Дата принятия: 12 февраля 2014г.
Номер документа: А32-31563/2013
Арбитражный суд Краснодарского края
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Краснодар № А32-31563/2013
12 февраля 2014г.
Резолютивная часть решения объявлена 11 февраля 2014г.
Решение в полном объеме изготовлено 12 февраля 2014г.
Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Ермоловой Н. А.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Язвенко В. А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
ОАО «Сбербанк России» Темрюкское отделение (на правах отдела) Краснодарского отделения № 8619, г. Темрюк
к ООО «НИК», ст. Вышестеблиевская
о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество
при участии:
от истца: Гекало Е.В.
от ответчика: не явился.
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору об открытии кредитной линии № 1803/452/10502 от 02.09.2011 в сумме 6 180 855 руб. 24 коп., из которых: 5 807 000 руб. основной задолженности, 325 256 руб. 86 коп. задолженности по уплате процентов, 23 232 руб. 64 коп. платы за ведение ссудного счета, 25 395 руб. 74 коп. неустойки, а также об обращении взыскания на заложенное имущество по договору ипотеки № 1803/452/10502/и-02 от 27.03.2012 г. и по договору залога №1803/452/10502/З-01 от 30.11.2011 г. (требования, уточненные в порядке ст. 49 АПК РФ).
Ответчик в судебное заседание не явился, определение суда о времени и месте судебного заседания, направленное по юридическому адресу ответчика, возвращено в суд с отметкой почты «истек срок хранения», что в силу пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считается надлежащим извещением.
В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при неявке в судебное заседание надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле, заседание проводится в их отсутствие
Истец в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Исследовав материалы дела, и оценив в совокупности все представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, 02.09.2011 между ОАО «Сбербанк России» (далее - Кредитор) и ООО «НИК» (Заемщик) заключен кредитный договор № 1803/452/10502, по условиям которого кредитор предоставляет заемщику кредит в сумме 6 400 000 руб. (далее - Кредит) под 15,8 процентов годовых для приобретения коммерческой недвижимости: земельный участок площадью 36 050 кв. м. с расположенными на нем объектами недвижимости (бригадный дом, склад минеральных удобрений, мастерские, слесарня, склад, боксы, столовая проходная, сарай, общей площадью 1 537,3 кв. м) местонахождение: Краснодарский край, Темрюкский район, ст-ца Вышестеблиевская, ул. Застаничная, отделение № 1, именуемых далее Объекты недвижимости на срок по 01.09.2021, а Заемщик обязуется своевременно возвратить сумму кредита и уплатить Банку установленные настоящим договором проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях Договора.
Исполнение обязательств по кредитному договору № 1803/452/10502 от 02.09.2011 обеспечено:
- договором ипотеки № 1803/452/10502/и-02, предметом которого является: передача залогодателем в залог залогодержателю принадлежащего залогодателю на праве собственности недвижимого имущества, а именно:
а)объекты недвижимости - бригадный дом, площадь: 159,7 (Сто пятьдесят девять целых семь десятых) кв.м, литер: А; склад минеральных удобрений, площадь: 98,9 (Девяносто восемь целых девять десятых) кв.м, литер: Б, назначение: нежилое, расположенные по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Темрюкский район, ст-ца Вышестеблиевская, Застаничная, отделение № 1, кадастровый номер 23-2344/002/2008-208, в соответствии с
поэтажным планом и экспликацией, являющимися неотъемлемой частью Договора
Приложение №1).
б)объекты недвижимости - мастерские, литер: В; слесарная, литер: Д; склад, литер: Е, площадь общая 545,7 (пятьсот сорок пять целых семь десятых) кв.м, назначение: нежилое, расположенные по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Темрюкский район, ст.Вышестеблиевская, Застаничная, отделение № 1, кадастровый номер 23-23-44/002/2008-205, в соответствии с поэтажным планом и экспликацией, являющимися неотъемлемой частью Договора (Приложение №2).
в)объекты недвижимости - боксы, площадь: 276,2 (Двести семьдесят шесть целых две десятых) кв.м, литер: Ж; мастерские, площадь: 62,6 (Шестьдесят две целых шесть десятых) кв.м, литер: Ж1; склад, площадь: 52,3 (Пятьдесят два целых три десятых) кв.м, литер: Ж2; мастерская, площадь: 61,9 (Шестьдесят одна целая девять десятых) кв.м, литер: ЖЗ,
назначение: нежилое, расположенные по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Темрюкский район, ст. Вышестеблиевская, ул. Застаничная отделение № 1, кадастровый номер 23-23-44/002/2008-207, в соответствии с поэтажным планом и экспликацией, являющимися неотъемлемой частью Договора (Приложение №3).
