Решение от 19 апреля 2013 года №А32-35772/2010

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
Дело №
 
    19 апреля 2013 года Краснодарский край
 
    город Приморско-Ахтарск
 
    Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего – судьи Маковей Н.Д.,
 
    при секретаре Грдильянц А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Торговый Дом «Агроторг» к Добрынину Ю.В. об обращении взыскания на заложенное имущество,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Торговый Дом «Агроторг» (далее ООО «ТД «Агроторг») обратилось в суд с указанным иском, в котором просит обратить взыскание на заложенное имущество по Договору об ипотеке №.1 от 30.03.2009г., определить начальную продажную цену заложенного имущества равной 100% залоговой стоимости предмета залога в размере 225 541 525,43 рублей, а также взыскать государственную пошлину в размере 4 000 рублей.
 
    Требования мотивированы тем, что между ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» и ООО «Южная региональная топливная компания» был заключен Договор об открытии кредитной линии № от 30.03.2009г.
 
    В целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств по Договору об открытии кредитной линии, между ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» и Добрыниным Ю.В. заключен Договор об ипотеке (залоге недвижимости) №.1 от 30.03.2009г., согласно которому залогодатель передал ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» в залог следующий объект недвижимости: Причал, назначение Водного транспорта, площадью 48861 кв.м., Литеры «Г1», Г2», «Г3», «Г4», «Г5», кадастровый номер №:
 
    Г1 – причал с шпунтовой стенкой из железобетонных свай и шапочным брусом общей площадью 381,6 кв.м., фундамент – железобетонные сваи, глубина 7 м., стены – шпунтовые, крыша – без шапочного бруса;
 
    Г2 – причал с шпунтовой стенкой из железобетонных свай без шапочного бруса общей площадью 127,5 кв.м., фундамент – железобетонные сваи, глубина 7 м., стены – шпунтовые, крыша – без шапочного бруса;
 
    Г3 – причал с шпунтовой стенкой из стальных свай Ларсена без шапочного бруса общей площадью 303 кв.м., фундамент глубиной 7 м., стены – шпунтовые из стальных свай Ларсена, крыша – без шапочного бруса;
 
    Г4 – причал с шпунтовой стенкой из стальных свай Ларсена без шапочного бруса общей площадью 1638 кв.м., фундамент глубиной 7 м., стены – шпунтовые из стальных свай Ларсена, крыша – без шапочного бруса;
 
    Г5 – причал с шпунтовой стенкой из стальных свай Ларсена без шапочного бруса общей площадью 2436 кв.м., фундамент глубиной 7 м., стены – шпунтовые из стальных свай Ларсена, крыша – без шапочного бруса;
 
    Право собственности на передаваемый в залог причал принадлежит Залогодателю на основании решения Приморско-Ахтарского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия №, выданным управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 11.03.2009 года.
 
    Залоговая стоимость предмета залога установлена сторонами в пункте 3.2 Договора об ипотеке в размере 225 541 525,43 (Пятьсот двадцать пять миллионов пятьсот сорок одна тысяча пятьсот двадцать пять) рублей 43 копейки.
 
    Срок исполнения обязательства, обеспеченного залогом, наступил 30 марта 2010 г., однако обязательства по Договору о кредитной линии исполнены не были.
 
    Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 21.03.2011 по делу № Ал2- 28188/2010/55/719 с Заемщика ООО «Южная региональная топливная компания» в пользу ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» взыскана задолженность 200 000 000 рублей основного долга; 15 199 999 рублей 99 копеек - проценты за пользование кредитом; 12 714 021 рубль 35 копеек - пени; а также 200 000 рублей 00 копеек - расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска и 2 000 рублей 00 копеек - за подачу заявления об обеспечении иска.
 
    30.03.2012г. между ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» (Цедент) и ООО «Торговый дом «Агроторг» (Цессионарий) заключен договор уступки прав (требований) №, по которому ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» передал ООО «Торговый дом «Агроторг» права требования, в том числе по Договору об открытии кредитной линии и Договору об ипотеке.
 
    Обязательства по Договору об открытии кредитной линии до настоящего времени не исполнены.
 
    Решением Арбитражного суда Краснодарского края (дело № А32-35772/2010-2/842-Б- 2011-44) 09.04.2012 года Заемщик признан банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство. Согласно Определению Арбитражного суда Краснодарского края от 19.10.2012 г. по делу № А-32-35772/2010-2/842-Б-414-УТ о процессуальном правопреемстве ООО «Торговый дом «Агроторг» включен в третью очередь реестра кредиторов Заемщика на общую сумму 227 914 021 рублей 34 копеек, из которых основной долг составляет 215 199 999 рублей 99 копеек.
 
