Дата принятия: 17 февраля 2014г.
Номер документа: А32-32893/2011
Арбитражный суд Краснодарского края
350063, г. Краснодар, ул. Красная, 6, тел.: (861) 268-46-00,
сайт: http://www.krasnodar.arbitr.ru
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Краснодар Дело № А32-32893/2011
17 февраля 2014 г. 8/595-Б
Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Гордюка А.В., при ведении протокола помощником судьи Киреевой Е.В., при участии: от конкурсного управляющего - Лысенко А.В. (доверенность), от залогового кредитора – Киселёва Е.А. (доверенность), в отсутствие иных участвующих в деле лиц, надлежащим образом извещённых о времени и месте судебного разбирательства, рассмотрев в открытом судебном заседании в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «Ейский маслоэкстракционный завод» (ИНН: 2358007255, ОГРН: 1062358000451) заявление о разрешении с залоговым кредитором разногласий по порядку и условиям проведения торгов по реализации предмета залога и утверждении положения о порядке продажи заложенного имущества, установил следующее.
Ликвидатор ООО «Ейский маслоэкстракционный завод» (далее – ликвидатор) обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о признании ликвидируемой организации – ООО «Ейский маслоэкстракционный завод» (далее – должник) – несостоятельным (банкротом) по упрощенной процедуре. Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 30.09.2011 заявление принято к производству. Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 14.05.2012 в отношении должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждён Ханбеков Александр Владимирович (далее – управляющий).
Конкурсный управляющий обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о разрешении с ООО «Русский дом» (далее – общество) разногласий по порядку и условиям проведения торгов по реализации предмета залога и утверждении положения о порядке продажи заложенного имущества. Определением от 02.12.2013 судебное разбирательство отложено на 28.01.2014. Определением от 28.01.2014 судебное разбирательство отложено на 17.02.2014.
В судебном заседании представитель залогового кредитора сообщил, что разногласия с конкурсным управляющим на настоящий момент разрешены.
В судебном заседании объявлен перерыв до 17.02.2014, 17 часов 00 минут. После перерыва заседание продолжено в отсутствие участвующих в деле лиц.
Арбитражный суд Краснодарского края, исследовав материалы дела, полагает, что производство по заявлению надлежит прекратить в части положения о продаже и утвердить начальную цену продажи имущества должника, находящегося в залоге у ООО «Русский дом».
В соответствии с пунктом 4 статьи 138 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве), продажа заложенного имущества осуществляется конкурсным управляющим в порядке, предусмотренном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111 Закона о банкротстве.
Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, в той мере, в которой это допускается указанными положениями Закона о банкротстве. При этом собрание кредиторов не вправе определять порядок и условия продажи заложенного имущества.
Кредитор, требования которого обеспечены залогом, обязан установить особенности порядка и условий проведения торгов в разумный срок с момента обращения к нему конкурсного управляющего.
В соответствии с пунктом 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя» (далее – Пленум № 58) основания для изменения судом порядка и условий продажи заложенного имущества на торгах, предложенных залоговым кредитором или конкурсным управляющим, имеются, в частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными.
На основании абзаца второго пункта 2 статьи 131 Закона о банкротстве отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога.
Полученная оценка заложенного имущества учитывается при определении начальной продажной цены предмета залога в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге (абзац второй пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве).
В силу пункта 11 постановления Пленума № 58, поскольку реализация предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется под контролем суда, рассматривающего дело о банкротстве, в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника, начальная продажная цена предмета залога должна быть указана судом в определении о порядке и условиях продажи заложенного имущества.
