Дата принятия: 27 марта 2014г.
Номер документа: А32-32933/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
350063, г. Краснодар, ул. Красная, 6; тел. 8(861)267-19-80
Сайт: http://krasnodar.arbitr.ru/
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
г. Краснодар Дело № А32-32933/2013
Резолютивная часть решения оглашена 20.03.2014.
Полный текст решения изготовлен 27.03.2014.
Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Савина Р.Ю., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Зуб А.А., рассмотрел в судебном заседании дело по иску
истец: администрация МО Туапсинский район, г. Туапсе,
ответчик: ООО «ДОЛ «Алые паруса», с.Шепси,
о взыскании задолженности и пени по договору аренды №3300001319 от 10.10.2005,
при участии:
от истца: Яговкин П.А. – по доверенности,
от ответчика: не явились, извещен,
установил:
Администрация МО Туапсинский район обратилась в суд с иском и просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды №3300001319 от 10.10.2005 в размере 980571,30 руб. – основной долг за период с 01.10.2012 по 17.02.2013 и 106040,17руб. – пени за период с 11.01.2012 по 30.09.2013.
Истец в судебном заседании настаивал на удовлетворении требований.
Ответчик в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте, отзыв и возражений по существу заявленных требований не заявил, определение суда от 28.01.2014 не исполнил.
При таких обстоятельствах дело рассматривается в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие ответчика.
В соответствии со ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Изучив представленные по делу доказательства, суд установил следующее.
10.10.2005 г. между администрацией муниципального образования Туапсинский район и ООО «Детский оздоровительный лагерь “Алые паруса”» был заключен договор аренды земельных участков № 3300001319, согласно которому арендодатель в срок до 10.10.2054 г. сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 71871 кв.м., расположенный по адресу: Туапсинский район, с. Шепси, «ДОЛ «Алые паруса».
Договор заключен сроком на 49 лет и зарегистрирован 24.11.2005.
Арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 10 числа начало каждого квартала.
Невыполнение ответчиком принятых на себя обязательств по уплате арендной платы по указанному договору явилось поводом для обращения с настоящим иском в суд.
В соответствии со ст. 57 Конституции РФ, ст. 606 ГК РФ, ст. 65 ЗК РФ, ст. 1 Закона РФ «О плате за землю» любое использование земли, в том числе аренда, в Российской Федерации являются платными.
Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.
В соответствии со статьями 307, 309, 310, Кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства, равно как и одностороннее изменение его условий, не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу статьи 65Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.
Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (статья 71Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Поскольку ответчик не представил суду доказательств исполнения обязательств по своевременному внесению арендной платы по договору аренды, равно как и своих возражений против суммы предъявленных к нему требований, не опроверг размер исковых требований иным образом, суд считает установленным факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору аренды.
Судом проверен представленный истцом расчет задолженности по арендной плате за период с 01.10.2012 по 17.02.2013, составившей841272,70руб., который признан обоснованным и выполненным в соответствии условиями договора.
Истцом в просительной части искового заявления заявлено требование о взыскании основного долга в размере 980571,30 руб., из которой сумма задолженности в размере 841272,70 является обоснованной и подлежащей удовлетворению.
Однако истцом не представлено доказательств возникновения задолженности в оставшейся сумме 139298,6 руб., в связи с чем, в удовлетворении указанной части требований необходимо отказать.
В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Также истцом заявлено о взыскании с ответчика пени в размере 106040,17руб. в размере, установленном п. 5.2. договора.
Требование истца о взыскании с ответчика пени является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.
Руководствуясь ст. ст. 110, 156, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ООО «Детский оздоровительный лагерь “Алые паруса”» (ИНН2355004577), в пользу администрации МО Туапсинский район (ИНН2355006983) задолженность в размере 841272,70 руб. – основной долг, 106040,17 руб. – пени.
Взыскать с ООО «Детский оздоровительный лагерь “Алые паруса”» (ИНН2355004577), 20806,58 руб. - государственной пошлины в доход федерального бюджета.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в порядке апелляционного производства и в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения, через принявший решение в первой инстанции Арбитражный суд Краснодарского края.
Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке, если было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья Р.Ю. Савин