    На ДД.ММ.ГГГГ суммарный размер обязательств Заемщика перед ООО «Торговый дом «Агроторг» Договору об открытии кредитной линии составляет 348 419 376,20 (Триста сорок восемь миллионов четыреста девятнадцать тысяч триста семьдесят шесть) рублей 20 копеек (согласно прилагаемой справки-расчета). Таким образом, размер залоговой стоимости Предмета залога - 225 541 525,43 (Пятьсот двадцать пять миллионов пятьсот сорок одна тысяча пятьсот двадцать пять) рублей 43 копейки не превышает размер требований ООО «Торговый дом «Агроторг».
 
    Согласно п. 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
 
    В судебном заседании представитель истица – ООО «ТД «Агроторг» Абрамова Н.В., действующая на основании доверенности № от 22.03.2013г., заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
 
    Ответчик Добрынин Ю.В., будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства (л.д. 113, 127, 135), в суд по вторичному вызову не явился, доказательств уважительности причин своей неявки и возражений на иск не представил. Сведениями о том, что неявка ответчика имеет место по уважительной причине, суд не располагает.
 
    Суд, с учетом мнения представителя истца, настаивающего на рассмотрении дела по существу в отсутствие ответчика, в соответствии со ч. 4 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о дате, времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Выслушав объяснение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований исходя из следующего.
 
    Согласно ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
 
    Судом установлены и подтверждаются материалами дела следующие обстоятельства.
 
    30.03.2009г. между ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» (Краснодарский региональный филиал ОАО «Россельхозбанк») и ООО «Южная региональная топливная компания» г. Краснодар заключен договор № об открытии кредитной линии на срок до 30.03.2010 года с лимитом выдачи 200 000 000 рублей, по условиям которого ООО «Южная региональная топливная компания» г. Краснодар обязалось возвратить полученные денежные средства и уплатить за пользовании ими 19% годовых. (л.д. 81-95).
 
    В рамках открытия кредитной линии обществу предоставлены денежные средства в сумме 200 000 000 рублей.
 
    В обеспечение исполнения обязательств по договору об открытии кредитной линии № от 30.03.2009г. ОАО «Россельхозбанк» в лице Краснодарского регионального филиала заключило с Добрынину Ю.В. договор об ипотеке (залоге недвижимости) № (л.д. 71-80), предметом залога определен объект недвижимости (сооружение) - Причал, назначение – для водного транспорта, площадью 48861 кв.м., Литеры «Г1», Г2», «Г3», «Г4», «Г5», кадастровый номер №, местоположение объекта – г. Приморско-Ахтарск, ул. Шмидта, 2. Характеристика объекта:
 
    Г1 – причал с шпунтовой стенкой из железобетонных свай и шапочным брусом общей площадью 381,6 кв.м., фундамент – железобетонные сваи, глубина 7 м., стены – шпунтовые, крыша – без шапочного бруса;
 
    Г2 – причал с шпунтовой стенкой из железобетонных свай без шапочного бруса общей площадью 127,5 кв.м., фундамент – железобетонные сваи, глубина 7 м., стены – шпунтовые, крыша – без шапочного бруса;
 
    Г3 – причал с шпунтовой стенкой из стальных свай Ларсена без шапочного бруса общей площадью 303 кв.м., фундамент глубиной 7 м., стены – шпунтовые из стальных свай Ларсена, крыша – без шапочного бруса;
 
    Г4 – причал с шпунтовой стенкой из стальных свай Ларсена без шапочного бруса общей площадью 1638 кв.м., фундамент глубиной 7 м., стены – шпунтовые из стальных свай Ларсена, крыша – без шапочного бруса;
 
    Г5 – причал с шпунтовой стенкой из стальных свай Ларсена без шапочного бруса общей площадью 2436 кв.м., фундамент глубиной 7 м., стены – шпунтовые из стальных свай Ларсена, крыша – без шапочного бруса.
 
    Залоговая стоимость предмета залога установлена сторонами в пункте 3.2 Договора об ипотеке (залоге недвижимости) в размере 225 541 525,43 (Пятьсот двадцать пять миллионов пятьсот сорок одна тысяча пятьсот двадцать пять) рублей 43 копейки.
 
    Право собственности на передаваемый в залог причал принадлежит Залогодателю на основании решения Приморско-Ахтарского районного суда от 05.02.2008 года, и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия №, выданным управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 11.03.2009 года.
 
    Договор об ипотеке (залоге недвижимости) № от 30.03.2009г. прошел государственную регистрацию, о чем свидетельствует запись о регистрации от 15.04.2009г. № (л.д. 47).
 