По смыслу указанных разъяснений изменение начальной продажной цены залогового имущества относительно результатов оценки, проведенной в порядке статьи 131 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», возможно по тем же принципам, по которым суд вправе изменить порядок, сроки и условия продажи имущества: если предложения по стоимости способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам. При этом суду необходимо учитывать, что предлагаемая к утверждению цена является начальной ценой и может быть несколько ниже рыночной с расчетом на то, что определение истинно рыночной цены произойдет в будущем в ходе осуществления торгов (при очевидном условии, что торги организованы в форме, обеспечивающей максимально возможное участие в них всех заинтересованных лиц). Установление очевидно завышенной цены является недопустимым, поскольку может снизить привлекательность продаваемого объекта для потенциальных покупателей.
В материалы дела представлены доказательства согласования порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога конкурсным управляющим и ООО «Русский дом», в связи с чем предмет спора в отношении условий положения о порядке продажи залогового имущества отсутствует, производство по заявлению в данной части надлежит прекратить применительно к пункту 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Поскольку на основании абзаца второго пункта 2 статьи 131 Закона о банкротстве отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога, производство по заявлению в части установления начальной цены прекращению не подлежит.
В материалы дела представлен отчёт об оценке от 15.04.2013 № 15/04/01 (далее - отчёт), в соответствии с которым рыночная стоимость объектов движимого имущества, принадлежащих должнику и являющихся предметом залога составила 49 920 200 рублей, в том числе:
№ п.п.
Наименование
Литер/ инвентарный номер
Рыночная стоимость, руб.
Первичный залог
Последующий
залог
1.
Опрыскиватель прицепной модель САМРО 32R 0059
589
752 400,0
ООО "Русский дом"
ООО "Бил"
2.
Опрыскиватель прицепной модель САМРО 32R 0060
591
752 400,0
ООО "Русский дом"
ООО "Бил"
3.
Опрыскиватель прицепной модель САМРО 32R 0061
592
752 400,0
ООО "Русский дом"
ООО "Бил"
4.
Опрыскиватель прицепной модель САМРО 32R 0063
594
752 400,0
ООО "Русский дом"
ООО "Бил"
5.
Опрыскиватель прицепной модель САМРО 32R 0064
595
752 400,0
ООО "Русский дом"
ООО "Бил"
6.
Опрыскиватель прицепной модель САМРО 32R 0065
596
752 400,0
ООО "Русский дом"
ООО "Бил"
7.
Опрыскиватель прицепной модель САМРО 32R 0066
597
752 400,0
ООО "Русский дом"
ООО "Бил"
8.
Опрыскиватель прицепной модель САМРО 32R 0067
598
752 400,0
ООО "Русский дом"
ООО "Бил"
9.
Опрыскиватель прицепной модель САМРО 32R 0068
599
752 400,0
ООО "Русский дом"
ООО "Бил"
10.
Опрыскиватель прицепной модель САМРО 32R 0071
602
752 400,0
ООО "Русский дом"
ООО "Бил"
11.
Опрыскиватель прицепной модель САМРО 32R 0072
603
752 400,0
ООО "Русский дом"
ООО "Бил"
12.
Опрыскиватель прицепной модель САМРО 32R 0073
604
752 400,0
ООО "Русский дом"
ООО "Бил"
13.
Опрыскиватель прицепной модель САМРО 32R 0074
605
752 400,0
ООО "Русский дом"
ООО "Бил"
14.
Тыквенный отвал Rollmax EHKRM 8007001
132
220 600,0
ООО "Русский дом"
-
15.
Тыквенный отвал Rollmax EHKRM 8007002
133
257 200,0
ООО "Русский дом"
-
16.
Тыквенный отвал Rollmax EHKRM 8007003
134
257 200,0
ООО "Русский дом"
-
17.
Тыквенный отвал Rollmax EHKRM 8007004
135
238 900,0
ООО "Русский дом"
-
18.
Тыквенный отвал Rollmax EHKRM 8007005
136
257 200,0
ООО "Русский дом"
-
19.
Тыквенный отвал Rollmax EHKRM 8007007
138
257 200,0
ООО "Русский дом"
-
20.
Тыквенный отвал Rollmax EHKRM 8007008
139
257 200,0
ООО "Русский дом"
-
21.
