Определение от 28 января 2014 года №А32-33860/2013

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОДАРСКОГО  КРАЯ
 
350063, г. Краснодар, ул. Красная, д. 6
 
http://krasnodar.arbitr.ru
 
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
об утверждении мирового соглашения
 
 
Дело №А32-33860/2013
 
 
    «28» января 2014 г.                                                                                     г. Краснодар
 
 
    Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи М.В. Черножукова,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «Сбербанк России» (г. Анапа)
 
    о взыскании задолженности
 
    об обращении взыскания на заложенное имущество
 
    к ответчикам:
 
    1) обществу с ограниченной ответственностью «Южное Гостеприимство-2» (ИНН/ОГРН 2301067154/1082301001694)
 
    2) Чехоевой Елене Леонидовне (ст-ца Благовещенская)
 
    3) обществу с ограниченной ответственностью «Южное Гостеприимство» (ИНН/ОГРН 2301065365/1072301004852)
 
    4) обществу с ограниченной ответственностью «Инвест-Полис» (ИНН/ОГРН 2301054490/1052300020794)
 
    5) индивидуальному предпринимателю Филиппову Игорю Геннадьевичу (ИНН 230100281550)
 
    6) Филипповой Жанне Рафаиловне
 
 
    при участии в судебном заседании представителей:
 
    от истца: Чатаджян М.С. – доверенность от 18.07.2013 г.;
 
    от ответчика Чехоевой Е.Л.: Филиппов Г.И. – доверенность от 19.12.2013 г.;
 
    от ответчика Филиппова И.Г.: Филиппов И.Г. – паспорт,
 
    Филиппов Г.И. – доверенность от 17.12.2013 г.;
 
    от ответчика ООО «Южное Гостеприимство»: Лушникова Д.С. – директор (выписка из ЕГРЮЛ, паспорт);
 
    от ответчика ООО «Южное Гостеприимство-2»: Лушникова Д.С. – директор (выписка из ЕГРЮЛ, паспорт);
 
    от ответчика ООО «Инвест-Полис»: Лушникова Д.С. – директор (выписка из ЕГРЮЛ, паспорт);
 
    от ответчика Филипповой Ж.Р.: Филиппов И.Г. – доверенность от 20.12.2013 г.
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ворониной Е.С.,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Открытое акционерное общество «Сбербанк России» обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Южное Гостеприимство-2», Лушниковой Елене Леонидовне, обществу с ограниченной ответственностью «Южное Гостеприимство», обществу с ограниченной ответственностью «Инвест-Полис», индивидуальному предпринимателю Филиппову Игорю Геннадьевичу, Филипповой Жанне Рафаиловне о солидарном взыскании задолженности в размере 34 315 305,87 руб., об обращении взыскания на заложенное имущество, являющееся предметом договоров ипотеки № 1804/452/10704/и-1 от 05.11.2011 г., договора залога № 1804/452/10704/з-1 от 05.04.2012 г., № 1804/452/10704/з-2 от 29.04.2011 г., № 1804/452/10704/з-3 от 30.06.2011 г. (с учетом уточненных требований).
 
    Представители сторон в судебном заседании просили суд утвердить мировое соглашение, заключенное сторонами 21.01.2014 г.
 
    Мировое соглашение подписано уполномоченными лицами (со стороны истца заместителем управляющего Новороссийским отделением (на правах управления) Краснодарского отделения № 8619 Е.В. Шипиловой, со стороны ответчиков ООО «Южное Гостеприимство», ООО «Южное Гостеприимство-2», ООО «Инвест-Полис» директором Д.С. Лушниковой, со стороны ответчика ИП Филиппова И.Г. Филипповым И.Г. лично, со стороны ответчика Чехоевой Е.Л. Чехоевой Е.Л. лично, со стороны ответчика Филипповой Ж.Р. Филипповой Ж.Р. лично).
 
