Дата принятия: 09 декабря 2013г.
Номер документа: А32-33837/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
350063, г. Краснодар, ул. Красная, 6; тел. (861) 268-30-68
E-mail: info@krasnodar.arbitr.ru, Сайт: http://krasnodar.arbitr.ru/,
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
г. Краснодар Дело № А32-33837/2013
09 декабря 2013 г.
Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Григорьевой Ю.С., рассмотрев в порядке упрощенного производства исковое заявление общества с ограниченной ответственностью Агрокомплекс «Прикубанский» (ОГРН 1052316352560) г. Гулькевичи Краснодарского края (в лице конкурсного управляющего Богатырева Сергея Геннадьевича), к обществу с ограниченной ответственностью «ЭкоЮгТранс» (ОГРН 1052316353198) г. Гулькевичи Краснодарского края,
о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью Агрокомплекс «Прикубанский», г. Гулькевичи Краснодарского края (в лице конкурсного управляющего Богатырева Сергея Геннадьевича), обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ЭкоЮгТранс», г. Гулькевичи Краснодарского края, о взыскании задолженности по договору аренды в размере 55 562 руб. 22 коп., а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 222 руб. 49 коп.
Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства в соответствии с положениями главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Истец и ответчик извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на официальном сайте Арбитражного суда Краснодарского края о рассмотрении настоящего спора в порядке упрощенного производства, в том числе по почте.
В связи с чем, суд считает истца и ответчика извещенными надлежащим образом о принятии искового заявления к рассмотрению в порядке упрощенного производства согласно положениям статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п. 1 ст. 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в порядке упрощенного производства подлежат рассмотрению дела по исковым заявлениям о взыскании денежных средств, если цена иска не превышает для юридических лиц триста тысяч рублей, для индивидуальных предпринимателей сто тысяч рублей, также дело подлежит рассмотрению в порядке упрощенного производства, если одновременно с исковым заявлением представлены документы, подтверждающие задолженность ответчика перед истцом в отношении всей суммы заявленных требований, а также в случае, если цена иска в части требований, не подтвержденных такими документами, не превышает установленных пунктом 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пределов.
Через канцелярию суда от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором он просил суд отказать истцу в удовлетворении заявленных требований.
Истец направил возражение на отзыв ответчика, в котором просил суд отклонить доводы ответчика о произведенных взаимозачетах.
Исследовав представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришёл к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела,27.12.2011 г. между обществом с ограниченной ответственностью Агрокомплекс «Прикубанский» (далее – арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «ЭкоЮгТранс» (далее – арендатор) был заключен договор аренды № 118-11 нежилых помещений (далее – договор), по условиям которого арендодатель обязуется передать, а арендатор – принять в временное владение и пользование за плату часть нежилых помещений Литре: В, Е, Д,расположенных по адресу: Краснодарский край, Гулькевичский район, г. Гулькевичи, юго – восточная промзона около гаражей Гулькевичской птицефабрики и электроподстанции ГП – 6, общей площадью 578,2 м.кв. (п. 1.1 – 1.2 договора).
Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Во исполнение условий договора истец передал ответчику нежилые помещения, являющиеся предметом договора, по подписанному сторонами акту приема–передачи в аренду объекта недвижимости от 27.12.2011 г. (л. д. 17).
Согласно ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В нарушение указанной нормы, а также условий договора (п.4 договора), ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по внесению арендной платы.
В связи с неисполнением неоднократно условий договора по оплате арендной платы и потребленной электроэнергии конкурсным управляющим заявлен письменный отказ от исполнения договора аренды с 11.09.213 г. (исх. № 287 от 11.09.2013 г.). Объекты аренды переданы ответчиком истцу по акту приема – передачи объекта недвижимости при расторжении договора аренды № 118 – 11 от 27.12.2011 г. (л. д. 18).
Согласно представленным в материалы дела доказательствам, задолженность ответчика перед истцом составляет 55 562 руб. 22 коп.
Уклонение ответчика от погашения задолженности по арендной плате послужило основанием для обращения общества с ограниченной ответственностью Агрокомплекс «Прикубанский», г. Гулькевичи Краснодарского края (в лице конкурсного управляющего Богатырева Сергея Геннадьевича),
Судом установлено, что заключенный между сторонами договор по своей правовой природе является договором аренды.
На основании ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации указано, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
В соответствии со ст.64 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.
При этом в силу прямого указания ст.68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться иными доказательствами.
В силу ст.71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Документов, подтверждающих внесение стоимости аренды в полном объеме, ответчиком не представлено, также как не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что истцом не передавалось ответчику во временное пользование нежилые помещения, согласованное сторонами в вышеуказанном договоре аренды.
Факт передачи нежилых помещений, являющихся предметом договора аренды подтверждается вышеупомянутым представленным в материалы дела актом приема-передачи.
На момент рассмотрения спора ответчик не представил доказательств исполнения обязательства по оплате образовавшейся задолженности в сумме 55 562 руб. 22 коп., срок исполнения которого наступил, что нарушает законные права и интересы истца, которые подлежат защите согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Доводы ответчика о зачете встречных однородных требований отклоняются судом, поскольку в актах зачета, на которые ссылается ответчик, указаны иные обязательства (первичные документы), по которым стороны достигли соглашения об их прекращении зачетом, чем те, которые положены в основу рассматриваемого иска. Утверждение ответчика о недопустимости данных зачетов со ссылкой на ст.63 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ, отклоняется судом, поскольку все эти зачеты состоялись до 10.12.2012 г. – даты введения наблюдения в отношения истца.
В связи с вышеизложенным, поскольку ответчик не представил суду доказательств погашения задолженности по арендной плате, требование истца о взыскании задолженности подлежит полному удовлетворению.
При таком исходе дела, расходы по оплате государственной пошлины по правилам ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует отнести на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 123, 156, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЭкоЮгТранс» (ОГРН 1052316353198) г. Гулькевичи Краснодарского края, в пользу общества с ограниченной ответственностью Агрокомплекс «Прикубанский» (ОГРН 1052316352560) г. Гулькевичи Краснодарского края (в лице конкурсного управляющего Богатырева Сергея Геннадьевича), задолженность по договору аренды в размере 55 562 руб. 22 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 222 руб. 49 коп.
Решение подлежит немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение десяти дней, после его принятия.
Судья Ю.С. Григорьева