Тыквенный отвал Rollmax EHKRM 8007009
140
257 200,0
ООО "Русский дом"
-
22.
Тыквенный отвал Rollmax EHKRM 8007010
141
257 200,0
ООО "Русский дом"
-
23.
Тыквенный отвал Rollmax EHKRM 8007011
142
257 200,0
ООО "Русский дом"
-
24.
Тыквенный отвал Rollmax EHKRM 8007012
143
257 200,0
ООО "Русский дом"
-
25.
Тыквенный отвал Rollmax EHKRM 8007013
144
257 200,0
ООО "Русский дом"
-
26.
Тыквенный отвал Rollmax EHKRM 8007014
145
257 200,0
ООО "Русский дом"
-
27.
Тыквенный отвал Rollmax EHKRM 8007015
146
257 200,0
ООО "Русский дом"
-
28.
Тыквенный отвал Rollmax EHKRM 8007016
147
257 200,0
ООО "Русский дом"
-
29.
Тыквоуборочная машина EHKE 30007 001М
59
1 769 100,0
ООО "Русский дом"
ООО "Авантаж"
30.
Тыквоуборочная машина EHKE 30007 002М
60
1 633 300,0
ООО "Русский дом"
ООО "Авантаж"
31.
Тыквоуборочная машина EHKE 30007 003М
61
1 633 300,0
ООО "Русский дом"
ООО "Авантаж"
32.
Тыквоуборочная машина EHKE 30007 004М
62
1 769 100,0
ООО "Русский дом"
ООО "Авантаж"
33.
Тыквоуборочная машина EHKE 30007 005М
63
1 497 400,0
ООО "Русский дом"
ООО "Авантаж"
34.
Тыквоуборочная машина EHKE 30007 006М
64
1 497 400,0
ООО "Русский дом"
ООО "Авантаж"
35.
Тыквоуборочная машина EHKE 30007 007М
65
1 769 100,0
ООО "Русский дом"
ООО "Авантаж"
36.
Тыквоуборочная машина EHKE 30007 008М
66
1 633 300,0
ООО "Русский дом"
ООО "Авантаж"
37.
Тыквоуборочная машина EHKE 30007 009М
67
1 769 100,0
ООО "Русский дом"
ООО "Авантаж"
38.
Тыквоуборочная машина EHKE 30007 010М
68
1 904 900,0
ООО "Русский дом"
ООО "Авантаж"
39.
Тыквоуборочная машина EHKE 30007 011М
69
1 904 900,0
ООО "Русский дом"
ООО "Авантаж"
40.
Тыквоуборочная машина EHKE 30007 012М
70
1 497 400,0
ООО "Русский дом"
ООО "Авантаж"
41.
Тыквоуборочная машина EHKE 30007 013М
71
1 904 900,0
ООО "Русский дом"
ООО "Авантаж"
42.
Тыквоуборочная машина EHKE 30007 014М
72
1 904 900,0
ООО "Русский дом"
ООО "Авантаж"
43.
Тыквоуборочная машина EHKE 30007 015М
73
1 769 100,0
ООО "Русский дом"
ООО "Авантаж"
44.
Тыквоуборочная машина EHKE 30007 016М
74
1 497 400,0
ООО "Русский дом"
ООО "Авантаж"
45.
Тыквоуборочная машина EHKE 30007 017М
75
1 633 300,0
ООО "Русский дом"
-
46.
Тыквоуборочная машина EHKE 30007 018М
76
1 769 100,0
ООО "Русский дом"
-
47.
Тыквоуборочная машина EHKE 30007 019М
77
1 904 900,0
ООО "Русский дом"
-
48.
Тыквоуборочная машина EHKE 30007 020М
78
1 904 900,0
ООО "Русский дом"
-
49.