    Решением Арбитражного суда Краснодарского края (дело № А32-28188/2010-55/719) от 21.03.2011г. с ООО «Южная региональная топливная компания» г. Краснодар в пользу ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» (Краснодарский региональный филиал ОАО «Россельхозбанк») г. Краснодар взыскано 200 млн. рублей основного долга, 15 199 999 рублей 99 копеек – процентов за пользование кредитом, 12 714 021 рубль 35 копеек – пени, а также 200 000 рублей – расходов по уплате государственной пошлины за подачу иска и 2 000 рублей – за подачу заявления об обеспечении иска (л.д. 55-58)
 
    Между ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» (Цедент) и ООО «Торговый дом «Агроторг» (Цессионарий) заключен договор уступки прав (требований) № от 30.03.2012, по которому ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» передал ООО «Торговый дом «Агроторг» права требования, в том числе по Договору об открытии кредитной линии и Договору об ипотеке (л.д. 59-70).
 
    Решением Арбитражного суда Краснодарского края (дело № А32-35772/2010-2/842-Б- 2011-44) от 09.04.2012 года Заемщик - ООО «Южная региональная топливная компания» г. Краснодар, признан банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство. Согласно Определению Арбитражного суда Краснодарского края от 19.10.2012 г. по делу № А-32-35772/2010-2/842-Б-414-УТ о процессуальном правопреемстве произведена замена в реестре требований кредиторов ООО «Южная региональная топливная компания» г. Краснодар и ООО «Торговый дом «Агроторг» включен в третью очередь реестра кредиторов Заемщика на общую сумму 227 914 021 рублей 34 копеек, из которых основной долг составляет 215 199 999 рублей 99 копеек.
 
    Статьей 334 Гражданского кодекса Российской Федерации и Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.
 
    Согласно пункту 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
 
    Согласно п.1 ст. 341 ГК Российской Федерации право залога возникает с момента заключения договора о залоге, а в отношении залога имущества, которое подлежит передаче залогодержателю, с момента передачи этого имущества, если иное не предусмотрено договором о залоге.
 
    Как установлено судом, срок исполнения обязательства, обеспеченного залогом, наступил 30 марта 2010г., однако обязательства по Договору о кредитной линии Заемщиком исполнены не были.
 
    В силу ст.ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    На 29.01.2013г. суммарный размер обязательств Заемщика перед ООО «Торговый дом «Агроторг» по Договору об открытии кредитной линии составляет 348 419 376,20 (Триста сорок восемь миллионов четыреста девятнадцать тысяч триста семьдесят шесть) рублей 20 копеек (согласно прилагаемой справки-расчета). Таким образом, размер залоговой стоимости предмета залога - 225 541 525,43 (Пятьсот двадцать пять миллионов пятьсот сорок одна тысяча пятьсот двадцать пять) рублей 43 копейки не превышает размер требований ООО «Торговый дом «Агроторг».
 
    Согласно п. 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
 
    С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования ООО «ТД «Агроторг» об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее Добрынину Ю.В., являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    С учетом требований ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Из материалов дела усматривается, что ООО «ТД «Агроторг» при подаче искового заявления уплатило государственную пошлину в размере 4 000 руб.
 
    Учитывая, что исковые требования банка удовлетворены с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в полном размере.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования ООО «Торговый Дом «Агроторг» к Добрынину Ю.В. об обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.
 
    Обратить взыскание на предмет залога, принадлежащий Добрынину Ю.В. - Причал, назначение - водного транспорта, площадью 48861 кв.м., кадастровый номер №, Литеры «Г1», Г2», «Г3», «Г4», «Г5» местоположение объекта – <адрес>. Характеристика объекта:
 
    Г1 – причал с шпунтовой стенкой из железобетонных свай и шапочным брусом общей площадью 381,6 кв.м., фундамент – железобетонные сваи, глубина 7 м., стены – шпунтовые, крыша – без шапочного бруса;
 
    Г2 – причал с шпунтовой стенкой из железобетонных свай без шапочного бруса общей площадью 127,5 кв.м., фундамент – железобетонные сваи, глубина 7 м., стены – шпунтовые, крыша – без шапочного бруса;
 
    Г3 – причал с шпунтовой стенкой из стальных свай Ларсена без шапочного бруса общей площадью 303 кв.м., фундамент глубиной 7 м., стены – шпунтовые из стальных свай Ларсена, крыша – без шапочного бруса;
 
    Г4 – причал с шпунтовой стенкой из стальных свай Ларсена без шапочного бруса общей площадью 1638 кв.м., фундамент глубиной 7 м., стены – шпунтовые из стальных свай Ларсена, крыша – без шапочного бруса;
 
    Г5 – причал с шпунтовой стенкой из стальных свай Ларсена без шапочного бруса общей площадью 2436 кв.м., фундамент глубиной 7 м., стены – шпунтовые из стальных свай Ларсена, крыша – без шапочного бруса;
 
    Взыскать с Добрынину Ю.В. в пользу ООО «Торговый Дом «Агроторг» государственную пошлину в размере 4 000 рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 26 апреля 2013г.
 
    Судья: Н.Д. Маковей