    Рассмотрев в судебном заседании материалы дела, суд находит, что заключенное сторонами по настоящему делу мировое соглашение от 21.01.2014 г. закону не противоречит, права и законные интересы других лиц не нарушает, в связи с чем подлежит утверждению в соответствии со ст. 141 Арбитражного процессуального кодекса РФ
 
    При утверждении арбитражным судом мирового соглашения половина уплаченной истцом государственной пошлины подлежит возврату заявителю (подпункт 3 пункта 7 статьи 141 АПК РФ).
 
    Следовательно, половина госпошлины по делу в сумме 99 288,26 руб., подлежит возврату истцу из федерального бюджета.
 
    На основании изложенного и, руководствуясь статьями 13, 139, 140, 141,150, 176, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд
 
 
ОПРЕДЕЛИЛ:
 
 
    1.Утвердить мировое соглашениеот 21.01.2014 г., заключенное по настоящему делу между открытым акционерным обществом «Сбербанк России» и обществом с ограниченной ответственностью «Южное Гостеприимство-2» (ИНН/ОГРН 2301067154/1082301001694), Чехоевой Еленой Леонидовной (ст-ца Благовещенская), обществом с ограниченной ответственностью «Южное Гостеприимство» (ИНН/ОГРН 2301065365/1072301004852), обществом с ограниченной ответственностью «Инвест-Полис» (ИНН/ОГРН 2301054490/1052300020794), индивидуальным предпринимателем Филипповым Игорем Геннадьевичем (ИНН 230100281550), Филипповой Жанной Рафаиловной на следующих условиях:
 
    1.1. Ответчики признают свои обязательства перед Истцом по Кредитному договору в размере 34 759 176,23  включая:
 
    Вид задолженности
 
    Сумма, руб.
 
    Просроченный основной долг
 
    33 642 927,44
 
    Просроченная задолженность по процентам
 
    456 714,64
 
    Просроченная задолженность за ведение счета
 
    17 405,6
 
    Пени по кредиту
 
    637 091,84
 
    Пени за ведение счета        
 
    184,9
 
    Пени по процентам
 
    4 851,81
 
    и обязуются отвечать  в соответствии  с пределами их ответственности  перед Истцом за исполнение указанных обязательств.
 
    1.2. Ответчики признают свои обязательства по договорам, обеспечивающим исполнение обязательств по кредитному договору, в полном объеме. Ответчики признают требования Истца об обращении взыскания на залог по договорам, указанным в п. 1.5. настоящего определения, обеспечивающим Кредитный договор.
 
    1.3. Истец и Ответчики договорились о следующих условиях солидарного погашения признанной Ответчиками задолженности (в соответствии с пределами их ответственности) по Мировому соглашению в сумме 34 759 176,23  руб. (основной долг, проценты, неустойки).
 
    Погашение задолженности осуществляется согласно следующему графику:
 
