Решение от 20 декабря 2013 года №А32-35487/2013

 
АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
 
350063, г. Краснодар, ул. Красная, д. 6
 
E-mail: info@krasnodar.arbitr.ru
 
http://krasnodar.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
__________________________________________________________________________
 
 
Дело № А32-35487/2013
 
 
    г. Краснодар                                                                                  20 декабря 2013 года
 
 
    Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Сумина Д.П., на основании распоряжения и. о. председателя арбитражного суда Краснодарского края А.Е. Егорова от 25.11.2013, в порядке пункта 2 части 3 статьи 18 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, рассмотрев в порядке упрощенного производства материалы дела по исковому заявлению администрации муниципального образования город Новороссийск, г. Новороссийск, Краснодарский край (ИНН 2315061988  ОГРН 1032309077635, далее администрация МО город Новороссийск, истец) к обществу с ограниченной ответственностью «ЮгСтрой», г. Новороссийск, Краснодарский край (ИНН 2315126106  ОГРН 1062315051897, далее ООО «ЮгСтрой», ответчик)
 
    о взыскании задолженности в размере 139 110 руб. 04 коп., а также пени в размере 3 818 руб. 31 коп.,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Администрация муниципального образования город Новороссийскобратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ООО «ЮгСтрой», о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения от 09.12.2008 № 4700004555 за период с 01.01.2013 по 31.12.2013 в размере 139 110 руб. 04 коп., а также пени за период с 11.01.2013 по 15.10.2013 в размере 3 818 руб. 31 коп..
 
    Ответчик, извещенный надлежащим образом о начавшемся разбирательстве по делу в соответствии с требованиями пункта 4 части 3 статьи 123 АПК РФ, пояснений в отношении обстоятельств спора не дал, сумму иска по существу не оспорил, отзыв на исковое заявление, в соответствии с требованиями части 1 статьи 131 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, в материалы дела не представил.
 
    В соответствии с частью 2 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
 
    Исследовав в материалы дела, суд установил следующие обстоятельства, имеющие непосредственное отношение к рассматриваемому спору.
 
    На основании постановления главы муниципального образования город-герой Новороссийск от 08.12.2008 № 4155 «О предоставлении в аренду ООО «ЮгСтрой» земельного участка в г. Новороссийске, ул. Советов, 40 для осуществления реконструкции, реставрации здания и инженерных сетей», между администрацией муниципального образования город Новороссийск (арендодатель) и ООО «ЮгСтрой» (арендатор), 09.12.2008 заключен договор аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения № 4700004555, в соответствии с пунктом 1.1 которого, арендодатель обязался предоставить, а арендатор принять на условиях настоящего договора часть земельного участка с кадастровым номером 23:47:0301011:6 площадью 1 732, 62 кв.м. от неделимого земельного участка площадью 2 036 кв.м., расположенного в Центральном районе по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. Советов, 40 для осуществления реконструкции, реставрации здания и инженерных сетей.
 
    Согласно пункту 2.1, расчет размера арендной платы за участок изложен в приложении к настоящему договору, который подписывается арендодателем.
 
    В силу пункта 2.2, размер ежегодной арендной платы установлен в соответствии с действующими на день подписания договора нормативными правовыми актами Российской Федерации, Краснодарского края и г. Новороссийска и в дальнейшем может изменяться в связи с изменением указанных правовых актов.
 
    В соответствии с пунктом 2.3, арендная плата, подлежащая уплате исчисляется от установленного приложением к настоящему договору размера ежегодной арендной платы за участок и вносится арендатором ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала.
 
    Согласно пункту 5.2, за нарушение сроков внесения арендной платы установленных договором арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.
 
    В соответствии с пунктами 7.1 и 7.2, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон со дня его подписания сторонами и действует в течение 5 лет до 08.12.2013.
 
    В пункте 1.3 указано, что участок передан арендатору с 08.12.2008.
 
    Договор зарегистрирован в Управлении  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 05.03.2009.
 
    По утверждению истца, администрация муниципального образования город Новороссийск надлежащим образом исполнила принятые на себя обязательство по договору от 09.12.2008 № 4700004555: передала ответчику часть земельного участка  (площадью 1 732, 62 кв.м.) с кадастровым номером 23:47:0301011:6, в то время как ООО «ЮгСтрой» принятое на себя денежное обязательство по внесению арендной платы за период с 01.01.2013 по 31.12.2013 исполнило не в полном объеме, в связи с чем у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере 139 110 руб. 04 коп., которая до настоящего времени не оплачена, что и послужило основанием для обращения истца с настоящим исковым заявлением в арбитражный суд.
 
    В соответствии со статьей 36 Конституции РФ, пунктом 7 статьи 1 Земельного Кодекса Российской Федерации, использование земли на территории Российской Федерации является платным.
 
    Согласно пункту 3 статьи 65 Земельного Кодекса Российской Федерации, порядок определения размера арендной платы, условия и сроки внесения арендной  платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, устанавливаются органами местного самоуправления.
 
    Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.
 
    В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.
 
    В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона.  Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (статья 310 ГК РФ).
 
    В соответствии с положениями статьи 65 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле должно доказать то обстоятельство, на которое оно ссылается как на основание своих требований или возражений.
 
    В обоснование заявленного требования в части взыскания с ответчика задолженности истцом в материалы дела представлен договор аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения от 09.12.2008 № 4700004555 (с указанием в пункте 3.1 на то обстоятельство, что участок передан арендатору с 08.12.2008).
 
    По состоянию на дату вынесения решения суда ответчиком не представлено доказательств возвращения земельного участка в связи с истечением срока действия договора.
 
    В соответствии с положениями ст. 622 ГК РФ арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки возврата арендатором арендованного имущества.
 
    Пунктом 3.1 ст. 70 АПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
           Лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации)
 
    На момент рассмотрения настоящего спора по существу ответчик не представил в материалы дела доказательств возврата земельного участка или исполнения денежного обязательства по спорному договору аренды земельного участка за период с 01.01.2013 по 31.12.2013, срок исполнения которого наступил, что нарушает права истца, которые в соответствии с положениями статьи 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации, подлежат судебной защите.
 
    Расчет суммы задолженности по арендной плате за заявленный к взысканию период, представленный истцом в материалы дела и произведенный на основании кадастровой стоимостью земельного участка и по правилам положений постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 27.01.2011 № 50 «О правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края и государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края», судом проверен и признан верным.
 
    Принимая во внимание совокупность представленных в материалы дела истцом доказательств, подтверждающих наличие у ответчика задолженности в размере 139 110 руб. 04 коп., а также факт бездействия ответчика по оспариванию указанной истцом по договору аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения от 09.12.2008 № 4700004555 за период с 01.01.2013 по 31.12.2013суммы, суд считает требование подлежащим удовлетворению в заявленном к взысканию размере.
 
    Также истцом заявлено требование в части взыскания с ответчика пени за период с 11.01.2013 по 15.10.2013 в размере 3 818 руб. 31 коп..
 
    В соответствии с частью 1 статьи 329 Гражданского Кодекса Российской Федерации,  исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского Кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
 
    При рассмотрении настоящего спора судом установлено нарушение ответчиком принятого на себя обязательства по внесению арендной платы по спорному договору за указанный истцом период, в связи с чем требование администрации в части взыскания с ответчика пени на основании пункта 5.2 договора, следует признать правомерным.
 
    Представленный истцом в материалы дела расчет пени судом проверен и признан неверным, так как выполнен арифметически и методологически неправильно.
 
    Суд произвел собственный расчет пени и пришел к выводу об обоснованности указанного требования в размере 4 564 руб. 64 коп., но в силу того обстоятельства, что суд не вправе выходить за пределы заявленных исковых требований, а  взыскание в меньшем размере по смыслу части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, является правом истца, суд удовлетворяет указанное требование в заявленном к взысканию размере 3 818 руб. 31 коп.
 
    Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
 
    Истец в силу прямого указания статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, освобожден от уплаты госпошлины при обращении с исковым заявлением в арбитражный суд.
 
    В соответствии с пунктом 4 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 25.05.2005 N 91 (ред. от 11.05.2010) «О некоторых вопросах применения арбитражными судами главы 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации» плательщиками государственной пошлины признаются ответчики в арбитражных судах, если решение суда принято не в их пользу.
 
    При указанных обстоятельствах, судебные расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение настоящего иска  в размере  5 287 руб. 85 коп., в силу статьи 333.37 Налогового Кодекса Российской Федерации, а также статьи 110 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, следует взыскать с ответчика в доход федерального бюджета РФ.
 
    На   основании   изложенного   и   руководствуясь   статьями    65, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЮгСтрой», г. Новороссийск, Краснодарский край (ИНН 2315126106  ОГРН 1062315051897) в пользу администрации муниципального образования город Новороссийск, г. Новороссийск, Краснодарский край (ИНН 2315061988  ОГРН 1032309077635) задолженность по договору аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения от 09.12.2008 № 4700004555 за период с 01.01.2013 по 31.12.2013 в размере 139 110 руб. 04 коп., а также пени за период с 11.01.2013 по 15.10.2013 в размере 3 818 руб. 31 коп..
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЮгСтрой», г. Новороссийск, Краснодарский край (ИНН 2315126106  ОГРН 1062315051897) в доход федерального бюджета РФ государственную пошлину в размере 5 287 руб. 85 коп.
 
    Исполнительный лист на взыскание с ответчика государственной пошлины выдать по истечении десяти дней после вступления решения суда в законную силу при отсутствии в деле информации о добровольной уплате ответчиком государственной пошлины.
 
    Настоящее решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через арбитражный суд Краснодарского края в течение десяти дней с момента его вынесения.
 
 
    Судья                                                                                                                 Д.П. Сумин