Дата принятия: 12 февраля 2014г.
Номер документа: А32-31115/2011
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
350063, г. Краснодар, ул. Красная, 6, http://www.krasnodar.arbitr.ru/shevcov@krasnodar.arbitr.ru/тел/факс268-03-59
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Краснодар Дело № А32-31115/2011
12 февраля 2014г. 37/574-Б/13-8-С
Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Шевцова А.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Полинчик Е.А., рассмотрев в судебном заседании заявление конкурсного управляющего ООО «Агрофирма МИР», г. Ейск, ИНН/ОГРН 2306030616/1072306000403, Коваленко Константина Викторовича
к Рыбаченко Виктору Николаевичу, г. Ейск
о признании недействительным заключенного между ООО «Агрофирма МИР» и Рыбаченко В.Н. договора б/н от 01.03.2013г. купли-продажи жилого дома, Литер А7, кадастровый номер 23:08:0304002:0:10, общей площадью 219,6 кв.м., этажность 2, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ейский район, с. Александровка, ул. Восточная, д.74, и применении последствий его недействительности
при участии в судебном заседании:
от заявителя: не явился, уведомлен
от ответчика: Есина К.А. – представитель (доверенность в деле)
от Клименко Д.И.: не явился, уведомлен
У С Т А Н О В И Л:
Конкурсный управляющий ООО «Агрофирма МИР», г. Ейск, ИНН/ОГРН 2306030616/1072306000403, Коваленко К.В. обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о признании недействительным заключенного между ООО «Агрофирма МИР» и Рыбаченко Виктором Николаевичем договора б/н от 01.03.2013г. купли-продажи жилого дома, Литер А7, кадастровый номер 23:08:0304002:0:10, общей площадью 219,6 кв.м., этажность 2, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ейский район, с. Александровка, ул. Восточная, д.74, и применении последствий его недействительности.
Требование мотивировано основаниями недействительности сделки, указанными в п. 1 ст. 61.2 Закона о банкротстве.
Ранее заявитель в судебном заседании ходатайствовал устно об уточнении в части суммы требований, просит взыскать с ответчика 1 800 000 руб.
Рассмотрев указанное ходатайство, суд считает его подлежащим удовлетворению в порядке ст. 49 АКП РФ.
Представитель ответчика указал, что настаивает на рассмотрении требований по существу.
Заявитель и Клименко Д.И. в судебное заседание не явились, Клименко Д.И. представил отзыв на требование, в котором против требований возражает ссылаясь на обстоятельства, снижающие, по его мнению, стоимость имущества на момент продажи.
Ранее представитель ответчика ходатайствовал о назначении судебной экспертизы.
В настоящем заседании представитель ответчика представляет квитанцию в подтверждение перечисления денежных средств на депозитный счет суда в сумме 20 000 руб. от 07.02.2014г.
Экспертизу планирует поручить эксперту Гвелесиани Т.Ю. (ООО ПКП «Статус», 353680, г. Ейск, ул. Мира, 95). Перед экспертом планирует поставить вопрос о том, какова рыночная стоимость нежилого помещения – жилого дома, литер А7, кадастровый номер 23:08:0304002:0:10, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ейский район, Александровский с\о, село Александровка, ул. Восточная, 74, на момент совершения оспариваемой сделки – 01.03.2012г.
Возражений в отношении ходатайства о проведении экспертизы, кандидатуры эксперта и поставленного перед ним вопроса не представлено.
В соответствии с п.1 ст. 82 АПК РФ экспертиза назначается при возникновении в арбитражном процессе вопросов, для разъяснения которых необходимы специальные познания. В тех случаях, когда для разрешения дела необходимы специальные познания, арбитражный суд вправе назначить экспертизу и в соответствии с ч. 1 ст. 144 АПК РФ. Исследовав материалы дела в отношении поставленных вопросов, с учетом мнения сторон, суд полагает, что для ответа на них необходимы специальные познания.
Таким образом, суд считает возможным удовлетворить ходатайство ответчика и поручить проведение экспертизы эксперту Гвелесиани Т.Ю. (ООО ПКП «Статус», 353680, г. Ейск, ул. Мира, 95), имеющему высшее образование, прошедшему переподготовку по программе «Оценочная деятельность».
Перед экспертом следует поставить вопрос об определении рыночной стоимости нежилого помещения – жилого дома, литер А7, кадастровый номер 23:08:0304002:0:10, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ейский район, Александровский с\о, село Александровка, ул. Восточная, 74, на момент совершения оспариваемой сделки – 01.03.2012г.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 64, 82, 83, 86 АПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Ходатайство заявителя об уточнении требований удовлетворить.
Ходатайство ответчика о назначении оценочной экспертизы удовлетворить.
Проведение экспертизы поручить эксперту Гвелесиани Т.Ю.(ООО ПКП «Статус», 353680, г. Ейск, ул. Мира, 95).
Перед экспертом поставить следующий вопрос:
- какова рыночная стоимость нежилого помещения – жилого дома, литер А7, кадастровый номер 23:08:0304002:0:10, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ейский район, Александровский с\о, село Александровка, ул. Восточная, 74, на момент совершения оспариваемой сделки – 01.03.2012г.
Расходы по проведению экспертизы возложить на ответчика.
Направить дело № А32-31115/11-37/574-Б/13-8-С эксперту.
Эксперту: представить заключение суду в течение месяца со дня получения настоящего определения, возвратив дело в сохранности, произвести экспертизу с выходом на место нахождения объектов недвижимости.
Ответчику, Клименко Д.И.: предоставить эксперту доступ к объектам недвижимости в рабочее время, а также предоставить эксперту в подлинниках документы, необходимые для производства экспертизы, правовую и техническую документацию на спорные объекты недвижимости, иные документы, которые эксперт может запросить, сочтя их необходимыми для производства экспертизы.
Эксперту: возвратить указанные документы ответчику, Клименко Д.И.по завершению экспертизы.
Ответчику, Клименко Д.И.: казанные документы представить в подлинниках на обозрение суда и в заверенных копиях по завершению экспертизы.
Эксперт предупреждается об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.
Судебное заседание назначить на01.04.2013 года в 15.00 по адресу: г. Краснодар, ул. Красная, 6, каб. № 50. тел/факс (861) 268-03-59.
Судья А.С. Шевцов