    Дата гашения
 
    Сумма гашения
 
    Февраль 2014
 
    250 000 (двести пятьдесят тысяч) рублей
 
    Март 2014
 
    250 000 (двести пятьдесят тысяч) рублей
 
    Апрель 2014
 
    250 000 (двести пятьдесят тысяч) рублей
 
    Май 2014
 
    250 000 (двести пятьдесят тысяч) рублей
 
    Июнь 2014
 
    250 000 (двести пятьдесят тысяч) рублей
 
    Июль 2014
 
    1 000 000 (один миллион) рублей
 
    Август 2014
 
    1 000 000 (один миллион) рублей
 
    Сентябрь 2014
 
    1 250 000 (один миллион двести пятьдесят тысяч) рублей
 
    Октябрь 2014
 
    200 000 (двести тысяч) рублей
 
    Ноябрь 2014
 
    200 000 (двести тысяч) рублей
 
    Декабрь 2014
 
    200 000 (двести тысяч) рублей
 
    Февраль 2015
 
    200 000 (двести тысяч) рублей
 
    Март 2015
 
    200 000 (двести тысяч) рублей
 
    Апрель 2015
 
    200 000 (двести тысяч) рублей
 
    Май 2015
 
    200 000 (двести тысяч) рублей
 
    Июнь 2015
 
    250 000 (двести пятьдесят тысяч) рублей
 
    Июль 2015
 
    1 000 000 (один миллион) рублей
 
    Август 2015
 
    1 000 000 (один миллион) рублей
 
    Сентябрь 2015
 
    1 750 000 (один миллион семьсот пятьдесят тысяч) рублей
 
    Октябрь 2015
 
    200 000 (двести тысяч) рублей
 
    Ноябрь 2015
 
    200 000 (двести тысяч) рублей
 
    Декабрь 2015
 
    200 000 (двести тысяч) рублей
 
    Февраль 2016
 
    200 000 (двести тысяч) рублей
 
    Март 2016
 
    200 000 (двести тысяч) рублей
 
    Апрель 2016
 
    200 000 (двести тысяч) рублей
 
    Май 2016
 
    200 000 (двести тысяч) рублей
 
    Июнь 2016
 
    250 000 (двести пятьдесят тысяч) рублей
 
    Июль 2016
 
    1 000 000 (один миллион) рублей
 
    Август 2016
 
    1 000 000 (один миллион) рублей
 
    Сентябрь 2016
 
    2 750 000 (два миллиона семьсот пятьдесят тысяч) рублей
 
    Октябрь 2016
 
    200 000 (двести тысяч) рублей
 
    Ноябрь 2016
 
    200 000 (двести тысяч) рублей
 
    Декабрь 2016
 
    200 000 (двести тысяч) рублей
 
    Февраль 2017
 
    200 000 (двести тысяч) рублей
 
    Март 2017
 
    200 000 (двести тысяч) рублей
 
    Апрель 2017
 
    200 000 (двести тысяч) рублей
 
    Май 2017
 
    200 000 (двести тысяч) рублей
 
    Июнь 2017
 
    250 000 (двести пятьдесят тысяч) рублей
 
    Июль 2017
 
    1 000 000 (один миллион) рублей
 
    Август 2017
 
    2 000 000 (два миллиона) рублей
 
    Сентябрь 2017
 
    2 850 000 (два миллиона восемьсот пятьдесят тысяч) рублей
 
    Октябрь 2017
 
    200 000 (двести тысяч) рублей
 
    Ноябрь 2017
 
    200 000 (двести тысяч) рублей
 
    Декабрь 2017
 
    200 000 (двести тысяч) рублей
 
    Февраль 2018
 
    200 000 (двести тысяч) рублей
 
    Март 2018
 
    200 000 (двести тысяч) рублей
 
    Апрель 2018
 
    200 000 (двести тысяч) рублей
 
    Май 2018
 
    200 000 (двести тысяч) рублей
 
    Июнь 2018
 
    2 000 000 (два миллиона) рублей
 
    Июль 2018
 
    2 142 927 (два миллиона сто сорок две тысячи девятьсот двадцать семь) рублей
 
    Август 2018
 
    4 300 000 (четыре миллиона триста тысяч) рублей
 
    Сентябрь 2018
 
    1 116 249,23 (один миллион сто шестнадцать тысяч двести сорок девять ) рублей 23 коп.
 
    Ответчики вправе производить досрочное погашение задолженности по основному долгу без взимания комиссий.
 
    1.4. На сумму задолженности Ответчиков по Мировому соглашению Ответчики уплачивает Истцу проценты в валюте задолженности, указанной в п. 1.3 настоящего определения, по ставке:
 
    - в первые 24 месяца – 13,5 (тринадцать целых пять десятых) процентов годовых;
 
    - с 25 по 58 месяц – 14 (четырнадцать) процентов годовых.
 
    Проценты начисляются на сумму фактической задолженности по Мировому соглашению, начиная с даты вынесения решения Арбитражным судом Краснодарского края об утверждении настоящего Мирового соглашения (не включая эту дату) по дату полного погашения задолженности, указанной в п. 1.3 настоящего определения (включительно).
 
    Первая дата уплаты процентов – 25.01.2014 г. В эту дату проценты уплачиваются за период с даты подписания Мирового соглашения (не включая эту дату) по 25.01.2014 г. года (включительно).
 
