Дата принятия: 30 января 2014г.
Номер документа: А32-35792/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
350063, г. Краснодар, ул. Красная, 6; тел. 8(861)268-16-23
E-mail: info@krasnodar.arbitr.ru, Сайт: http: //krasnodar.arbitr.ru/
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
г. Краснодар Дело № А32-35792/2013
30 января 2014 года
Резолютивная часть решения объявлена 15.01.2014. Полный текст решения изготовлен 30.01.2014.
Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Тарасенко А.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Таракановской Н.С. рассмотрев в открытом судебном заседании
заявление Управление Росреестра по Краснодарскому краю
к ТУ Росимущества в Краснодарском краю,
третьи лица: администрация муниципального образования г.Краснодар
об исправлении технических ошибок, допущенных при регистрации договоров аренды на земельные участки с кадастровыми номерами 23:43:020804:050, 23:43:040912:012, 23:43:01:32.2002-654, 23:43:0108020:0178, 23:43:0410092:0104, 23:43:0137008:0039, 23:43:0201023:0004, 23:43:0306002:0279, 23:43:0402015:0132, 23:030902:281,
при участии в судебном заседании:
от заявителя - Пченушай И.В. по доверенности,
от ТУ Росимущества в Краснодарском крае - не явился,
от администрации муниципального образования г.Краснодар – не явился,
У С Т А Н О В И Л :
Управление Росреестра по Краснодарскому краю (далее – заявитель) обратилось в арбитражный суд с требованиями к ТУ Росимущества в Краснодарском краю (далее – Управление) и с учетом ходатайства об уточнении требований, удовлетворенного определением суда от 10.09.2013 просит исправить техническую ошибку в подразделе 2 ЕГРП применительно к земельным участкам с кадастровыми номерами 23:43:020804:050, 23:43:040912:012, 23:43:01:32.2002-654, 23:43:0108020:0178, 23:43:0410092:0104, 23:43:0137008:0039, 23:43:0201023:0004, 23:43:0306002:0279, 23:43:0402015:0132, 23:030902:281.
Требования заявителя мотивированы тем, что появление в ЕГРП информации о праве собственности Российской Федерации на спорные земельные участки связано с недостатками в версии программного компьютерного продукта, который использовался регистрирующим органом в период с 2000 по 2003 г.г.
Представители заявителя в судебном заседании требования поддержал, заявил ходатайство об уточнении исковых требований, с учетом которого просит исправить техническую ошибку в подразделе 2 ЕГРП применительно к земельным участкам с кадастровыми номерами 23:43:020804:050, 23:43:040912:012, 23:43:01:32.2002-654 (23:43:0131013:40), 23:43:0108020:0178, 23:43:0410092:0104, 23:43:0137008:0039, 23:43:0201023:0004, 23:43:0306002:0279, 23:030902:281.
Ходатайство подлежит удовлетворению.
Представитель Управления в судебное заседание не прибыл, о времени и месте уведомлен надлежащим образом, направил в материалы дела отзыв согласно которому не возражал против удовлетворения заявленных требований с учетом удовлетворения ходатайства об уточнении требований.
Выслушав представителей заявителя , исследовав материалы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что между администрацией муниципального образования г.Краснодар и третьими лицами были заключены договоры аренды земельных участков с кадастровыми номерами 23:43:020804:050, 23:43:040912:012, 23:43:01:32.2002-654 (23:43:0131013:40), 23:43:0108020:0178, 23:43:0410092:0104, 23:43:0137008:0039, 23:43:0201023:0004, 23:43:0306002:0279, 23:030902:281.
Версия программного продукта заявителя на период с 2000 года по 2003 год не позволяла осуществить проведение последующей регистрации перехода права или его ограничения (обременения) на земельные участки без первичной регистрации права собственности. В связи с чем заявителем при поступлении заявлений о государственной регистрации права аренды на неразграниченную землю автоматически проводилась государственная регистрация права собственности Российской Федерации.
По мнению заявителя, данные сведения были внесены в ЕГРП безосновательно в связи с чем он обратился в суд с требованиями об исправлении технической ошибки.При решении вопроса об обоснованности заявленных требований, суд руководствуется следующим.
Порядок исправления технических ошибок, допущенных при государственной регистрации прав, установлен в ст.21 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ).
Согласно п.1 ст.21 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ технические ошибки в записях, допущенные при государственной регистрации прав, исправляются в трехдневный срок по решению государственного регистратора после обнаружения ошибки или получения от любого заинтересованного лица в письменной форме заявления об ошибке в записях. Участники отношений, возникающих при государственной регистрации прав, в такой же срок в обязательном порядке в письменной форме получают информацию об исправлении технической ошибки. Исправление технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляется в случае, если нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи.
В соответствии с п.2 ст.21 вышеуказанного Федерального закона в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи, такое исправление производится по решению суда, арбитражного суда.
По смыслу указанной статьи Закона о государственной регистрации прав под технической ошибкой может пониматься такое несоответствие между документами, представляемыми на государственную регистрацию, и записями в ЕГРП, которое после исправления не влечет изменения прав, поскольку права на имущество могут быть изменены только на основании правоустанавливающих документов, что имело место по обстоятельствам настоящего дела.
С заявлением об исправлении такой технической ошибки в суд, арбитражный суд также вправе обратиться соответствующий орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.
В случае, если информация о правах гражданских зафиксирована в ЕГРП без всяких правовых оснований вследствие явной технической ошибки, то ее возможно исключить из ЕГРП (исправить техническую ошибку).
Аналогичная правовая позиция высказана в определении ВАС РФ от 18.05.2012 № ВАС-5290/2012, постановлении ФАС ЗСО от 21.10.2011 по делу №А75-10341/2010.
Кроме того, согласно отзыву Управления (Российской Федерации) возражений против удовлетворения заявленных требований не имеется.
Таким образом, требования заявителя подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.167-170, 176 АПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Ходатайство Управления Росреестра по Краснодарскому краю об уточнении заявленных требований удовлетворить.
Исправить техническую ошибку путем исключения из подраздела II Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о праве собственности Российской Федерации на земельные участки с кадастровыми номерами 23:43:020804:050, 23:43:040912:012, 23:43:01:32.2002-654 (23:43:0131013:40), 23:43:0108020:0178, 23:43:0410092:0104, 23:43:0137008:0039, 23:43:0201023:0004, 23:43:0306002:0279, 23:030902:281.
Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в порядке апелляционного производства и в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения, через принявший решение в первой инстанции Арбитражный суд Краснодарского края.
Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке, если было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья А.А.Тарасенко
