Дата принятия: 05 ноября 2014г.
Номер документа: А32-32707/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
350063, г. Краснодар, ул. Красная, 6; тел. 8(861)214-26-16
Сайт: http://krasnodar.arbitr.ru/
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
г. Краснодар Дело № А32-32707/2014
05 ноября 2014 года
Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Сумина Д.П., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Управления муниципальным имуществом администрации муниципального образования Лабинский район,
к ООО «Агрофирма им.Суворова», ст.Каладжинская,
овзыскании арендной платы,
У С Т А Н О В И Л :
Управление муниципальным имуществом администрации муниципального образования Лабинский район (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ООО «Агрофирма им.Суворова» в лице конкурсного управляющего Купленко Валерия Николаевича (далее – ответчик) с требованием о взыскании задолженности по арендной плате за период с 05.03.2013 по 31.12.2013 в размере 23 340,74 руб. и пени за период с 17.09.2013 по 15.08.2014 в размере 1 114,11 руб. Требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору аренды от 10.01.2012 № 8846000433.
Исковые требования истца рассматриваются в упрощенном производстве в порядке главы 29 АПК РФ.
Имеющиеся в материалах дела почтовые уведомления лиц, участвующих в деле, о возбуждении производства по настоящему делу соответствуют требованиям ст.ст.121-123, п.14 Постановления Пленума ВАС РФ от 08.10.2012 №62 «О некоторых вопросах рассмотрения арбитражными судами дел в порядке упрощенного производства».
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
На основании Постановления администрации муниципального образования Лабинский район Краснодарского края от 29.12.2011 №3892 между истцом и главой КФХ Ситниковым И.Ф. заключен договор аренды земельного участка.
На основании п. 1.1 договора арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование, а арендатор принять земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:18:1501000:7, общей площадью 1 651 000,34 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, СПК колхоз им.Суворова, участок №136, для сельскохозяйственного производства.
Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке, срок договора определен до 29.12.2021.
15.03.2012 глава КФХ Ситников И.Ф. передал, а ООО «Агрофирма им.Суворова» приняла права и обязанности по договору аренды от 10.01.2012 №8846000433 на основании договора уступки прав и обязанностей от 07.03.2012.
Размер арендной платы по договору аренды установлен в соответствии с постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края № 50 от 27.01.2011 (в редакции Постановления главы администрации Краснодарского края от 28.12.2011 №1620).
Согласно п. 2.3 договора, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату: за первое полугодие не позднее 15 сентября текущего года, за второе полугодие не позднее 15 ноября текущего года.
В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате арендных платежей, образовалась задолженность за период с 05.03.2013 по 31.12.2013 в размере 23 340,74 рублей.
Указанные обстоятельства и послужили основанием для обращения с иском в суд.
При решении вопроса об обоснованности исковых требований суд руководствуется следующим.
В соответствии со ст. 1 ЗК РФ к числу основных принципов земельного законодательства, в том числе определяющего обязанности землепользователей, отнесена платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ.
Согласно п. 3 ст. 65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В силу ст. 307 ГК РФ истец вправе требовать от ответчика исполнения его обязанности.
В соответствии с расчетом истца, признанного верным арбитражным судом, за указанный период у ответчика образовалась задолженность по арендной плате за период с 05.03.2013 по 31.12.2013 в размере 23 340,74 руб.
Поскольку ответчиком по делу обязанность по внесению арендной платы исполнялась ненадлежащим образом, то суд находит требования истца о взыскании задолженность по арендной плате в размере 23 340,74 руб. законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Также правомерными являются требования истца о взыскании пени за период с 17.09.2013 по 15.08.2014 в размере 1 114,11 руб.
В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с его условиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства запрещен ст. 310 ГК РФ.
Согласно условиям п.5.2. договора за нарушение сроков внесения арендной платы, установленных договором, арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.
Истец представил расчет пени. Суд проверил расчет пени и признал его верным.
Следовательно, пени в размере 1 114,11 руб. необходимо взыскать с ответчика.
Удовлетворяя требования истца в исковом производстве, суд учитывает то обстоятельство, что в отношении ответчика 04.03.2013 возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве).
Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 17.04.2014 по делу А32-1967/2013-37/13-Б ООО «Агрофирма им.Суворова» признано несостоятельным (банкротом).
В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 5 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.
В силу п. 2 ст. 5 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.
В п. 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 №63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» разъяснено, что по смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.
В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.
Дело о банкротстве возбуждено 04.03.2013, образовавшаяся задолженность возникла после возбуждения производства по делу о банкротстве.
Таким образом, требования истца, являются текущими, должны быть рассмотрены в исковом производстве.
Согласно ст.110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины необходимо взыскать с ответчика в доход федерального бюджета.
Руководствуясь ст. ст. 167-170 АПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Взыскать с ООО «Агрофирма им.Суворова» (ОГРН 1032308525193, ИНН 2314016372) в пользу Управления муниципальным имуществом администрации муниципального образования Лабинский район (ОГРН 1022302348771, ИНН 2314005998) задолженность по арендной плате за период с 05.03.2013 по 31.12.2013 в размере 23 340,74 руб. и пени за период с 17.09.2013 по 15.08.2014 в размере 1 114,11 руб.
Взыскать с ООО «Агрофирма им.Суворова» (ОГРН 1032308525193, ИНН 2314016372) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 руб.
Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, предусмотренные ст.ст.229, 272.1 АПК РФ.
Судья Д.П.Сумин