Тыквоуборочная машина EHKE 30007 021М
320
1 769 100,0
ООО "Русский дом"
-
Итого
49 920 200
Участвующие в деле лица возражения относительно предполагаемой рыночной стоимости имущества не представили.
На основании вышеизложенного, принимая во внимание установленную экспертным заключением оценку предполагаемой рыночной стоимости объекта, необходимость привлечения максимально возможного количества потенциальных покупателей и возможность повышения цены в ходе торгов, арбитражный суд считает возможным, руководствуясь разъяснениями, изложенными в пункте 9 постановления Пленума № 58, установить начальную продажную цену имущества должника, являющегося предметом залога, предложенную управляющим.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 158, 184-186, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 124 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», Арбитражный суд Краснодарского края
О П Р Е Д Е Л И Л:
установить начальную продажную цену заложенного имущества в следующем размере:
№ п.п.
Наименование
Литер/ инвентарный номер
Рыночная стоимость, руб.
Первичный залог
Последующий
залог
1.
Опрыскиватель прицепной модель САМРО 32R 0059
589
752 400,0
ООО "Русский дом"
ООО "Бил"
2.
Опрыскиватель прицепной модель САМРО 32R 0060
591
752 400,0
ООО "Русский дом"
ООО "Бил"
3.
Опрыскиватель прицепной модель САМРО 32R 0061
592
752 400,0
ООО "Русский дом"
ООО "Бил"
4.
Опрыскиватель прицепной модель САМРО 32R 0063
594
752 400,0
ООО "Русский дом"
ООО "Бил"
5.
Опрыскиватель прицепной модель САМРО 32R 0064
595
752 400,0
ООО "Русский дом"
ООО "Бил"
6.
Опрыскиватель прицепной модель САМРО 32R 0065
596
752 400,0
ООО "Русский дом"
ООО "Бил"
7.
Опрыскиватель прицепной модель САМРО 32R 0066
597
752 400,0
ООО "Русский дом"
ООО "Бил"
8.
Опрыскиватель прицепной модель САМРО 32R 0067
598
752 400,0
ООО "Русский дом"
ООО "Бил"
9.
Опрыскиватель прицепной модель САМРО 32R 0068
599
752 400,0
ООО "Русский дом"
ООО "Бил"
10.
Опрыскиватель прицепной модель САМРО 32R 0071
602
752 400,0
ООО "Русский дом"
ООО "Бил"
11.
Опрыскиватель прицепной модель САМРО 32R 0072
603
752 400,0
ООО "Русский дом"
ООО "Бил"
12.
Опрыскиватель прицепной модель САМРО 32R 0073
604
752 400,0
ООО "Русский дом"
ООО "Бил"
13.
Опрыскиватель прицепной модель САМРО 32R 0074
605
752 400,0
ООО "Русский дом"
ООО "Бил"
14.
Тыквенный отвал Rollmax EHKRM 8007001
132
220 600,0
ООО "Русский дом"
-
15.
Тыквенный отвал Rollmax EHKRM 8007002
133
257 200,0
ООО "Русский дом"
-
16.
Тыквенный отвал Rollmax EHKRM 8007003
134
257 200,0
ООО "Русский дом"
-
17.
Тыквенный отвал Rollmax EHKRM 8007004
135
238 900,0
ООО "Русский дом"
-
18.
Тыквенный отвал Rollmax EHKRM 8007005
136
257 200,0
ООО "Русский дом"
-
19.
Тыквенный отвал Rollmax EHKRM 8007007
138
257 200,0
ООО "Русский дом"
-
20.
Тыквенный отвал Rollmax EHKRM 8007008
139
257 200,0
ООО "Русский дом"
-
21.
Тыквенный отвал Rollmax EHKRM 8007009
140
257 200,0
ООО "Русский дом"
-
22.
Тыквенный отвал Rollmax EHKRM 8007010
141
257 200,0
ООО "Русский дом"
-
23.