г) объекты недвижимости – склад, площадь: 9,5 (девять целых пять десятых) кв. м., литер: И; столовая, площадь: 254,6 (двести пятьдесят четыре целых шесть десятых) кв. м., литер: К; проходная, площадь: 9,9 (Девять целых девять десяти: - кв.м, литер: Л: сарай, площадь: 6 (Шесть) кв.м, литер: ГЗ, назначение: нежилое, расположенные по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Темрюкский район, ст.Вышестеблиевская, Застаничная, отделение № 1, кадастровый номер 23-23-44/002/2 008-206, в соответствии с поэтажным планом и экспликацией, являющимися неотъемлемой частью Договора (Приложение №4).
д) земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, категория земель: земли населенных пунктов - для сельскохозяйственного производства. Площадь: 36 050 (Тридцать шесть тысяч пятьдесят) кв.м., кадастровый номер: 23:30:08 03 003:0075, в соответствии с Кадастровым планом земельного участка, являющимся неотъемлемой частью Договора (Приложение №5).
- Залогом оборудования, балансовой стоимостью 7 457 907 руб., залоговой стоимостью 4 474 744 руб. 20 коп., в соответствии с Договором залога 1803/452/10502/3-01 от 30 ноября 2011 г., принадлежащего ООО «НИК».
Во исполнение обязательств по кредитному договору ответчику были предоставлены денежные средства в рамках кредитного договора № 1803/452/10502 от 02.09.2011 г., что подтверждается платежным поручением № 11851312 от 09.09.2011 г., представленным в материалы дела.
Согласно п. 5 кредитного договора уплата процентов производится ежемесячно в следующем порядке:
Первая дата уплаты процентов – 27 сентября 2011 г. В эту дату проценты уплачиваются за период с даты, следующей за датой образования задолженности по ссудному счету (включительно), по 27 сентября 2011 г.
В дальнейшем проценты уплачиваются ежемесячно 27 числа каждого календарного месяца за период с 28 числа предшествующего месяца (включительно по 27 число текущего месяца (включительно).
В дату полного погашения кредита, указанную в п. 1 договора, или в дату полного погашения кредита, осуществленного ранее 28 числа календарного месяца, в котором была произведена последняя уплата процентов (включительно), по дату полного погашения (включительно).
Судом установлено, что заемщик – ООО «НИК» нарушил договорные обязательства по погашению ссудной задолженности по уплате основного долга и процентов по кредитному договору № 1803/452/10502 от 02.09.2011 г.
19.08.2013г. Банком Заемщику была направленапретензия № 59-06-17/3841 с требованием о возврате суммы кредита и уплаты процентов за пользование кредитными денежными средствами по указанному кредитному договору, которая ответчиком оставлена без удовлетворения.
Неисполнение договорных обязательств Заемщиком послужило основанием для предъявления Банком данного иска в арбитражный суд.
В силу статьи 309Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 «Заем и кредит», если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 «Кредит» и не вытекает из существа кредитного договора.
Пунктом 1 статьи 809 и пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа, и уплатить проценты на нее в размерах и в порядке, определенные договором.
В силу пункта 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Судом установлено, что заемщик нарушил договорные обязательства по уплате очередной части основного долга и процентов за пользование кредитом.
Доказательства возврата суммы кредита и уплаты процентов за пользование кредитом по кредитному договору № 1803/452/10502 от 02.09.2011 г. в материалах дела отсутствуют.
Поскольку Заемщиком допущена просрочка по оплате очередной части кредита и уплате процентов по указанному договору, исковые требования Банка о досрочном взыскании основной задолженности по договору № 1803/452/10502 от 02.09.2011 г. в сумме 5 807 000 руб., а также 325 256 руб. 86 коп. процентов за пользование кредитом за период с 28.06.2013 по 22.11.2013 г. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании статей 809, 810 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно п. 6 кредитного договора, по нему устанавливаются следующие комиссионные платежи:
- за непредставление кредита заемщик уплачивает кредитору плату в размере 64 000 руб. Плата уплачивается единовременно не позднее даты и за периоды, установленные в п. 3 договора
- плата за обслуживание кредита в размере 1 процент годовых от суммы фактической ссудной задолженности по кредиту. Плата за обслуживание кредита уплачивается в даты и за периоды, установленные в п. 5 договора для уплаты процентов. – плата за досрочный возврат кредита в размере 2 процента годовых досрочно возвращаемой суммы.