    В дальнейшем проценты уплачиваются ежемесячно 25-го числа каждого месяца и в дату полного погашения задолженности, указанной в п. 1.3 настоящего определения, за период с 26-го числа предшествующего месяца (включительно) по 25-е число текущего месяца (включительно). При этом последняя уплата процентов производится за период с 26-го числа предшествующего/текущего месяца (включительно) по дату полного погашения задолженности, указанной в п. 1.3 настоящего определения (включительно).
 
    При исчислении процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году – действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).
 
    1.5. В качестве обеспечения исполнения обязательств Ответчиками перед Истцом заключены и действуют до полного исполнения обязательств Ответчиками по погашению задолженности по Кредитным договорам, в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения следующие договоры поручительства и залога:
 
Дополнительное соглашение № 1 к Договору ипотеки № 1804/452/10704/и-1 от 05.04.2011г., заключенный с ООО «Южное гостеприимство»,  Дополнительное соглашение № 1 к Договор залога № 1804/452/10704/з-1 от 05.04.2011г., заключенного с ООО «Южное гостеприимство», Договор поручительства № 1804/452/10704/п-1 от 05.04.2011г., заключенного с Филипповым Игорем Геннадьевичем, Дополнительное соглашение № 1 к Договору поручительства № 1804/452/10704/п-2  от 05.04.2013, заключенного с Чехоевой Елены Леонидовны, Договор поручительства № 1804/452/10704/п-4 от 05.04.2011г., заключенный с ООО «Инвест—Полис» Договор поручительства № 1804/452/10704/п-5 от 05.04.2011г., заключенный с ИП Филиппов Игорь Геннадьевич
    Договор поручительства № 1804/452/10704/п-6 от 10.12.2013г., заключенный с Филипповой Жанной Рафаиловной.
 
    1.6. Ответчики солидарно обязуются компенсировать Истцу расходы по оплате 50 % государственной пошлины за рассмотрение дела в Арбитражном суде 98 397 рублей 94 копеек. Ответчики обязуются перечислить денежные средства на расчетный счет, указанный в реквизитах сторон, до 05.02.2014 г.
 
    1.7. Средства, поступившие в счет погашения задолженности по Мировому соглашению вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, направляются в следующей очередности:
 
    ¾    На погашение срочной ссудной задолженности;
 
    ¾    На уплату срочных процентов.
 
    1.8. Ответчики обязаны не позднее 5 (пяти) рабочих дней с даты окончания периода, установленного действующим законодательством для составления налоговой декларации, предоставить Истцу налоговую декларацию, заверенную руководителем и печатью Ответчика.
 
    Ответчики обязаны по требованию Истца предоставить другие отчетно-финансовые документы в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты получения указанного требования.
 
    1.9. Ответчик 1 обязан не менее, чем за 5 (пять) рабочих дней до дня предполагаемого совершения сделки уведомить Истца о планируемых заимствованиях денежных средств (в т.ч. в форме кредитов и займов от третьих лиц и иных форм привлечения денежных средств на возвратной основе), предоставлении любого поручительства/гарантии, суммы которых по отдельности превышают 50 % от суммы задолженности, указанной в п. 1.1. настоящего определения. Заимствования денежных средств/поручительства/гарантии в валюте, отличной от валюты задолженности по настоящему мировому соглашению пересчитываются в валюту задолженности по курсу Банка России на последнюю дату истекшего календарного месяца.
 
    1.10. Ответчики обязаны уведомить Истца о их предстоящей(ем) ликвидации, реорганизации или уменьшении уставного капитала, прекращении деятельности в течение 3 (трех) рабочих дней с даты принятия соответствующего решения уполномоченным коллегиальным органом управления.
 