Тыквенный отвал Rollmax EHKRM 8007011
142
257 200,0
ООО "Русский дом"
-
24.
Тыквенный отвал Rollmax EHKRM 8007012
143
257 200,0
ООО "Русский дом"
-
25.
Тыквенный отвал Rollmax EHKRM 8007013
144
257 200,0
ООО "Русский дом"
-
26.
Тыквенный отвал Rollmax EHKRM 8007014
145
257 200,0
ООО "Русский дом"
-
27.
Тыквенный отвал Rollmax EHKRM 8007015
146
257 200,0
ООО "Русский дом"
-
28.
Тыквенный отвал Rollmax EHKRM 8007016
147
257 200,0
ООО "Русский дом"
-
29.
Тыквоуборочная машина EHKE 30007 001М
59
1 769 100,0
ООО "Русский дом"
ООО "Авантаж"
30.
Тыквоуборочная машина EHKE 30007 002М
60
1 633 300,0
ООО "Русский дом"
ООО "Авантаж"
31.
Тыквоуборочная машина EHKE 30007 003М
61
1 633 300,0
ООО "Русский дом"
ООО "Авантаж"
32.
Тыквоуборочная машина EHKE 30007 004М
62
1 769 100,0
ООО "Русский дом"
ООО "Авантаж"
33.
Тыквоуборочная машина EHKE 30007 005М
63
1 497 400,0
ООО "Русский дом"
ООО "Авантаж"
34.
Тыквоуборочная машина EHKE 30007 006М
64
1 497 400,0
ООО "Русский дом"
ООО "Авантаж"
35.
Тыквоуборочная машина EHKE 30007 007М
65
1 769 100,0
ООО "Русский дом"
ООО "Авантаж"
36.
Тыквоуборочная машина EHKE 30007 008М
66
1 633 300,0
ООО "Русский дом"
ООО "Авантаж"
37.
Тыквоуборочная машина EHKE 30007 009М
67
1 769 100,0
ООО "Русский дом"
ООО "Авантаж"
38.
Тыквоуборочная машина EHKE 30007 010М
68
1 904 900,0
ООО "Русский дом"
ООО "Авантаж"
39.
Тыквоуборочная машина EHKE 30007 011М
69
1 904 900,0
ООО "Русский дом"
ООО "Авантаж"
40.
Тыквоуборочная машина EHKE 30007 012М
70
1 497 400,0
ООО "Русский дом"
ООО "Авантаж"
41.
Тыквоуборочная машина EHKE 30007 013М
71
1 904 900,0
ООО "Русский дом"
ООО "Авантаж"
42.
Тыквоуборочная машина EHKE 30007 014М
72
1 904 900,0
ООО "Русский дом"
ООО "Авантаж"
43.
Тыквоуборочная машина EHKE 30007 015М
73
1 769 100,0
ООО "Русский дом"
ООО "Авантаж"
44.
Тыквоуборочная машина EHKE 30007 016М
74
1 497 400,0
ООО "Русский дом"
ООО "Авантаж"
45.
Тыквоуборочная машина EHKE 30007 017М
75
1 633 300,0
ООО "Русский дом"
-
46.
Тыквоуборочная машина EHKE 30007 018М
76
1 769 100,0
ООО "Русский дом"
-
47.
Тыквоуборочная машина EHKE 30007 019М
77
1 904 900,0
ООО "Русский дом"
-
48.
Тыквоуборочная машина EHKE 30007 020М
78
1 904 900,0
ООО "Русский дом"
-
49.
Тыквоуборочная машина EHKE 30007 021М
320
1 769 100,0
ООО "Русский дом"
-
Итого
49 920 200
Производство по заявлению конкурсного управляющего о разрешении с ООО «Русский дом» (ИНН: 6163067186, ОГРН: 1036163007297) разногласий по порядку и условиям проведения торгов по реализации предмета залога.
Определение может быть обжаловано в порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом и Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)».
Судья А.В. Гордюк
