Дата принятия: 27 февраля 2014г.
Номер документа: А32-31806/2013
Арбитражный суд Краснодарского края
350063, г. Краснодар, ул. Красная, д. 6
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Краснодар Дело № А32-31806/2013
27.02.2014
Резолютивная часть определения объявлена в судебном заседании 27.02.2014
Мотивированное определение изготовлено 27.02.2014
Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Данько М.М. при ведении протокола предварительного судебного заседания помощником судьи Угрюмовым А.Ю. рассмотрел в судебном заседании дело по иску
ООО «Татьяна», г. Кореновск
к Администрации муниципального образования Кореновский район, г. Кореновск
о понуждении заключить договор купли-продажи земельного участка
при участии в предварительном судебном заседании:
от истца: Поберий Ю.И. – по доверенности
от ответчика: Грицаев Д.Н.- доверенности
в судебном заседании ведется аудиозапись
Иск заявлен об обязании ответчика заключить договор купли-продажи земельного участка общей площадью 974 кв. м с кадастровым номером 23:12:0601030:0065, расположенного по адресу: г. Кореновск, ул. Р.Люксембург, 28.
Из статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Согласно пункту 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
В пункте 4 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" разъяснено, что при рассмотрении споров, связанных с понуждением к заключению договора купли-продажи земельного участка, следует учитывать, что такой договор заключается в порядке, предусмотренном ст. 445 ГК РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 445 ГК РФ сторона, направившая оферту (проект договора) и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.
Таким образом, требование о понуждении заключить договор купли-продажи земельного участка может быть заявлено в суд только после направления истцом исполнительному органу государственной власти (для которого заключение такого договора является обязательным), оферты (проекта договора) и получения от обязанной стороны отказа от акцепта либо неполучения ответа на свое предложение в течение 30 дней.
В силу пункта 2 статьи 148 АПК РФ суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, предусмотренный федеральным законом.
В дело представлено письмо истца, с которым он передал ответчику проект договора купли-продажи спорного земельного участка 05.02.2014, то есть после принятия судом искового заявления по настоящему делу к своему производству.
Из представленных в дело документов следует, что истцом не соблюден установленный законом досудебный порядок, который бы позволил суду рассмотреть дело по существу.
Исковое заявление следует оставить без рассмотрения, истцу выдать справку на возврат из бюджета оплаченной государственной пошлины.
Руководствуясь статьями 148, 149, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Исковое заявление оставить без рассмотрения.
ООО «Татьяна», г. Кореновск выдать справку на возврат из бюджета 4000 руб., а именно: 2000 руб., уплаченных по платежному поручению №14 от 18.09.2013 и 2000 руб., уплаченных по платежному поручению №15 от 08.10.2013.
Определение может быть обжаловано в месячный срок с даты изготовления мотивированного определения в суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Краснодарского края.
Судья М.М. Данько
