Решение от 05 ноября 2014 года №А32-32709/2014

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД  КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
 
350063, г. Краснодар, ул. Красная, 6; тел. 8(861)214-26-16
 
Сайт: http://krasnodar.arbitr.ru/
 
ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г. Краснодар                                                                               Дело № А32-32709/2014
 
    05 ноября 2014 года
 
 
    Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Сумина Д.П., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Управления муниципальным имуществом администрации муниципального образования Лабинский район,
 
    к ООО «Агрофирма им.Суворова»,
 
    овзыскании арендной платы,
 
 
У С Т А Н О В И Л :
 
 
    Управление муниципальным имуществом администрации муниципального образования Лабинский район (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ООО «Агрофирма им.Суворова» в лице конкурсного управляющего Купленко Валерия Николаевича (далее – ответчик) с требованием о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.01.2014 по 30.09.2014 в размере 3 379,25 руб. и пени за период с 20.11.2013 по 15.08.2014 в размере 1 864,57 руб. Требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору аренды от 30.06.2009 № 4600007579.
 
    Исковые требования истца рассматриваются в упрощенном производстве в порядке главы 29 АПК РФ.
 
    Имеющиеся в материалах дела почтовые уведомления лиц, участвующих в деле, о возбуждении производства по настоящему делу соответствуют требованиям ст.ст.121-123, п.14 Постановления Пленума ВАС РФ от 08.10.2012 №62 «О некоторых вопросах рассмотрения арбитражными судами дел в порядке упрощенного производства».
 
    Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    На основании Постановления администрации муниципального образования Лабинский район Краснодарского края от 30.06.2009 №2114 между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка от 30.06.2009 № 4600007579.
 
    На основании п. 1.1 договора арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование, а арендатор принять земельный участок с кадастровым номером 23:18:1201016:68, общей площадью 40 529 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, ст.Каладжинская, ул.Ленина, 142, для МТМ, гаражей, зернотока и стройучастка.
 
    Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке, срок договора определен до 30.06.2058.
 
    Размер арендной платы по договору аренды установлен в соответствии с постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края № 50 от 27.01.2011 (в редакции Постановления главы администрации Краснодарского края от 28.12.2011 №1620).
 
    Согласно п. 2.2 и п.4.1.1 договора, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в срок не позднее 10-го числа первого месяца квартала.
 
    В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате арендных платежей, образовалась задолженность за период с 01.01.2014 по 30.09.2014 в размере 3 379,25 рублей.
 
    Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с иском в суд.
 
    При решении вопроса об обоснованности исковых требований суд руководствуется следующим.
 
    В соответствии со ст. 1 ЗК РФ к числу основных принципов земельного законодательства, в том числе определяющего обязанности землепользователей, отнесена платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ.
 
    Согласно п. 3 ст. 65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
 
    В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
 
    В силу ст. 307 ГК РФ истец вправе требовать от ответчика исполнения его обязанности.
 
    В соответствии с расчетом истца, признанного верным арбитражным судом, за указанный период у ответчика образовалась задолженность по арендной плате за период с 01.01.2014 по 30.09.2014 в размере  3 379,25 руб.
 
    Поскольку ответчиком по делу обязанность по внесению арендной платы исполнялась ненадлежащим образом, то суд находит требования истца о взыскании задолженность по арендной плате в размере 3 379,25 руб.  законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
 
    Также правомерными являются требования истца о взыскании пени за период с 20.11.2013 по 15.08.2014 в размере 1 864,57 руб.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
 
    В силу ст. 309 ГК РФ обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с его условиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства запрещен ст. 310 ГК РФ.
 
    Согласно условиям п.5.2. договора за нарушение сроков внесения арендной платы, установленных договором, арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.
 
    Кроме того, решением Арбитражного суда Краснодарского края от 19.11.2013 по делу №А32-26558/2013 за период с 24.01.2013по 31.12.2013 в пользу истца с ответчика взыскан долг в размере 22 069,27 руб. и пени в размере 904,75 руб. за период с 01.04.2013 по 19.11.2013.
 
    Истец представил расчет пени. Суд проверил расчет пени и признал его верным.
 
    Следовательно, пени в размере 1 864,57 руб. необходимо взыскать с ответчика.
 
    Удовлетворяя требования истца в исковом производстве, суд учитывает то обстоятельство, что в отношении ответчика 04.03.2013 возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве).
 
    Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 17.04.2014 по делу А32-1967/2013-37/13-Б ООО «Агрофирма им.Суворова» признано несостоятельным (банкротом).
 
    В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 5 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.
 
    В силу п. 2 ст. 5 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.
 
    В п. 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 №63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» разъяснено, что по смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.
 
    В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.
 
    Дело о банкротстве возбуждено 04.03.2013, образовавшаяся задолженность возникла после возбуждения производства по делу о банкротстве.
 
    Таким образом, требования истца, являются текущими, должны быть рассмотрены в исковом производстве.
 
    Согласно ст.110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины необходимо взыскать с ответчика в доход федерального бюджета.
 
    Руководствуясь ст. ст. 167-170 АПК РФ,
 
 
    Р Е Ш И Л:
 
 
    Взыскать с ООО «Агрофирма им.Суворова» (ОГРН 1032308525193, ИНН 2314016372) в пользу Управления муниципальным имуществом администрации муниципального образования Лабинский район (ОГРН 1022302348771, ИНН 2314005998) задолженность по арендной плате за период с 01.01.2014 по 30.09.2014 в размере  3 379,25 руб. и пени за период с 20.11.2013 по 15.08.2014 в размере 1 864,57 руб.
 
    Взыскать с ООО «Агрофирма им.Суворова» (ОГРН 1032308525193, ИНН 2314016372) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000  руб.
 
    Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, предусмотренные ст.ст.229, 272.1 АПК РФ.
 
 
    Судья                                                                                                                Д.П.Сумин