Дата принятия: 29 января 2014г.
Номер документа: А32-35439/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
350063, г. Краснодар, ул. Красная, 6
тел.: (861) 268-16-50, 267-19-70
www.krasnodar.arbitr.ru, info@krasnodar.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
арбитражного суда первой инстанции
Дело № А32-35439/2013
г. Краснодар
29 января 2014 года
Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Гречко О.А.,
рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению
Администрации муниципального образования Темрюкский район
к ООО «Возрождение»
о взыскании 154 556,95 руб.
УСТАНОВИЛ:
В Арбитражный суд Краснодарского края обратилась Администрация муниципального образования Темрюкский район с исковым заявлением к ООО «Возрождение» с требованиями о взыскании задолженности в сумме 140 919, 44 руб. и пеню в сумме 13 637, 51 руб.
Исковые требования мотивированы тем, что ответчик, пользуясь земельным участком, оплату за такое использование не производил.
Исковые требования истца рассматриваются в упрощенном производстве в порядке главы 29 АПК РФ.
Имеющиеся в материалах дела почтовые уведомления лиц, участвующих в деле, о возбуждении производства по настоящему делу соответствуют требованиям ст.ст.121-123, п.14 Постановления Пленума ВАС РФ от 08.10.2012 №62 «О некоторых вопросах рассмотрения арбитражными судами дел в порядке упрощенного производства».
Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства, касающиеся существа спора.
«22» января 2009г. между администрацией муниципального образования Темрюкский район и Культурным некоммерческим фондом «Кубань», на основании Постановления главы Темрюкского района от 21.09.2009г. № 133, заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № 3000003995.
Согласно соглашения от 10.08.2010 года об уступке лрав и обязанностей по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 22.01.2009 года № 3000003995 зарегистрирован переход права на ООО «Возрождение». Дата регистрации 09.09.2010 года, номер регистрации: 23-23-44/039/2010-576.
Согласно условиям настоящего Договора в аренду предоставлен земельный участок площадью 4960 кв.м., расположенный по адресу: Темрюкский район, ст. Тамань, (район Дома Культуры «Юность») с кадастровый номер 23:30:0603015:290, для строительства этнического центра Кубанских ремесел «Казачье подворье».
В нарушение взятых на себя обязательств по Договору Ответчик не производит в установленные Договором сроки оплату арендных платежей. Так, задолженность ООО «Возрождение» по арендным платежам по договору арендыземельного участка несельскохозяйственного назначения от 22,01.2009 года № 3000003995 от 22.01.2009 года в период с 01.07.2011г. по 31.12.2013 года составляет 140919 (сто сорок тысяч девятьсот девятнадцать) рублей 44 копейки.
Указанные обстоятельства и послужили основанием для обращения с иском в суд.
Рассмотрев материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 36 Конституции Российской Федерации, пункта 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) использование земли на территории Российской Федерации является платным.
Согласно пункта 3 статьи 65 ЗК РФ порядок определения размера арендной платы, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, устанавливаются органами местного самоуправления.
Статьей 606Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.
В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.
Согласно статьям 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение условий не допускается.
В соответствии с расчетом истца, признанного верным арбитражным судом, за указанный период у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в сумме 140 919, 44 рублей.
Таким образом, сумма задолженности по арендной плате за период с 01.07.2011г. по 31.12.2013 года составляет 140919 (сто сорок тысяч девятьсот девятнадцать) рублей 44 копейки.
Поскольку ответчиком по делу обязанность по внесению арендной платы исполнялась ненадлежащим образом, то суд находит требования истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 140 919, 44 рублей за период с 01.07.2011г. (остаток задолженности) по 31.12.2013 года законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
На задолженность истцом начислена пеня.
Согласно представленного в материалы дела расчета пени задолженность ответчика перед истцом по пене составляет 13 637, 51 руб. за период с 12.07.2011 г. по 21.10.2013 г.
В соответствии с п. 5.2 заключенного договора аренды, в случае невнесения арендной платы в установленный срок, Арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.
В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Расчет задолженности по пене судом проверен и признан арифметически верным.
Доказательств оплаты ответчиком пени суду не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), следовательно, требования истца в части пени обоснованы.
Таким образом, исковые требования о взыскании пени в сумме 13 637, 51 руб. за период с 12.07.2011 г. по 21.10.2013 г. подлежат удовлетворению.
При таких обстоятельствах, с учетом ст.ст. 333.17, 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает необходимым оплату госпошлины отнести на ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 41, 70, 71, 110, 121, 123, 137, 156, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,
РЕШИЛ:
Взыскать с ООО «Возрождение» в пользу Администрации муниципального образования Темрюкский район задолженность по арендной плате в сумме 140 919, 44 рублей и сумму пени в размере 13 637, 51 руб.
Взыскать с ООО «Возрождение» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 5 636руб. 71 коп.
В соответствии со статьей 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, решение по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия.
Судья
О.А. Гречко