Согласно расчету истца сумма комиссии за ведение ссудного счета по договору № 1803/452/10502 от 02.09.2011 г., начисленной в соответствии с п. 6 кредитного договора за период с 10.09.2011 по 22.11.2013 составила 136 314 руб. 81 коп.
Ответчик свои обязательства по оплате комиссии исполнил ненадлежащим образом, оплатив комиссию частично в сумме 113 082 руб. 17 коп., в результате чего за ним образовалась задолженность по оплате комиссии за ведение ссудного счета по состоянию на 22.11.2013 в сумме 23 232 руб. 64 коп.
Судом указанный расчет проверен и признан правильным, в связи с чем, исковые требования банка в указанной части подлежат удовлетворению.
Относительно требования банка о взыскании с заемщика неустойки суд исходит из следующего.
Согласно части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерациинеустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Согласно п. 7 договора № 1803/452/10502 при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплате процентов, или иных платежей, предусмотренных договором, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере удвоенной процентной ставки, указанной в п. 4 договора в процентах годовых, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).
По расчету банка по кредитному договору № 1803/452/10502 от 02.09.2011 г. сумма пени за нарушение обязательств по оплате основного долга и уплате процентов по договору за период с 30.07.2013 г. по 22.11.2013г. составила 25 395 руб. 74 коп.
Суд считает размер пени, предусмотренный заключенным сторонами кредитным договором, отражением минимального размера потерь, понесенных кредитором в связи с неисполнением должником денежного обязательства, а также обеспечением баланса интересов кредитора и должника при нарушении обязательства.
При указанных обстоятельствах, неустойка за нарушение обязательств по оплате основного долга и уплате процентов по договору подлежит взысканию в заявленном истцом размере - 25 395 руб. 74 коп.
Согласно части 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Статьей 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, установлено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
Поскольку материалами дела подтверждается ненадлежащее исполнение должником (заемщиком) обеспеченного залогом обязательства (возврат процентов за пользование кредитом), требование банка об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ответчику, заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.
Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда (часть 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пунктам 1, 3 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.
В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.
Залогодателем договоры залога и начальная продажная стоимость имущества не оспорены.
Таким образом, требования банка об обращении взыскания на заложенное по договору ипотеки № 1803/452/10502/и-02 от 27.03.2012 г. и договору залога 1803/452/10502/3-01 от 30 ноября 2011 г. имущество, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
В порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины по настоящему делу подлежат возложению на ответчиков.
Руководствуясь статьями 110, 167–170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Взыскать с ООО «НИК» (ИНН 2352043264) в пользу ОАО «Сбербанк России» (ИНН 7707083893) 6 180 855 руб. 24 коп. задолженности по кредитному договору №1803/452/10502 от 02.09.2011, в том числе: 5 807 000 руб. основной задолженности, 325 256 руб. 86 коп. процентов за пользование кредитом, 25 395 руб. 74 коп. неустойки, 23 232 руб. 64 коп. платы за ведение ссудного счета, а также 53 904 руб. 28 коп. расходов по уплате госпошлины за требование имущественного характера, 4000 руб. расходов по уплате госпошлины за требование неимущественного характера, 2000 руб. расходов по уплате госпошлины за подачу заявления об обеспечении иска.
Обратить взыскание в пределах суммы исковых требований 6 180 855 руб. 24 коп. на следующее имущество:
- недвижимое имущество и земельный участок с кадастровым номером 23:30:08 03 003:0075, расположенные по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст. Вышестеблиевская, ул. Застаничная, отделение № 1, принадлежащие ООО «НИК», переданные в залог по договору ипотеки № 1803/452/10502/и-02 от 27.03.2012г. Установить начальную продажную стоимость имущества равную 100 % залоговой стоимости - 6 400 000 руб.
- оборудование, находящееся по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст. Вышестеблиевская, ул. Застаничная, отделение № 1, принадлежащее ООО «НИК», переданное в залог по договору залога № 1803/452/10502/3-01 от 30.11.2011г. Установить начальную продажную стоимость имущества равную 100 % залоговой стоимости – 4 474 744 руб. 20 коп.
Выдать ОАО «Сбербанк России» (ИНН 7707083893) справку на возврат из федерального бюджета 90 руб. излишне уплаченной платежным поручением №202973 от 25.12.2013 госпошлины.
Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок от даты его принятия через Арбитражный суд Краснодарского края.
Судья Н.А. Ермолова