    1.11. В случае полного или частичного неисполнения Ответчиками обязательств, предусмотренных п. 1.2. – 1.6. настоящего определения по истечении 10 (десяти) рабочих дней Истец на основании части 2 ст.142 Арбитражного процессуального кодекса РФ получает в Арбитражном суде Краснодарского края исполнительный лист на принудительное исполнение Мирового соглашения, включая принудительное исполнение в соответствии с графиком платежей по Мировому соглашению и принудительное единовременное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме, а также об обращении взыскания  на заложенное имущество путем реализации с публичных торгов:
 
    1.11.1. В соответствии с Дополнительным соглашением к Договору ипотеки № 1804/452/10704/и-1 от 05.04.2011 г., заключенным с ООО  «Южное гостеприимство»:
 
    ¾    объект недвижимости - склад литер А,а,а1,а3; назначение: складское;  площадь: общая 233,6 (двести тридцать три целых шесть десятых) кв.м.; этажность: 1; подземная этажность: 1; кадастровый номер 23-23-26/106/2007-259, местонахождение: Краснодарский край, г.-к.Анапа ул.Промышленная,10 в соответствии с Поэтажным планом и Экспликацией (техническим паспортом), с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере его залоговой стоимости в сумме составляет 4 994 521 (Четыре миллиона девятьсот девяносто четыре тысячи пятьсот двадцать один) рубль 35 копеек;
 
    ¾    объект недвижимости - склад литер Б,б; назначение: складское;  площадь: общая 360,2 (триста шестьдесят целых два десятых) кв.м.; кадастровый номер 23:37:0102033:0:16, местонахождение: Краснодарский край, г.-к.Анапа ул.Промышленная,10 в соответствии с Поэтажным планом и Экспликацией (техническим паспортом), с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере его залоговой стоимости в сумме составляет 7 701 312 (Семь миллионов семьсот одна тысяча триста двенадцать) рублей 45 копеек;
 
    ¾    объект недвижимости -склад литер Г,г;  назначение: складское;  площадь: общая 96,1 (девяносто шесть целых одна десятая) кв.м.; этажность: 1; подземная этажность: 0; кадастровый номер 23:37:0102033:0:15, местонахождение: Краснодарский край, г.-к. Анапа ул.Промышленная,10 в соответствии с Поэтажным планом и Экспликацией (техническим паспортом), с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере его залоговой стоимости в сумме 2 054 681 (Два миллиона пятьдесят четыре тысячи шестьсот восемьдесят один) рубль 20 копеек;
 
    ¾    объект недвижимости -склад литер В; назначение: складское;  площадь: общая 383,1 (триста восемьдесят три целых одна десятая) кв.м.; инвентарный номер 12; кадастровый номер 23-23-26/107/2007-218, местонахождение: Краснодарский край, г.-к. Анапа ул.Промышленная,10 в соответствии с Поэтажным планом и Экспликацией (техническим паспортом), с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере его залоговой стоимости в сумме 8 190 929 (Восемь миллионов сто девяносто тысяч девятьсот двадцать девять) рублей 50 копеек;
 
    ¾    объект недвижимости - склад литер З; назначение: складское;  площадь: общая 502,7 (пятьсот две целых семь десятых) кв.м.; инвентарный номер 12; кадастровый номер 23-23-26/107/2007-223, местонахождение: Краснодарский край, г.-к. Анапа ул. Промышленная,10 соответствии с Поэтажным планом и Экспликацией (техническим паспортом), с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере его залоговой стоимости в сумме 10 748 056 (Десять миллионов семьсот сорок восемь тысяч пятьдесят шесть) рублей 15 копеек
 
    ¾    земельный участок с площадью, функционально обеспечивающей находящиеся на ней закладываемые объекты недвижимости площадью 3113 (Три тысячи сто тринадцать) кв. м., кадастровый номер 23:37:01 02 033:0169 в соответствии с Кадастровым планом земельного участка и Планом границ земельного участка, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере его залоговой стоимости в сумме 8 980 591 (Восемь миллионов девятьсот восемьдесят тысяч пятьсот девяносто один) рубль 75 копеек
 
    Общая залоговая стоимость 42 670 092 (Сорок два миллиона шестьсот семьдесят тысяч девяносто два) рубля 40 копеек.»
 
