиской из Единого  государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества № 01/144/2013-143 от 18.02.2013 г. (л. д. 137).
 
    С 23.07.2012 г. по настоящее время указанное нежилое помещение на праве оперативного управления принадлежит Следственному управлению Следственного комитета Российской Федерации по Краснодарскому краю. Указанное имущество находится в собственности Российской Федерации, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества № 37/085/2012-793 от 10.12.2012 г. (л. д. 70).
 
    Многоквартирный дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Армавир улица Энгельса, 117, с 01 февраля 2009 года находится на техническом обслуживании ООО «Управляющая компания № 2».
 
    Согласно пункту 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации
граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
 
    В соответствии с пп. 5 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации
собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.
 
    Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
 
    Согласно пункту 1 статьи 296 Кодекса учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.
 
    Из материалов дела видно, что нежилые помещения находились в оперативном управлении у таможни, а затем переданы на таком же праве следственному управлению. Закрепление на праве оперативного управления за данными учреждениями спорных помещений подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Таким образом, таможня и следственное управление, пользовавшиеся нежилыми помещениями, обладающие зарегистрированным в установленном порядке вещным правом на них, обязаны нести бремя содержания общего имущества, которое необходимо для обслуживания всего дома в целом. Указанная обязанность возникает в силу положений статей 36, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 120, 210 и 296 Гражданского кодекса Российской Федерации. На лиц, владеющих имуществом на праве оперативного управления, распространяются требования статьи 30, частей 1, 2 и 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливающих обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и внесению платы.
 
    Статья 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
 
    Ответчик не заключил с 01 февраля 2009 г. договор на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
 
    Отсутствие между сторонами договорных отношений не освобождает собственника либо уполномоченного им лица от установленной законом обязанности по несению расходов на содержание общего имущества и не должно служить препятствием для реализации права управляющей компании на получение соответствующих платежей.
 
    Согласно пункту 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.
 
    В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерациигражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
    При отсутствии заключенного договора с нежилыми помещениями на управление многоквартирным домом, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме у ответчика в силу бремени содержания имущества возникают фактические правоотношения по возмездному оказанию услуг с исполнителем согласно нормам главы 39 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    В связи, с чем на ответчика, как на лицо, владеющее нежилыми помещениями на праве оперативного управления,также распространяются обязанности по несению расходов за управление многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
 
    Ответчик не производил оплату за услуги и работы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома согласно установленной для данного многоквартирного дома размера платы, в результате чего у ответчика за период с 01.01.2012 г. по 22.07.2012 г. включительно образовалась задолженность в размере 16 404 рубля 00 коп.
 
    Поскольку ответчик не представил доказательств своевременного исполнения обязательств по возмещению вышеуказанных расходов, что исключало бы возможность взыскания законной неустойки, а также доказательств того, что он должен быть освобождён от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, требования истца о взыскании суммы законной неустойки как законные и обоснованные подлежат удовлетворению.
 
    Доказательств, опровергающих данный вывод, суду в порядке ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.
 
    Расчет процентов, произведенный истцом, судом проверен и признан верным.
 
    В связи с вышеизложенным, поскольку ответчик исковые требования по существу и сумме не оспорил, требования истца подлежат полному удовлетворению.
 
    Истцом также заявлено требование о взыскании судебных расходов, связанных с рассмотрением дела в суде.
 
    При таком исходе дела судебные расходы, связанные с рассмотрением дела в суде, подлежат отнесению на ответчика в соответствии с правилами ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Судом при рассмотрении настоящего дела исследованы подлинники и (или) надлежаще заверенные копии  представленных письменных доказательств.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    Отказ истца от требований к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае - принять. Производство по делу в указанной части прекратить.
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Взыскать с государственного учреждения «Краснодарская таможня» (ОГРН 1022301441238), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания № 2» (ОГРН 1082311000925) Краснодарский край, г. Армавир, 16 404 рубля 00 коп. – сумму неосновательного обогащения за период с 01.01.2012 г. по 22.07.2012 г. включительно, 2 727 руб. 72 коп. – неустойку за несовременную оплату расходов по содержанию имущества и управлению многоквартирным домом  за период с 11 февраля  2012 года по 22 июля 2012 года включительно, 2000 рублей – расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела в арбитражном суде, 109 руб. 97 коп. – почтовых расходов в связи с отправкой корреспонденции по делу.
 
    Исполнительный лист выдать в установленном порядке после вступления решения в законную силу. Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его изготовления в полном объёме, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
 
    Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия через Арбитражный суд Краснодарского края в порядке, определенном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок с момента вступления решения в законную силу через Арбитражный суд Краснодарского края в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
 
 
    Судья                                                                                                                    Ю.С. Григорьева