    1.11.2. В соответствии с Дополнительным соглашением к Договору залогу № 1804/452/10704/з-1 от 05.04.2011 г., заключенным с ООО  «Южное гостеприимство-2» общая залоговая стоимость составляет 2 000 000,0 руб.
 
    1.11.3. В соответствии с Договором залога № 1804/452/10704/з-4 от 10.12.2013 г., заключенным с Филипповым Игорем Геннадьевичем общая залоговая стоимость составляет 550 000,0 руб.
 
    1.12. Заемщик не возражает в предоставлении информации в Бюро кредитных историй.
 
    1.13. Заемщик обязуется поддерживать поступление выручки на свои расчётные счета в Юго-Западном банке ОАО Сбербанк России в следующих объемах, тыс. руб.:
 
 
    Год/кв.
 
    1 кв.
 
    2 кв.
 
    3 кв.
 
    4 кв.
 
    2014
 
    300
 
    3 500
 
    5 000
 
    2 000
 
    2015
 
    2 400
 
    5 000
 
    6 500
 
    2 700
 
    2016
 
    2 500
 
    5 500
 
    6 800
 
    2 850
 
    2017
 
    2 650
 
    6 000
 
    6 900
 
    2 850
 
    2018
 
    2 650
 
    6 000
 
    6 900
 
 
 
    1.14. Заемщик обязуется в случае открытия расчётных счетов в других коммерческих банках и/или получение кредита, Заёмщик и Поручители обязуются письменно уведомить КРЕДИТОРА об осуществлении данных операций в течение 5 рабочих дней с момента совершения вышеуказанных операций, а также в течение 30 (Тридцати) календарных дней заключить соглашение с коммерческим банком о согласии (акцепте) Заемщика/Поручителя Кредитору на списание с расчетного счета Заемщика/Поручителя без дополнительного распоряжения последнего денежных средств, полагающихся Кредитору с целью погашения просроченной/срочной задолженности Кредитору и других платежей.
 
    1.15. Заемщик/Поручитель обязуется предоставлять КРЕДИТОРУ справки об оборотах денежных средств по своим расчётным и текущим валютным счетам в других банках не позднее 15-го рабочего дня месяца, следующего за расчётным месяцем (данные условия распространяется на вновь открываемые расчётные/валютные счета).
 
    1.16. В случае невыполнения условий изложенных в п.п. 1.13. – 1.15. настоящего определения Заёмщику увеличивается процентная ставка на 2 (два) процентных пункта. Процентная ставка в увеличенном размере взимается за каждый расчётный период, в котором не выполнены указанные условия. Порядок начисления и уплаты процентной ставки за невыполнение условий осуществляется аналогично порядку начисления и уплаты процентов за пользование кредитом.
 
    1.17. Заключение Мирового соглашения не прекращает действие Кредитного договора. Мировое соглашение не является новацией. Порядок и объем исполнения обязательств по Кредитному договору определены Мировым соглашением.
 
    1.18. Настоящее Мировое соглашение является крупной сделкой, и решение о его заключении одобрено в соответствии с Уставом:
 
    - ООО «Южное гостеприимство»  и протоколом внеочередного Общего собрания № 8 от 10.12.2013 г.;
 
    -ООО «Южное гостеприимство-2» и протоколом внеочередного Общего собрания № 7 от 10.12.2013 г.;
 
    - ООО «Инвест-Полис» и протоколом внеочередного Общего собрания № 7 от 10.12.2013 г.
 
    2. Производство по делу прекратить.
 
    3. Возвратить открытому акционерному обществу «Сбербанк России» (ОГРН 1027700132195) из федерального бюджета половину уплаченной при подаче иска госпошлины в сумме 99 288,26 руб., уплаченной при подаче иска по платежным поручениям № 67262 от 04.10.2013 г., № 103906 от 28.10.2013 г.
 
    4. Настоящее определение может быть обжаловано в порядке и в сроки, установленные АПК РФ.
 
 
 
    Судья                                                                                                                Черножуков М.В.